Продава се просторен апартамент с 4 спални и 2 бани с площ 166 кв.м в Нуева Андалусия, Малага. Имотът се намира в урбанизиран район близо до крайбрежието и е с удобно разположение. Имотът се нуждае от ремонт, което предоставя на купувачите възможност да преобразят пространството според личния си вкус или за потенциална възвръщаемост на инвестицията. Стратегическото му местоположение осигурява лесен достъп до местни удобства и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия, оживен район с удобно местоположение. Той е близо до плажа, близо до популярното пристанище Пуерто Банус и на пешеходно разстояние от различни удобства, включително магазини и ресторанти. Районът е известен и с близостта си до някои от най-добрите голф игрища в региона.
Този апартамент е идеален за купувачи, търсещи значително жилищно пространство и готови да инвестират в ремонт. Четирите просторни спални и двете бани предлагат гъвкавост за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнителни стаи за домашен офис или за гости. Затворената тераса добавя външно жилищно пространство, докато близките удобства осигуряват комфортен живот.
Имотът е част от съществуваща сграда и в момента се нуждае от ремонт. Той предлага възможност за трансформация в модерно жилище, а не за напълно ново развитие. В момента не се извършват ремонтни дейности, така че времето за завършване зависи от плановете на купувача за обновяване.
Имотът в момента се нуждае от ремонт, което може да изисква допълнителни инвестиции и време. Въпреки че е близо до плажа и удобствата, той се намира в урбанизиран район, а не в напълно уединена среда. Сградата разполага с асансьор, но източното й ориентиране означава, че следобедното слънце може да бъде ограничено.
Ref: VL800519
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент в Нуева Андалусия е идеален за купувачи, които търсят имот, който се нуждае от ремонт, и искат да персонализират пространството според своите предпочитания. Тези, които търсят близост до плажа и оживеното пристанище Пуерто Банус, ще намерят неговото местоположение привлекателно. Четирите спални го правят подходящ за големи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за домашен офис или за гости. Районът предлага широка гама от удобства, включително магазини, ресторанти и голф игрища, което го прави подходящ избор за тези, които ценят удобството и начина на живот. Освен това, за инвеститори, търсещи потенциални инвестиционни възможности, той се намира в район с високо търсене и с потенциал за увеличаване на стойността след ремонт.
Имотът в момента се нуждае от ремонт, което означава, че текущото качество на покритието може да бъде подобрено. Имотът разполага с напълно оборудвана кухня и спални с вградени гардероби, осигуряващи основна функционалност. Баните, едната от които е собствена, са част от съществуващите удобства. Сградата предлага общ басейн и удобства за сигурност с асансьор за повишаване на комфорта и удобството. Въпреки че текущото състояние може да не е най-модерното, неговият потенциал за ремонт предоставя на новите собственици възможност да превърнат пространството в модерно, висококачествено жилище, с възможност за избор на материали и покрития, които отговарят на техните естетически и функционални нужди.
Този апартамент с 4 спални се предлага на цена от 650 000 евро. Тази цена отразява стратегическото му местоположение в Нуева Андалусия, просторните му размери и потенциала за ремонт и персонализация. Районът е много търсен на испанския пазар на недвижими имоти, особено имотите, разположени близо до крайбрежието и голф игрищата. Цените варират в зависимост от състоянието на имота и всички необходими модернизации. В момента този апартамент е една от наличните за закупуване недвижими имоти, предлагайки възможност за купувачи, които се интересуват от инвестиране или закупуване на постоянно жилище в този район.
Този адрес в Нуева Андалусия предлага оживен фон за ежедневието. Разположен крайбрежно, само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, подчертава близостта до бреговата линия. Районът е силно урбанизиран, с 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в радиус от 2 км, което показва лесен достъп до удобства. Освен това, супермаркет само на 353 метра и аптека на 64 метра допълнително потвърждават местното удобство. 10 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки осигуряват добра транспортна връзка, което прави пътуването удобно дори без личен автомобил. На 0,9 км разстояние се намира наблюдателната площадка Mirador del Muelle de Honor, предлагаща панорамни гледки, докато пристанището Puerto Deportivo José Banús на 0,7 км е център на крайбрежния начин на живот. 3856 часа слънчева светлина годишно и 5-месечен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) също обещават много възможности за дейности на открито.
Начинът на живот в Нуева Андалусия съчетава градски удобства с крайбрежно очарование. Районът може да се похвали с множество ресторанти (70) и кафенета (10), отговарящи на различни вкусове, а основни услуги като банки (4) и аптеки (4) също са наблизо. Супермаркет, намиращ се само на 353 метра, улеснява ежедневните покупки. Болница на 1,9 км и аптека на 1,9 км осигуряват важна здравна подкрепа. За любителите на голфа, известни голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) са наблизо. Пристанището Puerto Deportivo José Banús на 0,7 км е друга атракция, предлагаща възможности за морски и крайбрежни развлечения.
Картата показва географското местоположение на Нуева Андалусия, жилищен район на южното крайбрежие на Испания. Тя подчертава стратегическото местоположение на апартамента близо до плажове, пристанище и различни удобства, както и неговото положение в рамките на региона.
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия на Коста дел Сол, популярен район, известен със своя луксозен начин на живот и удобства. Той се намира в провинция Малага, близо до крайбрежието и оживеното пристанище Пуерто Банус. Районът е известен с многобройните си голф игрища, красиви плажове и разнообразни ресторанти. Въпреки че се намира в близост до оживени крайбрежни райони, той предлага и сравнително спокойно жилищно обкръжение, особено в тези съществуващи сгради. Стратегически е разположен близо до основни транспортни възли, като летищата на Малага (45 км) и Гибралтар (52 км), което го прави важно място в Южна Испания.
Апартаментът се радва на привилегировано местоположение с лесен достъп до различни удобства. Плажовете са само на 2,2 км (най-близкият Playa Canina Ventura del Mar). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) на 45 км предлага опции за въздушни пътувания. Супермаркет на 353 метра и аптека на 64 метра добавят към удобството. Районът е дом на 70 ресторанта и 10 кафенета. За любителите на голфа, няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos, са само на 2,0 км. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 10 линии и 50 спирки, докато станция за зареждане на електромобили на 368 метра обслужва собствениците на електромобили. Наблюдателната площадка Mirador del Muelle de Honor на 0,9 км предлага възможност за наслаждаване на гледките.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нуева Андалусия се възползва от средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 27°C, като годишна средна стойност е 19,1°C. Приблизително 3 856 часа слънчева светлина годишно осигуряват изобилни възможности за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Височината на района е 7 метра над морското равнище, което допринася към крайбрежния живот. Наклон от 0,0% показва, че плажът е равен и лесно достъпен. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,2 км, което прави плажните дейности удобни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът се намира в близост до плажове и различни възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км, а Playa de Nagüeles на 3,1 км. За любителите на голфа, известни голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) са наблизо. Районът също предлага спортни центрове, като Polideportivo San Pedro на 2,5 км, заедно с Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Пристанището Puerto Deportivo José Banús на 0,7 км предлага възможности за морски и крайбрежни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия на Коста дел Сол, популярен район, известен със своя луксозен начин на живот и удобства. Той се намира в провинция Малага, близо до крайбрежието и оживеното пристанище Пуерто Банус. Районът е известен с многобройните си голф игрища, красиви плажове и разнообразни ресторанти. Въпреки че се намира в близост до оживени крайбрежни райони, той предлага и сравнително спокойно жилищно обкръжение, особено в тези съществуващи сгради. Стратегически е разположен близо до основни транспортни възли, като летищата на Малага (45 км) и Гибралтар (52 км), което го прави важно място в Южна Испания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000) в Естепона, този апартамент в Нуева Андалусия с начална цена от €650 000 е в по-висок ценови клас. Това може да отразява неговото по-престижно местоположение близо до Пуерто Банус и плажа, както и по-големия му размер (166 кв.м, 4 спални). Докато Alba Benalmadena (Беналмадена, от €699 000) има сходен ценови сегмент, той изисква допълнително подробно сравнение. Проектите в Естепона често предлагат по-достъпни варианти, но може да са разположени по-далеч от основните крайбрежни центрове. Недвижимите имоти в Нуева Андалусия, особено близо до Пуерто Банус, обикновено са позиционирани в премиум сегмента на пазара, предлагайки комбинация от удобства и начин на живот. Нуждата от ремонт на този апартамент означава, че потенциалните купувачи могат да го персонализират според вкуса си, което може да предложи стойност за търсещите персонализирано пространство, въпреки че това носи и допълнителни разходи.В сравнение с Естепона, районът често се смята за по-зрял и предлага по-широк набор от първокласни удобства.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
