فيلا مستقلة تقع في منطقة نيوفا أندالوسيا في مالاجا، على مساحة 114 متر مربع من مساحة المعيشة مع قطعة أرض تبلغ 377 متر مربع. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وخمس حمامات، وتوفر إطلالات على الحديقة والسباحة. يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من البحر مع جميع المرافق المتاحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن.
عند مقارنة فيلا نيوفا أندالوسيا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم سعرًا أعلى من بعض المشاريع الأخرى مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (من 320,000 يورو) وألبا بينالمادينا في بينالمادينا (من 598,000 يورو). ومع ذلك، يتميز مشروع نيوفا أندالوسيا بموقعه المتميز في منطقة أكثر طلبًا بالقرب من ماربيلا وبويرتو بانوس. كما يوفر مساحة أرض أكبر (377 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في فئته السعرية. المنطقة تتميز بتركيزها على الجولف والمرافق الفاخرة، مما يجعلها أكثر تكلفة ولكنها توفر نمط حياة مختلف عن المناطق الساحلية الأكثر عمومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نيوفا أندالوسيا بمقاطعة مالاجا، في بيئة حضرية متطورة على بعد مسافة قريبة من البحر. تقع على مسافة 301 متر من بلايا دي بويرتو بانوس، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية. تحيط بها البنية التحتية الحضرية الكاملة من محلات تجارية ومرافق خدمية.
تلبية احتياجات السكن المريح للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات مساحة كافية للإقامة المريحة. تصميم الفيلا يوفر مناطق معيشة منفصلة مع إمكانية الوصول إلى الخارج من خلال التيراس الخاص والحديقة.
تم اكتمال بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري. تم تنفيذ المشروع وفقًا للمواصفات المحددة مسبقًا مع جميع المرافق الضرورية مثبتة وفعالة. لم يعد هناك أي انتظار للمستثمرين أو السكان الذين يرغبون في الاستفادة من العقار فورًا.
لا يوفر المشروع مساحات واسعة للمعيشة الداخلية حيث تبلغ مساحة المعيشة 114 متر مربع فقط، مما قد يكون محدودًا للمقارنة مع الفيلات الأخرى في نفس فئة السعر. لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، والوصول إلى الشاطئ يتطلب قطع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسيلة نقل.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة كافية للمعيشة المريحة مع إمكانية استضافة الضيوف. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة بالقرب من البحر والمرافق الترفيهية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من رخصة سياحية صالحة بالفعل، مما يتيح تأجير العقار للسياح عند عدم استخدامه. الفيلا مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يقدرون العيش في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة مع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق الجولف والشواطئ.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع استخدام مواد عالية الجودة في الأرضيات الخشبية والجرانيت. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع جميع الأجهزة الضرورية. يوجد نظام تكييف هواء منفصل في كل غرفة مع مدفأة في منطقة المعيشة لضمان الراحة طوال العام. تم تزويد جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، وتتوفر تراسات مغطاة وتراس خاص يطل على الحديقة والمسبح. كما تم تجهيز الفيلا بشبكة ألياف بصرية عالية السرعة وخدمة الواي فاي، مما يوفر البنية التحتية الرقمية الحديثة.
يبدأ سعر الفيلا من 1,600,000 يورو، وهو يعكس موقعها المتميز في منطقة نيوفا أندالوسيا المطلوبة بالقرب من ماربيلا. تمثل هذه القيمة استثمارًا في سوق عقاري تنافسي في منطقة كوستا ديل سول. تشمل الأسعار جميع المرافق المذكورة بما في ذلك الأثاث الكامل والتجهيزات المثبتة، مما يوفر حلاً جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة إلى نفقات إضافية للتجهيز.
هذه الفيلا مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ في منطقة حيوية بالقرب من مرافق البنية التحتية الأساسية. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الفيلا مسبحًا خاصًا وحديقة منتظمة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق الجولف القريبة والشواطئ، مما يجعلها مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية. توفر المنطقة شبكة نقل عام جيدة مع 10 خطوط حافلات و50 محطة وقوف في الجوار، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع أقرب صيدلية على بعد 64 متر فقط، وأقرب سوبر ماركت على بعد 353 متر. يوجد حوالي 70 مطعمًا و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.9 كم، بينما يقع المطار على بعد 45 كم. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة وقوف، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب منطقة نيوفا أندالوسيا بالقرب من ماربيلا. يوضح الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف. تشير الخريطة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق في المنطقة، مما يوضح مدى ملاءمة الموقع للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
تقع الفيلا في منطقة نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيلا في مقاطعة مالاجا. تشكل المنطقة جزءًا من النسيج الحضري الأوسع لمدينة ماربيلا، مع توفر اتصال جيد بمراكز المدن المجاورة. تقع على مسافة متساوية تقريبًا بين ماربيلا وإستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين ومرافقهما. المنطقة معروفة بتركزها على الجولف والمرافق الترفيهية ذات المستوى العالي.
تقع الفيلا على بعد 301 متر من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، بينما يقع أقرب شاطئ آخر (بلايا كانينا فينتورا دل مار) على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في غضون 2 كم: جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريل كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12 و27 درجة. تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة شمس سنوية، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ (أرض مستوية تمامًا)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ دون الحاجة إلى صعود منحدرات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا دل مار (2.2 كم). يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب جولف شهيرة تقع جميعها على بعد حوالي 2 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة التسلق روكودرومو (3.2 كم) ونادي كروس فيت ماربيلا (3.5 كم). يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيلا في مقاطعة مالاجا. تشكل المنطقة جزءًا من النسيج الحضري الأوسع لمدينة ماربيلا، مع توفر اتصال جيد بمراكز المدن المجاورة. تقع على مسافة متساوية تقريبًا بين ماربيلا وإستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين ومرافقهما. المنطقة معروفة بتركزها على الجولف والمرافق الترفيهية ذات المستوى العالي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL449678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
