Willa w Nowej Andaluzji w Maladze, z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, o powierzchni 114 m², usytuowana na działce o powierzchni 377 m². Nieruchomość znajduje się w willowej dzielnicy Los Jazmines w San Pedro de Alcántara. Budynek jest w pełni wyposażony i umeblowany, posiada prywatny basen, tarasy oraz garaż. Położenie w śródziemnomorskim klimacie z dostępem do plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, prezentowana willa w Nueva Andalucía reprezentuje wyższy segment cenowy, wynoszący od 1 600 000 euro, co jest znacząco wyższe niż ceny ofertowe w Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro). Różnica cenowa wynika z kilku kluczowych czynników: premierowej lokalizacji w Nueva Andalucía, która jest postrzegana jako bardziej prestiżowa niż Estepona; bezpośredniego sąsiedztwa portu jachtowego Puerto Banús oraz unikalnego połączenia dostępności plaży i pól golfowych. W przeciwieństwie do nowoczesnych apartamentowców w Esteponie, które często oferują mniejsze powierzchnie i wspólne udogodnienia, ta willa zapewnia pełną prywatność, indywidualny basen i ogród. W porównaniu do ofert w Benalmadenie, takich jak Alba Benalmadena (od 598 000 euro), willa ta wyróżnia się bardziej ekskluzywną lokalizacją w pobliżu Marbelli, która jest uważana za centrum luksusowego rynku nieruchomości na Costa del Sol. Dodatkowo, istniejąca licencja turystyczna stanowi wartość dodaną, której nie posiadają wszystkie porównywalne nieruchomości w regionie, co czyni ją atrakcyjniejszą dla potencjalnych inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej. W odległości 301 metrów znajduje się plaża Puerto Banús, a 353 metrów od domu zlokalizowany jest supermarket. Teren jest płaski, znajduje się 7 metrów nad poziomem morza, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności pokonywania dużych wzniesień.
Willa posiada pięć sypialni i pięć łazienek, co zapewnia komfortowe zakwaterowanie dla rodziny lub gości. Dodatkowe udogodnienia obejmują w pełni wyposażoną kuchnię, klimatyzację, kominek w salonie, prywatny basen i ogród. Nieruchomość oferuje również przestrzeń do przechowywania w postaci wbudowanych szaf oraz miejsce do grillowania, wspierając zarówno codzienne życie, jak jak i rozrywki na świeżym powietrzu.
Projekt został w pełni ukończony i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym z widocznymi elementami wysokiej jakości wykończenia, takimi jak drewniane podłogi i dobrze utrzymane tereny zewnętrzne. Budynek nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych ani inwestycji, co umożliwia bezpośrednie wprowadzenie bez opóźnień związanych z budową.
Nieruchomość nie posiada widoku na morze, ponieważ znajduje się w obrębie zabudowy miejskiej. Ograniczona jest przestrzeń rekreacyjna wewnątrz domu, a powierzchnia użytkowa 114 m² przy pięciu sypialniach oznacza umiarkowane rozmiary poszczególnych pomieszczeń. Działka o powierzchni 377 m² zapewnia prywatność, ale nie oferuje rozległych terenów zielonych ani możliwości rozbudowy obiektu bez zmiany lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego.
Ta willa szczególnie dobrze spełni oczekiwania osób poszukujących komfortowego zakwaterowania dla rodziny w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Dzięki licencji turystycznej jest odpowiednia zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie w Hiszpanii, jak i dla inwestorów chcących wynajmować nieruchomość turystom. Pięć sypialni i pięć łazienek sprawia, że obiekt nadaje się dla dużych rodzin lub dla osób często przyjmujących gości. Bliskość pól golfowych, plaż i infrastruktury miejskiej czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących aktywny styl życia z dostępem do rozrywek. Zimowy ogrzewanie w postaci kominka oraz klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok, nie tylko w sezonie letnim. Osoby poszukujące drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, które chcą połączyć komfort życia z dostępem do udogodnień bez konieczności codziennego używania samochodu, znajdą tu propozycję dopasowaną do swoich potrzeb.
Willa została wykończona z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widać w szczegółach takich jak drewniane belki w sypialniach i kamienne ściany w salonie, nadające wnętrzom charakter. Podłogi wykonano z drewna i gresu, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. W pełni wyposażona kuchnia wraz z przestrzenią wypoczynkową stanowi funkcjonalne centrum domu. W łazienkach zastosowano nowoczesne rozwiązania, a w całym domu zamontowano klimatyzację indywidualną dla każdego pomieszczenia, pozwalając na precyzyjną regulację temperatury. Dodatkowe atuty to wbudowane szafy, zapewniające dużą przestrzeń do przechowywania, oraz dobrze przemyślany układ pomieszczeń z wydzieloną jadalnią i częścią wypoczynkową. Tarasy, w tym przykryty, zostały zaprojektowane tak, aby umożliwić korzystanie z nich przez większość roku, a prywatny basen z ogrodem stanowią doskonałe uzupełnienie przestrzeni życiowej na zewnątrz.
Cena willi wynosi od 1 600 000 euro, co pozycjonuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości w regionie Nueva Andalucía. Nieruchomość posiada już ważną licencję turystyczną, co czyni ją atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów planujących wynajem. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro), prezentowana willa reprezentuje wyższy segment cenowy, co wynika z jej lokalizacji, wykończenia i dodatkowych udogodnień, takich jak prywatny basen i ogród.
Codzienne życie w tej willi w Nueva Andalucía przebiega w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i dostępności licznych udogodnień. Mieszkańcy mają możliwość spacerów na pobliskie plaże, w tym do Puerto Banús oddalonego o zaledwie 301 metrów. Rano można zacząć od kawy na jednym z tarasów, po czym udać się na zakupy do supermarketu znajdującego się w odległości krótkiego spaceru. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, prywatny basen i zacieniony ogród oferują idealne miejsce do odpoczynku. Wieczorem można korzystać z infrastruktury kulinarnj dzielnicy, liczącej 70 restauracji w zasięgu 2 km, lub wybrać się na spacer do portu Puerto Banús. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są liczne pola golfowe w najbliższej okolicy. Codzienne sprawy załatwić można pieszo, co sprawia, że miejsce to nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako letnia rezydencja.
Nueva Andalucía to zamożna dzielnica położona na zachód od Marbelli, znana z doskonałej infrastruktury i bliskości najważniejszych atrakcji Costa del Sol. W okolicy znajduje się 10 przystanków komunikacji publicznej, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Dzielnica posiada bogatą sieć udogodnień, w tym 4 banki, 4 apteki i liczne kawiarnie, wszystkie w promieniu 2 km od willi. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest dostęp do szkół międzynarodowych, takich jak British International School w odległości 4,2 km. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie (353 m), a w razie potrzeby medycznej, szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Region słynie z dobrze rozwiniętej infrastruktury sportowej, co widać po bliskości pól golfowych i centrów sportowych dostępnych w okolicy. Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji, co czyni tę lokalizację wygodną do codziennego życia bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Mapa pokazuje willę w dzielnicy Los Jazmines w Nueva Andalucía, z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i kluczowych punktów użyteczności publicznej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się prestiżowy port Puerto Banús oraz liczne tereny rekreacyjne. Położenie nieruchomości umożliwia pieszy dostęp do plaży i miejskich udogodnień, co czyni ją idealną dla osób ceniących komfort bez konieczności ciągłego korzystania z pojazdu.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej na zachód od Marbelli, w prowincji Malaga. Jest to część tzw. "Złotego Trójkąta" Costa del Sol, obejmującego Marbellę, Benahavís i Esteponę – regionu szczególnie cenionego przez międzynarodową społeczność ze względu na wysoką jakość życia, bezpieczeństwo i doskonałą infrastrukturę. Nueva Andalucía słynie z licznych kompleksów wypoczynkowych, pól golfowych i bliskości luksusowego portu Puerto Banús. Dzielnica ta jest często określana jako "Dolina Golfu" ze względu na koncentrację najlepszych pól golfowych w regionie. Jej położenie stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli (około 5 km na wschód) i spokojniejszą atmosferą zachodniej części Costa del Sol. San Pedro de Alcántara, w której znajduje się dzielnica Los Jazmines, oferuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z turystycznymi centrami, jednocześnie zapewniając pełen dostęp do międzynarodowych usług i atrakcji.
Willa znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych atrakcji i udogodnień Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, co umożliwia dotarcie pieszo w kilka minut. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również znajdują się w łatwo osiągalnej odległości. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Miasta turystyczne takie jak Marbella i Estepona znajdują się w odległości krótkiej podróży samochodem. Najbliższy międzynarodowy port lotniczy w Maladzie (AGP) oddalony jest o 45 km, co stanowi około 40 minut jazdy, a lotnisko w Gibraltarze (GIB) znajduje się w odległości 52 km. W najbliższej okolicy dostępna jest również stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m), co jest dodatkowym udogodnieniem dla właścicieli ekologicznych pojazdów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,1°C. Temperatury wahają się między 12°C w zimie a 27°C w lecie, co zapewnia przyjemne warunki przez cały rok. Region charakteryzuje się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na średnio ponad 10 godzin dziennie w najjaśniejszych miesiącach. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zwykle od maja do października. Willa usytuowana jest na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, a teren wokół jest całkowicie płaski (0% nachylenia), co ułatwia codzienne funkcjonowanie i ogranicza ryzyko podtopień. Lokalne ukształtowanie terenu położone w otoczeniu gleb piaszczystych przyczynia się do szybkiego odprowadzania wód opadowych, co jest szczególnie korzystne w okresie jesiennych deszczy. Klimat ten wspiera aktywny tryb życia na świeżym powietrzu przez większość roku, co sprzyja korzystaniu z tarasów, basenu i licznych atrakcji rekreacyjnych dostępnych w okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od willi. Ta prestiżowa plaża znana jest ze złotego piasku i krystalicznie czystej wody, choć nie posiada oficjalnego statusu Blue Flag. W promieniu 3,5 km znajduje się również Playa de Nagüeles i Playa Canina Ventura del Mar, oferujących doskonałe warunki do kąpieli morskich i sportów wodnych. Dla miłośników golfu Nueva Andalucía stanowi prawdziwy raj – w odległości zaledwie 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowo, w promieniu 3 km dostępne są inne obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (centrum sportowe), Rocodromo (ściana wspinaczkowa) oraz CrossFit Marbella. Region oferuje również liczne szlaki spacerowe i rowerowe wzdłuż wybrzeża, umożliwiające aktywny wypoczynek z widokiem na Morze Śródziemne. Port jachtowy Puerto Banús, oddalony o 700 metrów, stanowi dodatkową atrakcję, oferując możliwość podziwiania luksusowych jachtów i ekskluzywnych sklepów.
Źródło: OpenStreetMap
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej na zachód od Marbelli, w prowincji Malaga. Jest to część tzw. "Złotego Trójkąta" Costa del Sol, obejmującego Marbellę, Benahavís i Esteponę – regionu szczególnie cenionego przez międzynarodową społeczność ze względu na wysoką jakość życia, bezpieczeństwo i doskonałą infrastrukturę. Nueva Andalucía słynie z licznych kompleksów wypoczynkowych, pól golfowych i bliskości luksusowego portu Puerto Banús. Dzielnica ta jest często określana jako "Dolina Golfu" ze względu na koncentrację najlepszych pól golfowych w regionie. Jej położenie stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli (około 5 km na wschód) i spokojniejszą atmosferą zachodniej części Costa del Sol. San Pedro de Alcántara, w której znajduje się dzielnica Los Jazmines, oferuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z turystycznymi centrami, jednocześnie zapewniając pełen dostęp do międzynarodowych usług i atrakcji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL449678
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomagając kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i przyjazności życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
