Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt een complete woonervaring in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers verspreid over 114 m² woonoppervlakte, gecombineerd met een perceel van 377 m², biedt het voldoende ruimte voor gezinnen en gasten. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een privézwembad, terrassen en een tuin. De ligging op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en in de nabijheid van meerdere golfbanen positioneert de woning als een optie voor wie zoekt naar comfort in een toegankelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van locatie, voltooiingsstatus en voorzieningen. Terwijl vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000) lagere instapprijzen bieden, positioneert deze villa zich in een hoger segment met een prijs vanaf €1.600.000. Dit prijsverschil wordt echter gedeeltelijk gerechtvaardigd door de directe nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. In tegenstelling tot de meeste projecten in ontwikkeling, is deze villa volledig voltooid en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verhuur. Dit elimineert de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten, zoals vertragingen in de oplevering of afwijkingen in de afwerking. Bovendien biedt de bestaande toeristenvergunning een direct voordeel ten opzichte van nieuwbouwprojecten waar dergelijke vergunningen nog aangevraagd moeten worden. De locatie in Nueva Andalucía biedt een andere ervaring dan projecten in Estepona of Benalmadena. Nueva Andalucía heeft een meer gevestigde karakter met volwassen groenvoorzieningen en een uitgebouwde infrastructuur. Dit in tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingsgebieden die soms nog in ontwikkeling zijn qua voorzieningen. De concentratie van golfbanen en de directe toegang tot de jachthaven van Puerto Banús geeft deze locatie een uniek profiel dat zich richt op een specifieke doelgroep die bereid is te betalen voor deze exclusieve combinatie van voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe omgeving kent een stedelijk karakter met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het project grenst aan Puerto Banús, wat zorgt voor een levendige context met winkels, restaurants en jachthavenfaciliteiten. De kustlijn bevindt zich op loopafstand, met stranden en zeezicht als constante factoren in de directe leefomgeving.
Vijf slaapkamers en vijf badkamers bieden accommodatie voor grotere gezinnen of voor gasten. Het privézwembad en de terrassen dragen bij aan buitenleven. De aanwezigheid van airconditioning en open haard zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. De volledig ingerichte keuken en de aanwezigheid van bergingen combineren wooncomfort met praktische opslagmogelijkheden voor dagelijks gebruik.
De villa heeft de status 'gereed' wat betekent dat de woning volledig is voltooid en onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Er zijn geen bouwfasen of planningstijden meer van toepassing. De bestaande toeristenvergunning die voor de woning geldt, suggereert dat deze geschikt is voor verhuurdoeleinden, wat het bevestigt als een voltooid project dat voldoet aan de vereiste regelgeving.
De woonoppervlakte van 114 m² is beperkt in verhouding tot het aantal slaapkamers, wat resulteert in compacte vertrekken. De locatie in een stedelijke omgeving met nabijheid van Puerto Banús brengt drukte met zich mee, vooral in het toeristische hoogseizoen. De ligging op zeeniveau biedt geen panoramisch uitzicht over de omgeving of bergen. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuinonderhoud inbegrepen.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare, volledig ingerichte villa in een gevestigde woonomgeving met volledige voorzieningen. Gezinnen die de Costa del Sol als permanente of semi-permanente verblijfplaats overwegen, vinden hier ruimte voor meerdere gezinsleden of gasten. De vijf slaapkamers en badkamers maken het mogelijk om familieleden of gasten te accommoderen zonder privacy op te offeren. Voor wie een tweede woning zoekt met verhuurmogelijkheden, biedt de bestaande toeristenvergunning een voordeel. De nabijheid van Puerto Banús en de stranden maakt de woning aantrekkelijk voor toeristen, wat de verhuurpotentie vergroot. De volledige inrichting betekent dat de woning direct verhuurd kan worden zonder extra investeringen in meubilair of uitrusting. Golfliefhebbers die een woning nabij meerdere gerenommeerde golfbanen zoeken, zullen de locatie waarderen. De afstanden tot de golfbanen variëren van 2.0 tot 2.8 km, wat een kort ritje of een wandeling van 15-20 minute mogelijk maakt. De combinatie van deze factoren maakt de woning geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, van permanent wonen tot vakantieverhuur.
De villa beschikt over een afwerking die gericht is op functionaliteit en onderhoudsgemak. De aanwezigheid van zowel houten als gres vloeren biedt een combinatie van warme uitstraling en duurzaamheid in loopgebieden. De volledig ingerichte keuken met directe verbinding met de woonruimte bevordert een praktische levensstijl waarbij koken en samenzijn geïntegreerd zijn. De kasten die in de slaapkamers zijn ingebouwd maximaliseren de beschikbare ruimte in een woning met een relatief beperkte woonoppervlakte. De technische voorzieningen omvatten airconditioning met individuele eenheden per ruimte, wat zorgt voor efficiënte temperatuurregeling en energiegebruik. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer biedt een alternatieve warmtebron voor koelere avonden, wat de leefbaarheid in het voor- en najaar vergroot. De technische infrastructuur omvat hoogwaardige glasvezelinternetverbindingen en WiFi-dekking, wat essentieel is voor moderne bewoners en eventuele thuissituaties. De buitenruimtes zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met een privézwembad en tuin. De overdekte en open terrassen bieden beschutte en zonnige zitplekken afhankelijk van het seizoen en de voorkeur. De barbecuefaciliteit is een functionele toevoeging die het buitenleven uitbreidt tot maaltijden buiten de traditionele keuken. Deze combinatie van praktische binnenruimtes en functionele buitenfaciliteiten resulteert in een woning die is ontworpen voor dagelijks comfort zonder buitensporige onderhoudsvereisten.
De villa wordt aangeboden vanaf €1.600.000 voor een volledig gemeubileerde woning met vijf slaapkamers en badkamers. Deze prijsstelling is representatief voor de locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, waar vastgoedprijzen doorgaans hoger liggen dan in andere delen van de Costa del Sol. De aanwezigheid van een reeds verkregen toeristenvergunning voegt potentiële waarde toe voor kopers die verhuurmogelijkheden overwegen. De combinatie van de ligging, de grootte van het perceel en de voorzieningen (inclusief privézwembad en tuin) draagt bij aan de prijsstelling in dit segment. De voltooide bouwstatus elimineert onzekerheden over afwerking en oplevering, wat de prijs verantwoordt in vergelijking met projecten in ontwikkeling.
Dagelijks leven in deze villa in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of apotheek op slechts 64 meter afstand, terwijl 's middags een bezoek aan het strand op 300 meter afstand een eenvoudige wandeling is. De nabijheid van diverse restaurants (binnen 2 km circa 70 opties) biedt dagelijkse variatie in eetgelegenheden zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De Zuidoost-oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon op het terras en de tuin, wat de ochtenduren ideaal maakt voor ontbijt buiten of een vroege duik in het privézwembad. De aanwezigheid van airconditioning maakt het mogelijk om binnen comfortabel te vertoeven tijdens de warmste middaguren, terwijl de avonden op het terras doorgebracht kunnen worden, mogelijk met gebruik van de barbecuefaciliteiten. Voor golfliefhebbers biedt de locatie toegang tot verschillende gerenommeerde golfbanen op korte afstand, waar een ochtendronde golf een vast onderdeel van de weekroutine kan worden. De combinatie van stedelijke voorzieningen, kustnabijheid en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie geschikt voor een actieve levensstijl waarbij zowel ontspanning als activiteiten dagelijks beschikbaar zijn zonder lange reistijden.
De directe omgeving van de villa biedt een rijke infrastructuur aan voorzieningen op loop- of korte rijafstand. Met een apotheek op 64 meter en een supermarkt op 353 meter zijn dagelijkse boodschappen en medische behoeften gemakkelijk vervulbaar zonder afhankelijkheid van vervoer. De concentratie van voorzieningen in Nueva Andalucía omvat 70 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 4 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, wat een grote variëteit aan diensten en uitjes op korte afstand garandeert. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van internationale scholen relevant, met de British International School op 4.2 km en The International School of Estepona op 7.5 km afstand. Medische voorzieningen zijn toegankelijk met een ziekenhuis op 1.9 km afstand, wat zorgt voor voldoende medische ondersteuning in de directe omgeving. De nabijheid van Puerto Banús op 0.7 km biedt toegang tot luxe winkels, jachthavenfaciliteiten en een bruisend nachtleven. Tegelijkertijd is de locatie verbonden met San Pedro de Alcántara, dat op korte afstand een meer traditioneel Spaans stadsbeeld biedt met lokale markten en gemeenschapsfaciliteiten. Deze combinatie van internationale voorzieningen en lokale karaktertrekken creëert een diverse leefomgeving die voldoet aan verschillende behoeften en voorkeuren.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De locatie wordt gekenmerkt door de korte afstand tot Puerto Banús en de kustlijn, met diverse voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer. De omliggende infrastructuur omvat belangrijke toegangswegen die verbinding bieden met Marbella in oostelijke richting en Estepona in westelijke richting, wat de centrale positie in de regio onderstreept.
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, wat het centraal plaatst in de meest ontwikkelde sector van de westelijke Costa del Sol. De locatie combineert de toegankelijkheid van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van de kust, waardoor het functioneert als een residentiële hub met uitstekende verbindingen naar zowel oostelijk (Marbella, 5.7 km) als westelijk (Estepona, 20 km) gerichte bestemmingen. De nabijheid van Puerto Banús positioneert het gebied als een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol, met directe toegang tot luxe voorzieningen die deze regio onderscheiden van andere kustgebieden in Zuid-Spanje.
De stranden zijn direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten mogelijk maakt. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), die gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto of fiets. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 35-45 minuten betekent, afhankelijk van het verkeer. Gibraltar Airport ligt op 52 km en biedt een alternatieve route voor internationale vluchten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Deze concentratie van golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers zonder lange reistijden naar de faciliteiten. De nabijheid van meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), biedt toegang tot watersportfaciliteiten en boottochten.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat neerkomt op ruim 300 zonnige dagen. Dit overvloedige zonlicht draagt bij aan een actief buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C met zomertemperaturen die doorgaans variëren tussen 25-30°C en milde winters met temperaturen zelden onder de 12°C, creëert een comfortabel leefklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft van mei tot en met september. Met een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling van 0.0% naar het strand, is de locatie ideaal voor wie houdt van een zeebries zonder de uitdagingen van een heuvelachtig terrein. Deze lage ligging zorgt voor een gematigd microklimaat met minder temperatuurschommelingen dan hoger gelegen gebieden in de regio. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt het gebied het hele jaar door bewoonbaar en aantrekkelijk voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van verschillende stranden biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand als de meest toegankelijke optie. De stranden in de regio behoren tot de meestbezochte van de Costa del Sol en bieden uitstekende faciliteiten voor watersportactiviteiten. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, voldoen de stranden in de omgeving van Marbella en Nueva Andalucía over het algemeen aan hoge standaarden qua netheid en voorzieningen. Golfenthousiastelingen profiteren van een uitzonderlijke concentratie van gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De aanwezigheid van Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) biedt de mogelijkheid om te variëren tussen verschillende golfbanen zonder lange reistijden. De regio staat bekend als een van de belangrijkste golfbestemmingen van Europa, met een uitstekend onderhoud van de banen gedurende het hele jaar. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (klimmuur, 3.2 km) en CrossFit Marbella (3.5 km), wat een diverse reeks aan sportactiviteiten mogelijk maakt naast golf en watersport.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, wat het centraal plaatst in de meest ontwikkelde sector van de westelijke Costa del Sol. De locatie combineert de toegankelijkheid van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van de kust, waardoor het functioneert als een residentiële hub met uitstekende verbindingen naar zowel oostelijk (Marbella, 5.7 km) als westelijk (Estepona, 20 km) gerichte bestemmingen. De nabijheid van Puerto Banús positioneert het gebied als een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol, met directe toegang tot luxe voorzieningen die deze regio onderscheiden van andere kustgebieden in Zuid-Spanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL449678
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
