Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía nabízí pět ložnic a pět koupelen na 114 m² obytného prostoru na pozemku 377 m². Nachází se ve vyhledávané čtvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara. Vlastnictví zahrnuje soukromý bazén, zahradu a terasu. Vila je plně vybavena nábytkem a vybavením včetně klimatizace, krbu a optického internetu. Její poloha poskytuje snadný přístup k plážím, obchodům, školám a golfovým hřištím v regionu Costa del Sol.
Ve srovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu vyniká tato vila především svou polohou v Nueva Andalucía, která je považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě, i když cenově dostupnější (od 418 800 eur), nenabízí stejnou blízkost k pláži a golfovým hřištím. Projekt Aby Upper, také v Esteponě (od 320 000 eur), je sice cenově výhodnější, ale nachází se ve méně exkluzivní lokalitě s omezenějšími službami. Alba Benalmadena v Benalmádene (od 598 000 eur) sice nabízí podobnou kvalitu, ale leží na opačném konci Costa del Sol s odlišnou atmosférou a bez přímé blízkosti k golfovým hřištím, která tvoří hlavní atraktivitu Nueva Andalucía. Výhodou této vily je také skutečnost, že je již dokončena a plně vybavená, na rozdíl od mnoha novostaveb v regionu, které čekají na dokončení. V kontextu celého regionu představuje tato vila kombinaci prestižní lokality, kvalitního provedení a okamžité dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Nueva Andalucía, v docházkové vzdálenosti od pláže Puerto Banús a městských vybaveností. Leží v městské části Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, vzdálené jen 301 metrů od moře. Zdejší poloha poskytuje rovný terén s výškou 7 metrů nad mořem, přístup k plážím, golfovým hřištím a marínám, s vlhkým subtropickým klimatem typickým pro pobřeží Costa del Sol.
Vila nabízí pět ložnic a pět koupelen, což ji činí vhodnou pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Soukromý bazén, terasa a zahrada vytvářejí venkovní prostor pro odpočinek a zábavu. Plně vybavená kuchyně, obývací pokoj s krbem a klimatizací zajišťují komfort pro celoroční bydlení. Vzdálenost k pláži a městským službám splňuje požadavky na pohodlné každodenní život.
Tato vila je již dokončena a okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací. Stavba je ve výborném stavu, jak dokládá její klasifikace "dobrý stav". Vila je plně vybavena nábytkem a vybavením, včetně klimatizace, krbu a vysokorychlostního internetu. Nemovitost již má platnou turistickou licenci, která umožňuje okamžité využití pro krátkodobé pronájmy.
Vila s rozlohou 114 m² na pozemku 377 m² nenabízí rozlehlou zahradu, kterou byste mohli očekávat u takovéto cenové kategorie. Není k dispozici výhled na moře ani panoramatický výhled, pouze na vlastní zahradu a bazén. Nemovitost se nachází ve středně hustě zastavěné městské oblasti, což znamená menší soukromí ve srovnání s venkovskými lokalitami. Počet parkovacích míst je omezen na garáž pro jedno auto.
Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s okamžitou možností využití bez nutnosti čekání na dokončení stavby. Je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláží a venkovní prostor s bazénem. Investoři mohou ocenit existující turistickou licenci, která umožňuje pronájem pro turisty. Díky pěti ložnicím a pěti koupelnám je vhodná i pro ty, kteří plánují hostit přátele nebo rodinu. Milovníci golfu ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť. Pro ty, kteří preferují městský život s dostupností služeb na dosah ruky, tato lokalita nabízí ideální kombinaci pobřežního života s městským komfortem.
Vila je vybavena kvalitními materiály a moderními technologiemi, které zajišťují komfort bydlení. Podlahy jsou kombinací dřeva a keramiky (gres), což zajišťuje jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu. Koupelny jsou moderní a funkční, odpovídající standardům pětihvězdičkového ubytování. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a propojena s obývacím prostorem, což vytváří otevřený a sociální prostor. V obývacím pokoji se nachází krb pro chladnější večery. Klimatizace s jednotlivými jednotkami v každé místnosti umožňuje individuální regulaci teploty. Na fasádě jsou použity kvalitní omítky a nátěry odolné vůči slunečnímu záření a slanému vzduchu. Zahrada je pečlivě udržována s automatickým závlahovým systémem a osvětlením, které zvyšuje bezpečnost a estetický dojem.
Cena této vily činí od 1 600 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Nueva Andalucía. Vzhledem k velikosti bytu (114 m²) představuje relativně vysokou cenu za metr čtvereční v porovnání s alternativami v okolí. Ke zvážení je však fakt, že nemovitost je plně vybavena a okamžitě obyvatelná, včetně vybavení pro venkovní prostor a bazén. Cenová hladina odráží především prestižní lokalitu Los Jazmines v San Pedro de Alcantara a její blízkost k moři a golfovým hřištím.
Denní život v této vile je charakterizován snadným přístupem k veškerým službám a aktivitám, které Costa del Sol nabízí. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem do zahrady, dopoledne strávit na nedaleké pláži Puerto Banús vzdálené jen 300 metrů. Díky blízkosti supermarketu a lékárenny jsou nákupy a péče o zdraví otázkou krátké procházky. Pro milovníky golfu je ideálním výchozím bodem, s několika prestižními hřišti v okolí, včetně Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella, vše ve vzdálenosti do 3 km. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo grilováním na zahradě. Večer nabízí blízkost Puerto Banús možnosti pro večeři v restauracích nebo procházku po pobřeží.
Nueva Andalucía je dobře propojená oblast s infrastrukturou, která usnadňuje každodenní život. Veřejná doprava je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný přesun bez vlastního vozidla. Silniční síť je dobře vyvinutá s rychlým přístupem k dálnici AP-7, která spojuje celou Costa del Sol. Okolní infrastruktura zahrnuje lékárnu (64 m), supermarket (353 m) a nemocnici (1,9 km), všechny v docházkové vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je v okolí několik mezinárodních škol, včetně British International School (4,2 km). Cyklistické stezky a rovný terén umožňují snadné cyklistické výlety po pobřeží. Ekosystém je typický pro středomořskou oblast s borovicemi, palmami a subtropickou vegetací, která vytváří příjemné mikroklima.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, která se nachází jen 300 metrů od pláže Puerto Banús. Vila je součástí rezidenční čtvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, oblasti známé pro svou blízkost k golfovým hřištím a moři. Mapa také znázorňuje snadný přístup k hlavním komunikacím a rychlé spojení s Marbellou (7 km východně) a Esteponou (20 km západně). Poloha na úrovni moře s rovinatým terénem je ideální pro pohodlné bydlení bez náročných stoupání.
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbelly, v srdci tzv. "Golf Valley" mezi městy Marbella a Estepona. Tato strategická poloha ji činí ideální základnou pro poznávání celé západní části Costa del Sol. Vila je situována v oblasti San Pedro de Alcantara, což je tradiční španělské město s moderními vlivy, které si zachovalo svou autentickou atmosféru. Vzhledem k poloze mezi přímořskými letovisky Puerto Banús a městem San Pedro de Alcantara nabízí ideální kombinaci turistického ruchu a místního života. Obecně je tato lokalita považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol díky kombinaci městských služeb, rekreačních možností a kvalitního bydlení.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od vily. Další pláže včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem nebo cyklistiky. Golfová hřiště tvoří jednu z hlavních atrakcí oblasti, s Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km) vše v krátké vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od vily, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Město Marbella je vzdáleno asi 7 km, zatímco Estepona je přibližně 20 km daleko. Jachtařské maríny včetně Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) jsou snadno dostupné pro milovníky vodních sportů a jachtingu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se pyšní 3 856 slunečními hodinami ročně, což ji řadí mezi nejslunečnější oblasti Evropy. Průměrná roční teplota činí 19,1°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy okolo 12°C. Moře dosahuje teploty 20°C a více po dobu 5 měsíců v roce, typicky od května do října, což umožňuje dlouhou koupací sezonu. Výška 7 metrů nad mořem a nulové svahové převýšení k pláži zajišťují rovný terén bez výrazných výškových rozdílů. Roční srážky jsou nízké, kolem 450-500 mm, převážně koncentrované do zimních měsíců. Vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což přispívá k příjemnému klimatu bez extrémního sucha. Mikroklima je ovlivněno blízkostí moře, které mírní letní vedra a zimní chlady, vytvářejíc ideální podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik pláží s různým charakterem. Playa de Puerto Banús (301 m) je městská pláž s jemným pískem a veškerými službami. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) je pláž umožňující vstup psům. Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízí klidnější atmosféru a přírodnější prostředí. Oblast je známá především pro golfové příležitosti, s hřišti jako Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella, která patří mezi nejlepší v Evropě. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,5 km) s tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm, dále pak lezecké centrum Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici jachtařské maríny a možnosti pronájmu vodních skútrů a jachet.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbelly, v srdci tzv. "Golf Valley" mezi městy Marbella a Estepona. Tato strategická poloha ji činí ideální základnou pro poznávání celé západní části Costa del Sol. Vila je situována v oblasti San Pedro de Alcantara, což je tradiční španělské město s moderními vlivy, které si zachovalo svou autentickou atmosféru. Vzhledem k poloze mezi přímořskými letovisky Puerto Banús a městem San Pedro de Alcantara nabízí ideální kombinaci turistického ruchu a místního života. Obecně je tato lokalita považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol díky kombinaci městských služeb, rekreačních možností a kvalitního bydlení.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL449678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správné bydlení. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestný, daty řízený průvodce během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
