Ta samostojna vila v Nueva Andalucíi, Málaga, predstavlja udobno bivalni prostor s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Nahaja se v urbani obalni četrti Los Jazmines v San Pedro de Alcántari, le 301 metrov od plaže Puerto Banús. Z 114 m² bivalnega prostora in 377 m² zemljišča ponuja prostornost zasebnega življenja, hkrati pa bližino vseh potrebnih storitev. Vila je že dokončana in opremljena, z zasebnim bazenom in vrtom.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji je ta vila v Nueva Andalucíi višje cenovno razvrščena, predvsem zaradi svoje lokacije v bližini Puerto Banúsja in večjega števila spalnic. Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ponujata nižje začetne cene (od približno €320.000 do €418.800), vendar sta oddaljeni od priljubljenega središča Puerto Banús in imata manjše bivalne površine. Alba Benalmádena v Benalmádeni (od €598.000) ima podobno cenovno kategorijo, vendar se nahaja v drugem delu Costa del Sol, ki manj ponuja ekskluzivno vzdušje Marbelle. Ključna razlika te vile je njena kombinacija bližine morja, številnih storitev v peš dosegu in bližina športnih objektov, predvsem golf igrišč, kar jo izkazuje kot zahtevano v regiji Nueva Andalucía.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila se nahaja neposredno ob obali v urbaniziranem predelu Nueva Andalucía, v neposredni bližini Puerto Banúsja. Bližina morja in mestnih storitev omogoča pešačenje do večine potrebnih ustanov. Projekt leži na višini 7 metrov nad morjem z ravnim terenom do plaže.
Pet spalnic in pet kopalnic zagotavlja dovolj prostora za večje družine ali goste. Zasebni bazen in vrt ponujata možnosti za oddih in zabavo na prostem. Opremljena kuhinja s prostorom za dnevno sobo, skupaj s terasami z razgledom na vrt in bazen, zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju.
Vila je v celoti dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje. Objekt že ima veljavno turistično dovoljenje, kar omogoča tudi najem. Vse prostorije so opremljene in funkcionalne, brez potrebe po dodatnih delih ali prilagoditvah.
Vila ne ponuja panoramskega razgleda na morje ali hribe. Bivalna površina 114 m² je lahko omejena za tiste, ki iščejo zelo prostrane prostore. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo odmaknjeno okolje ali območje z nizko gostoto prebivalstva.
Ta vila primerno za tiste, ki iščejo stanovanje v živahnem obalnem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev. Primerna je za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo, saj ponuja pet spalnic. Za lastnike, ki želijo kombinirati osebno rabo z najemom, je prednost že veljavno turistično dovoljenje. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa, saj je v neposredni bližini več odličnih igrišč. Za tiste, ki želijo biti blizu Marbelle in Puerto Banúsja, a hkrati v bolj stanovanjskem okolju, predstavlja ugodno izbiro. Vila ni primerna za tiste, ki iščijo samoto ali tišino, saj je v urbani soseski z raznolikimi dejavnostmi.
Vila je opremljena s kakovostnimi materiali, vključno z lesenimi in keramičnimi tlemi, ki zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je v celoti opremljena s sodobnimi aparati, v dnevni prostori pa je kamin za toplejše zimske dneve. Vsaka soba ima vgradjene omare, kar izkorišča prostor na optimalen način. Klimatska naprava v vsaki prostoru omogoča udobje med vročimi poletnimi meseci. Zunanje površine vključujejo pokrito teraso in zunanjo opremo za kuhanje na žaru, kar razširuje bivalni prostor na prostem. Vrt in bazen so negovani in pripravljeni za takojšnjo uporabo brez dodatnih naložb v urejanje okolice.
Cena vile je €1.600.000, kar odraža njeno lokacijo v priljubljenem obalnem predelu Nueva Andalucía. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) in Alba Benalmádena v Benalmádeni (od €598.000), je ta vila v višjem cenovnem razrezu. Cenovna razlika odraža lokacijo bližje Puerto Banúsju in večjo bivalno površino.
Nueva Andalucía predstavlja živahno obalno sosesko, kjer mestno življenje sreča sproščeno obalno atmosfero. Tukaj lahko prebivalci pričakujejo rutino, ki vključuje jutranjo pešpot po soseski do bližnjih trgovin in kavarne, popoldansko sproščanje pri zasebnem bazenu ali na terasi, pa tudi večerne obiske restavracij, ki so jih na dosegu roke. Zaradi bližine igrišč za golf je soseska privlačna za ljubitelje tega športa, hkrati pa nudi dostop do plaže za dneve, ko si želijo okusiti morja. Urbanost področja pomeni, da so vse storitve – od lekarn do bank in zdravstvenih ustanov – na kratki razdalji, kar poenostavi vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe.
Življenje v tej vili ponuja enostaven dostop do številnih storitev in rekreacijskih možnosti. Peš lahko dosežete lekarno (64 m), supermarket (353 m) in številne restavracije (70 v radiju 2 km). Za vsakodnevne potrebe so na voljo tudi banke in kavarne v peš dosegu. Športni objekti so na dosegu roke, od fitnes centrov do profesionalnih igrišč za golf. Javni prevoz s 10 linijami in 50 postajališči v bližini omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Za daljše poti so bližnje letališče Málaga-Costa del Sol (45 km) in Gibraltar (52 km), ki omogočata mednarodne povezave. Intenzivno urbano življenje je uravnoteženo z bližino morja in naravnih območij za sproščanje.
Nueva Andalucía predstavlja živahno urbano območje med Marbello in San Pedro de Alcántaro, z razvejano mrežo ulic in sosesk. Vila leži v bližini Puerto Banúsja, enega najbolj priljubljenih obmorskih središč na Costa del Solu, od koder je dostopen tako peš kot z vozilom.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in tvori del obalnega urbaniziranega območja, ki sega od San Pedro de Alcántare do Estepona. To območje je znano po svoji mešanici stanovanjskih sosesk, turističnih zmogljivosti in rekreativnih zmožnosti. Vila se nahaja v notranjosti tega območja, vendar ohranja odlično povezavo s ključnimi točkami v regiji, vključno z Marbello, Estepono in obalnimi plažami. To lokacijo uvršča med živahna urbana središča s širokim naborom storitev in dejavnosti.
Plaža Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od vile, kar omogoča hitri dostop do morja. Še bližje je večina osnovnih storitev: lekarna (64 m), trgovina (353 m), polnilna postaja za električna vozila (368 m). Bolnišnica je oddaljena 1,9 km. V roku 2,1 km so trije odlični golf klubi: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Najbližje mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 45 km stran, Gibraltar pa 52 km. Vse navedene razdalje so zračne premike, dejanske poti po cesti so lahko nekoliko daljše.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z 3.856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,1°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-27°C, zime pa mile s temperaturami okoli 12°C. Visoka ravni sončne svetlobe omogoča sproščanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Ravninski teren z 0% nagiba do plaže omogoča enostaven dostop do morja za vse generacije. Lokacija na 7 metrih nad morjem prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini vile je več plaž, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran. Malo dlje so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, predvsem golf na treh odličnih igriščih v radiju 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Druge športne aktivnosti vključujejo kolesarjenje, tek, tenis in vodne športe na obali. Rekreacijske možnosti so razširjene tudi na smučarske centre in fitnes studie v bližnji okolici, ki nudijo dejavnosti za vse generacije in interese.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in tvori del obalnega urbaniziranega območja, ki sega od San Pedro de Alcántare do Estepona. To območje je znano po svoji mešanici stanovanjskih sosesk, turističnih zmogljivosti in rekreativnih zmožnosti. Vila se nahaja v notranjosti tega območja, vendar ohranja odlično povezavo s ključnimi točkami v regiji, vključno z Marbello, Estepono in obalnimi plažami. To lokacijo uvršča med živahna urbana središča s širokim naborom storitev in dejavnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL449678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primerne nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskren, podatkovno podprt nasvet med celotnim procesom nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
