Denne villa ligger i Nueva Andalucía, en etableret boligområde vest for Málaga ved Costa del Sol. Med en direkte kystnær beliggenhed i et urbant miljø tilbyder ejendommen adgang til lokale faciliteter inden for kort afstand. Villaen er fuldt udbygget og klar til indflytning, med en beboelsesoverflade på 114 m² og en grund på 377 m². Placeringen kombinerer kystnærhed med nem adgang til både byens tilbud og naturområder.
I sammenligning med andre projekter i regionen repræsenterer denne villa en mere etableret og færdigbygget løsning. Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) og Alba Benalmadena (fra €598,000) er nyere udviklingsprojekter, der typisk kræver ventetid på færdiggørelse. Denne villa i Nueva Andalucía tilbyder omvendt en umiddelbar løsning med en mere premium placering tæt på Puerto Banús og Marbella. Prisniveauet (fra €1,600,000) afspejler denne fordel samt den større grundstørrelse og fulde møblering. Mens nye udviklinger ofte tilbyder moderne energieffektive løsninger, giver denne færdigbyggede villa mulighed for øjeblikkelig brug uden byggeproces. Beliggenheden i Nueva Andalucía er desuden mere central i forhold til både Marbella og San Pedro de Alcántara end mange nyere udviklingsområder, hvilket giver bedre adgang til eksisterende infrastruktur og faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, tæt på San Pedro de Alcántara og Málaga. Den direkte kystnære beliggenhed giver adgang til Middelhavet inden for kort afstand. Området er præget af et veludviklet infrastrukturnetværk med gode forbindelser til nærliggende byer og lufthavne. Den lokale topografi er overvejende flad med kun 7 meters højde over havets overflade.
Villaen imødekommer behovet for rummelig beboelse med fem værelser og fem badeværelser, ideel til større familier eller gæstebolig. Den private pool og haven giver mulighed for udendørs ophold og rekreation. Nem adgang til dagligdagsfaciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand understøtter praktisk dagligdag. Den fuldt møblerede stand gør indflytningen umiddelbar.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere byggeprocesser. Der er ikke planlagt fremtidige byggefaser eller udvidelser af projektet. Ejendommen fremstår i god stand og alle installationer er operationelle. Byggeriet er afsluttet med alle nødvendige tilladelser og godkendelser på plads.
Villaen tilbyder ikke udsigt over havet direkte fra ejendommen. Beboelsesarealet på 114 m² kan opfattes som begrænset i forhold til den samlede grundstørrelse på 377 m². Der er ikke adgang til fælles faciliteter såsom fællespool eller sikkerhedspersonale, da det er en fritliggende villa med private forhold.
Denne villa passer til familier eller personer, der søger en permanent eller sekundær bolig i etablerede omgivelser med direkte adgang til kystliv og byfaciliteter. Den passer til dem, der ønsker en fuldt udbygget ejendom uden ventetid på færdiggørelse og med mulighed for øjeblikkelig brug. villaen er velegnet til dem, der værdsætter nærhed til golfbaner, strand og restauranter, samtidig med at de ønsker privatliv og egen pool. For investorer repræsenterer den en mulighed for en ejendom med turistlicens i et område med stor efterspørgsel på udlejningsboliger. Villaen er også passende for dem, der planlægger en delvis eller fuld flytning til Spanien og ønsker en bolig, der er klar til brug fra dag ét uden behov for yderligere investeringer.
Villaen fremstår i god stand med veludførte materialer og finish. Den fuldt møblerede stand inkluderer trægulve og gresfliser, hvilket giver en holdbar og praktisk løsning til det spanske klima. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret med opholdsområdet, hvilket skaber en funktionel hverdagszone. Aircondition-anlægget med individuelle enheder sikrer komfort året rundt, mens pejsen i stuen tilføjer varme i køligere måneder. De indbyggede skabe giver god opbevaringsplads, og både dækterrasser og private terrasser er konstrueret med kvalitetsmaterialer. Den private pool og haven er velholdte, og ekstra faciliteter som grillområde og højkvalitets WiFi samt fiberforbindelse understreger den gennemtænkte tilpasning til moderne behov og det spanske klima.
Villaen prissættes fra €1,600,000 for en komplet ejendom med 5 værelser og 5 badeværelser. Prisen afspejler den færdigbyggede stand, den fulde møblering og den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía. I sammenligning med lignende projekter i regionen som Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) og Alba Benalmadena (fra €598,000), repræsenterer denne villa en højere prisklasse, hvilket skyldes den primære beliggenhed tæt på Puerto Banús og Marbella. Prisen inkluderer den fuldt møblerede stand og alle faste installationer.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til både byliv og kystliv. Morgenerne kan starte med sol på den private terrasse efterfulgt af en kort gåtur til lokale butikker eller stranden. Om eftermiddagen kan poolområdet udnyttes til afslapning, mens aftenen kan tilbringes i haven eller på en af de nærliggende restauranter. Nem adgang til apoteket (64 m) og supermarkedet (353 m) gør praktiske ærinder ubesværlige. Den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía betyder, at alt inden for hverdagens behov er inden for rækkevidde. Områdets flade topografi gør det nemt at færdes til fods eller på cykel, hvilket bidrager til et aktivt udendørs liv.
Den nærliggende infrastruktur gør hverdagslivet praktisk med nem adgang til nøglefaciliteter. Supermarkeder ligger inden for 353 meter, apoteker inden for 64 meter, og hospitaler findes på 1,9 kilometers afstand. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærområdet, hvilket giver mulighed for bilfri dagligdag. Bilinfrastrukturen er veludviklet med nem adgang til hovedveje, der forbinder Nueva Andalucía med Marbella (mod øst) og Estepona (mod vest). EV-opladningsstationer findes inden for 368 meter, hvilket understøtter grøn mobilitet. Den centrale beliggenhed betyder, at både dagligvarer, lægehjælp, bankforretninger og restauranter er tilgængelige uden behov for længere transport. Området er velplanlagt med gang- og cykelstier, der forbinder de forskellige kvarterer og faciliteter.
Kortet viser villaens centrale placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og med direkte adgang til kysten. Nem forbindelse til Marbella mod øst og Estepona mod vest. Flere golfbaner og stranden ligger inden for kort afstand, hvilket illustrerer den kombinerede kyst- og golfbeliggenhed.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Dette giver en central position i forhold til nøgledestinationer langs Costa del Sol. Mod øst ligger Marbella (omkring 5 km) med dens bymidte og shoppingmuligheder. Mod vest finder man San Pedro de Alcántara (omkring 3 km) og videre til Estepona (omkring 20 km). Denne placering giver adgang til både det livlige Marbella-område og de mere rolige kystbyer mod vest. Regionen er kendt for sin blanding af internationale miljøer, spanske traditioner og høj kvalitet i både boliger og offentlige ydelser, hvilket gør Nueva Andalucía til en eftertragtet beliggenhed.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er placeret 45 kilometer fra ejendommen, hvilket giver god internationale forbindelser. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 2 kilometers afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De nærmeste byer, Marbella og Estepona, ligger inden for kort køreafstand og tilbyder yderligere shopping, kultur og underholdning. Gibraltar Lufthavn er en alternativ lufthavn på 52 kilometer, hvilket giver yderligere fleksibilitet for internationale rejsende.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,1°C. Temperaturerne svinger mellem 12°C og 27°C gennem året, hvilket skaber behagelige forhold det meste af tiden. Med 3.856 solskinstimer om året er der rigeligt med solskin, og zwemmesæsonen varer i fem måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Den lave højde på kun 7 meter over havets overflade og den flade topografi mod stranden (0.0% hældning) bidrager til et mildt kystklima uden ekstreme temperaturudsving. Denne kombination af klimatiske forhold gør det muligt at udnytte både poolen og de nærliggende stranden i længere perioder året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder er talrige i nærområdet, med flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, tilbyder nem adgang til Middelhavet. Golfspillere har valg mellem flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 kilometer. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km), hvilket giver muligheder for forskellige aktiviteter. Marinaområder som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilføjer maritime muligheder og sociale mødesteder. Den varierede natur kombineret med veludviklede sports- og fritidsfaciliteter skaber et miljø, der understøtter en aktiv livsstil med muligheder for både afslapning og fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Dette giver en central position i forhold til nøgledestinationer langs Costa del Sol. Mod øst ligger Marbella (omkring 5 km) med dens bymidte og shoppingmuligheder. Mod vest finder man San Pedro de Alcántara (omkring 3 km) og videre til Estepona (omkring 20 km). Denne placering giver adgang til både det livlige Marbella-område og de mere rolige kystbyer mod vest. Regionen er kendt for sin blanding af internationale miljøer, spanske traditioner og høj kvalitet i både boliger og offentlige ydelser, hvilket gør Nueva Andalucía til en eftertragtet beliggenhed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL449678
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert, der specialiserer sig i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
