Vila situată în Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o proprietate independentă finalizată, cu 5 dormitoare și 5 băi. Amplasată la doar 301 metri de Plaja Puerto Banús, proprietatea se bucură de o locație urbană cu acces la facilități la distanță de mers pe jos. Cu o suprafață construită de 114 m² și un teren de 377 m², vila oferă un spațiu generos pentru locuit. Proiectul se caracterizează prin proximitatea față de numeroase terenuri de golf, restaurante și facilități esențiale, făcându-l o opțiune pentru cei care caută accesul convenabil la infrastructura locală.
Comparativ cu proprietățile similare din regiune, această vilă din Nueva Andalucía oferă un raport echilibrat între preț și facilități. În Estepona, proiecte precum Acqua Gardens încep de la 418.800 €, dar sunt în mare parte apartamente cu mai puține dormitoare și spații exterioare limitate. Aby Upper, de asemenea în Estepona, pornește de la 320.000 €, dar reprezintă o opțiune mult mai mică, fără caracteristicile unei vile independente. În Benalmadena, Alba Benalmadia are prețuri începând de la 598.000 €, dar poziționarea sa este diferită, mai mult în zona turistică specifică Benalmadena decât în zona rezidențială de prestigiu din Nueva Andalucía. Prețul de 1.600.000 € pentru această vilă este justificat prin locația sa excepțională în apropierea Puerto Banús, numărul generos de dormitoare și existența unei licențe turistice – un avantaj unic pe piața locală. În plus, zona Nueva Andalucía este considerată mai exclusivistă și mai bine întreținută decât multe alte zone de pe coastă, ceea ce se reflectă în stabilitatea valorilor imobiliare pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în cartierul Los Jazmines din San Pedro de Alcantara, o zonă rezidențială bine stabilită. Relația cu mediul înconjurător se definește prin proximitatea imediată la facilitățile urbane, inclusiv supermarket-uri, farmacii și restaurante. Poziționarea în această zonă oferă acces direct la infrastructura existentă fără necesitatea unui transport auto pentru nevoile zilnice de bază. Distanța mică față de coastă și zona maritimă completează caracterul locației.
Vila răspunde nevoilor funcționale prin cele cinci dormitoare și băi, asigurând spațiu suficient pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Bucătăria complet mobilată și zona de living cu șemineu oferă un spațiu interior bine echipat pentru activitățile zilnice. Proprietatea include și o piscină privată și grădină întreținută, ceea ce extinde spațiul de locuit spre exterior. Dotările precum aerul condiționat și conexiunea la internet de mare viteză răspund cerințelor moderne de confort.
Proprietatea se află în stadiul finalizat, fiind gata de ocupare imediată. Faza de construcție s-a încheiat complet, cu toate autorizațiile necesare obținute și licența turistică deja înregistrată. Materialele și finisajele alese indică o construcție recentă care respectă standardele actuale de calitate. Procesul de construcție a urmărit o integrare armonioasă în peisajul urban existent, fără lucrări ulterioare așteptate.
Proprietatea nu include spații comune sau facilități partajate, fiind o vilă independentă fără acces la servicii tipice complexelor rezidențiale. Nu există un personal de întreținere dedicat sau servicii de concierge disponibile pentru rezidenți. Suprafața construită relativ modestă de 114 m² pentru cele cinci dormitoare poate fi considerată o limitare pentru cei care caută spații mai generoase. Proprietatea nu beneficiază de vedere la mare directă sau de acces privat la plajă, acestea fiind la o distanță scurtă, dar nu imediată.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care caută o rezidență permanentă în zona Costa del Sol. Proximitatea față de școli internaționale, precum British International School, o face potrivită pentru familiile cu copii. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor persoanelor care doresc o vilă cu potențial de închiriere pe termen scurt, având deja licența turistică obținută. Pentru cumpărătorii care apreciază golf-ul, accesul rapid la mai multe terenuri de calitate oferă o atracție suplimentară. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, combinând accesul la facilități urbane cu posibilitatea de relaxare. Cei care doresc să participe activ la viața socială din Puerto Banús vor beneficia de apropierea de această zonă fără a fi direct în centrul aglomerației. În cele din urmă, proprietatea se potrivește și investitorilor care caută stabilitate pe piața imobiliară de lux din Marbella.
Finisajele vilei reflectă o atenție la detalii și materiale de calitate superioară, conform standardelor pieței de lux din Marbella. Pardoseala combină lemnul natural cu plăcile ceramice tip gres, creând un echilibru între estetică și funcționalitate. Bucătăria este complet mobilată cu electrocasnice încorporate, oferind spațiu suficient pentru prepararea meselor. Dormitoarele includ dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Baile sunt echipate cu sanitare moderne și finisaje de calitate. Zona de living beneficiază de un șemineu funcțional, element apreciat în lunile de iarnă. Instalația de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Terasele acoperite extind spațiul de locuit spre exterior, oferind zone protejate pentru relaxare. Grădina și piscina sunt proiectate pentru a necesita întreținere minimă, fiind realizate cu materiale durabile. Infrastructura de comunicații include fibră optică, asigurând conexiune la internet de mare viteză.
Pentru această vilă independentă din Nueva Andalucía, prețul de pornire este de 1.600.000 €, reflectând poziționarea sa într-o zonă de lux din Marbella. Prețurile în această zonă variază considerabil în funcție de distanța exactă față de facilități, vederea și specificațiile proprietății. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, această vilă se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale, oferind un echilibru între spațiu și locație. Prețul include mobilierul complet și echipamentele, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care doresc o proprietate gata de ocupare.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin accesibilitatea facilităților urbane fără a fi nevoie de utilizarea automobilului pentru activitățile de bază. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la supermarket sau farmacie în câteva minute, în timp ce prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere. După-amiaza, piscina privată și terasa oferă un spațiu pentru relaxare, iar seara, zona de living cu șemineu creează un ambient potrivit pentru socializare. Proximitatea față de Puerto Banús permite accesul rapid la viața maritimă și evenimente sociale. Programul zilnic poate fi structurat în funcție de preferințe, de la activități de golf la una dintre numeroasele cluburi din apropiere, până la plimbări pe plajă sau shopping în zona comercială adiacentă. Ușurința accesului la serviciile esențiale transformă această proprietate într-o bază convenabilă atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru șederile periodice.
Vila este plasată într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, unde majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Supermarketul se află la doar 353 de metri, iar farmacia la 64 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Există 10 cafenele și 70 de restaurante în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru socializare și mese în oraș. Spitalul cel mai apropiat este situat la 1,9 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru transportul public, există 10 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, conectând ușor zona cu restul orașului Marbella. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor la principalele axe de circulație care duc spre centrul Marbellei sau către alte orașe de pe coastă. Infrastructura pentru mașini electrice este reprezentată de punctele de încărcare la 368 de metri, ceea ce demonstrează modernizarea serviciilor locale.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, cu acces direct la plajele Puerto Banús și la infrastructura urbană a zonei. Culorile evidențiază proximitatea față de terenurile de golf din împrejurimi și față de principalele axe de circulație. Vila se încadrează într-o zonă predominant rezidențială cu densitate medie, cu spații verzi și facilități publice bine distribuite. Cartografia subliniază cum proprietatea beneficiază de o poziție de echilibru între accesul la servicii și liniștea specifică unei zone rezidențiale de calitate.
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu la vest de Marbella, parte din municipalitatea San Pedro de Alcantara. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid către Marbella, la aproximativ 6 kilometri distanță, și către Estepona, la aproximativ 20 de kilometri. Această locație intermediară oferă un echilibru între agitația turistică a Puerto Banús și liniștea zonelor rezidențiale mai îndepărtate. Nueva Andalucía este recunoscută ca un important centru rezidențial și de agrement în regiunea Costa del Sol, cu acces facil la principalele servicii și atracții ale coastei. Proximitatea față de autostrada A-7 facilitează conexiunile rapide cu alte orașe de pe coasta mediteraneană și cu aeroportul internațional.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este de doar 301 de metri, permițând accesul pe jos în mai puțin de 5 minute. Orașul Marbella poate fi atins în aproximativ 10 minute cu mașina, oferind acces la serviciile și facilitățile urbane extinse. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 de kilometri, echivalent cu un drum de aproximativ 30-40 de minute, în funcție de trafic. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni premium la distanțe scurte: Golf Los Naranjos la 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km și Magna Marbella Golf la 2,8 km. Autobuzul public oferă conexiuni regulate spre principalele atracții turistice și zone rezidențiale din apropiere. Stațiile de taxi sunt disponibile în zona Puerto Banús, la mai puțin de un kilometru distanță.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Zonarul oferă aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce se traduce printr-un număr mare de zile însorite. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din luna mai până în octombrie. Amplasarea la doar 7 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără variații extreme de temperatură. Panta terenului spre plajă este de 0%, ceea ce înseamnă un relief complet plat, facilitând accesul și deplasarea. Vara, temperaturile ating maxime de 27°C, în timp ce iarna minimele rareori coboară sub 12°C. Climatul favorabil permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, făcând zona atractivă pentru rezidență permanentă sau sezonieră.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús fiind cea mai apropiată, la doar 301 de metri. Această plajă, deși nu are steag albastru, este bine întreținută și oferă servicii de bază. La 2,2 kilometri se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune populară printre localnici. Pentru entuziaștii golfului, zona reprezintă un adevărat paradis, cu acces la trei terenuri de prestigiu: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km). Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2,5 km, oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Marina Puerto Banús, la 0,7 kilometri, oferă posibilitatea de a admira iahturile de lux și de a participa la viața marină a zonei. Restaurantelor din port sunt cunoscute pentru specialitățile lor de pește și fructe de mare proaspete.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu la vest de Marbella, parte din municipalitatea San Pedro de Alcantara. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid către Marbella, la aproximativ 6 kilometri distanță, și către Estepona, la aproximativ 20 de kilometri. Această locație intermediară oferă un echilibru între agitația turistică a Puerto Banús și liniștea zonelor rezidențiale mai îndepărtate. Nueva Andalucía este recunoscută ca un important centru rezidențial și de agrement în regiunea Costa del Sol, cu acces facil la principalele servicii și atracții ale coastei. Proximitatea față de autostrada A-7 facilitează conexiunile rapide cu alte orașe de pe coasta mediteraneană și cu aeroportul internațional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL449678
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale coastei Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a nivelului de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
