Η βίλα βρίσκεται στην Nueva Andalucía της Μάλαγας, σε κατοικημένη παραθαλάσσια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, συνολικής επιφάνειας 114 μ² σε οικόπεδο 377 μ², προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση. Η ιδιωτική πισίνα και ο καλά συντηρημένος κήπος συμπληρώνουν τις εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται ήδη σε λειτουργία με άδεια τουριστικής μίσθωσης.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η κατοικία παρουσιάζει ανώτερη τοποθεσία σε σχέση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper επίσης στην Εστεπόνα (από €320.000), λόγω της κοντινότερης απόστασης από τη θάλασσα και το Πουέρτο Μπανούς. Αντίθετα με το Alba Benαμαδένα (από €598.000), η παρούσα κατοικία προσφέρει μεγαλύτερη αυτονομία με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η τιμή των €1.600.000 αντανακλά τόσο την τοποθεσία όσο και τις πλήρεις παροχές της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένης της άδειας ενοικίασης. Η Nueva Andalucía διατηρεί υψηλή ζήτηση λόγω της ισορροπίας μεταξύ κατοικημένης ζώνης και τουριστικού προορισμού, κάτι που την καθιστά ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Περιβάλλεται από πλήθος υπηρεσιών και αναψυκτηρίων, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο μόλις 64 μέτρων μακριά. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρη κατοικία με πέντε υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία. Η επιφάνεια των 114 μ² προσφέρει αρκετό χώρο για άνετη διαβίωση, με κύριο χώρο καθιστικού-κουζίνας και επιπλέον εξωτερικούς χώρους για ψυχαγωγία. Η διαμόρφωση των χώρων ευνοεί τη συλλογική ζωή.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται ήδη σε λειτουργία, με όλες τις κατασκευές και εγκαταστάσεις ολοκληρωμένες. Δεν απαιτείται περαιτέρω κατασκευαστική διαδικασία, με την ιδιοκτησία έτοιμη για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Η φάση ολοκλήρωσης επιβεβαιώνεται από την ύπαρξη άδειας τουριστικής μίσθωσης ήδη σε ισχύ.
Η συνολική επιφάνεια της κατοικίας (114 μ²) σε σχέση με τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) ενδέχεται να περιορίζει τον ελεύθερο χώρο ανά δωμάτιο. Η θέση σε αστική περιοχή δεν προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες υψηλής τουριστικής κίνησης. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο απαιτεί προγραμματισμό για μετακινήσεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε περιοχή με πλήρεις υπηρεσίες και κοντινή απόσταση στη θάλασσα. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά φίλους και συγγενείς. Η άδεια τουριστικής μίσθωσης παρέχει επιπλέον ευελιξία για όσους σχεδιάζουν να εκμεταλλευτούν την κατοικία για εισόδημα. Η θέση της κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστά επίσης κατάλληλη για λάτρεις των αθλημάτων και θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Η κατοικία διαθέτει καλή κατάσταση διατήρησης με σύγχρονες παροχές. Οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό με ανεξάρτητες μονάδες, τζάκι στο καθιστικό για τα ψυχρότερα μήνες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι επενδύσεις δαπέδων είναι από ξύλο και γκρες, ενώ υπάρχουν εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλυμμένη βεράντα, ιδιωτική βεράντα και χώρο για μπάρμπεκιου, με θέα στον κήπο και την πισίνα. Η ιδιότητα της κατοικίας ως πλήρως επιπλωμένης προσθέτει πρακτικότητα και αξία.
Η τιμή της ακίνητης περιουσίας ανέρχεται σε €1,600,000, αντανακλώντας τη θέση της στην Nueva Andalucía και τα χαρακτηριστικά της. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, καθώς και την άδεια τουριστικής μίσθωσης. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την καλή κατάσταση της κατοικίας και την κεντρική της θέση σε σχέση με τα αξιοθέατα και τις υπηρεσίες της περιοχής.
Η Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται ως κατοικημένη παραθαλάσσια περιοχή με έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες εντός μικρών αποστάσεων, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια προσβάσιμα με τα πόδια ή ποδήλατο. Η περιοχή συνδυάζει την προσβασιμότητα σε αγαθά και υπηρεσίες με την άνεση της κοντινότητας στη θάλασσα. Το τοπικό περιβάλλον προσελκύει μόνιμους κατοίκους και τουρίστες, δημιουργώντας μια ζωντανή κοινότητα με διεθνή χαρακτήρα.
Η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με εξαιρετικά αναπτυγμένη υποδομή υπηρεσιών. Το εγγύτατο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται σε αποστάσεις 301 μέτρων, 2,2 χλμ και 3,1 χλμ αντίστοιχα. Η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, ψυχαγωγία και αθλητικές δραστηριότητες είναι εύκολη, με περισσότερες από 70 εστιατορίες και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός της Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση τόσο από παραλίες όσο και από κεντρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο οδικών αρτηριών που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο του Μαρμπέγια, την Εστεπόνα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η τοπογραφία της περιοχής είναι επίπεδη με απαλές κλίσεις προς τη θάλασσα.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, εντός του δήμου Μαρμπέγια. Η περιοχή κατέχει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Εστεπόνα, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις πόλεις αυτές όσο και σε παραλιακές περιοχές. Η θέση της δυτικά του Μαρμπέγια την καθιστά προσβάσιμη και ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία σε σχέση με το κέντρο της Μαρμπέγια ή του Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως κατοικημένη ζώνη με τουριστικά χαρακτηριστικά.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ, ενώ το σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 353 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλες σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Η φαρμακείο απέχει μόλις 64 μέτρα και το νοσοκομείο 1,9 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Τα ετήσια ηλιακά ωράρια φτάνουν τα 3.856, προσφέροντας άφθονο ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για πρόσβαση και χαλαρές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μ), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση περίπου 2 χλμ: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Στην περιοχή υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Πολυαθλητικό Κέντρο San Pedro (2,5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης και CrossFit. Η μαρίννα του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται σε απόσταση 0,7 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, εντός του δήμου Μαρμπέγια. Η περιοχή κατέχει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Εστεπόνα, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις πόλεις αυτές όσο και σε παραλιακές περιοχές. Η θέση της δυτικά του Μαρμπέγια την καθιστά προσβάσιμη και ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία σε σχέση με το κέντρο της Μαρμπέγια ή του Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως κατοικημένη ζώνη με τουριστικά χαρακτηριστικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL449678
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός σε θέματα ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν την κατάλληλη κατοικία. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας στην αγορά, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινές, εδρασμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
