Tämä erillinen huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa Málagan maakunnassa. Kohteessa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, 114 neliömetrin asuinpinta-ala ja 377 neliömetrin tontti. Huvila on valmis ja täysin kalustettu, ja siihen kuuluu yksityinen uima-allas ja puutarha. Kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä kaikkien palveluiden lähellä ja on vain 45 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Huvilassa on voimassa oleva turistilupa, mikä mahdollistaa vuokrauskäytön.
Nueva Andalucía sijaitsee yhtenä Costa del Solin halutuimmista alueista, ja sen hinnasto heijastaa tätä suosittelua. Verrattuna Acqua Gardens -projektiin Esteponassa, joka alkaa 418 800 eurosta, tai Aby Upper -projektiin samassa kaupungissa (alkaen 320 000 eurosta), Nueva Andalucían huvila on selvästi kalliimpi. Tämä johtuu kuitenkin useasta tekijästä: ensinnäkin sijainti on Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä, toiseksi kyseessä on valmis täysin kalustettu kohde kolmanneksi tontti on suurempi ja viimeiseksi kohteessa on voimassa oleva turistilupa. Vertailukohteet ovat yleensä uusia kehityskohteita, jotka vaativat lisäinvestointeja ja joiden arvo kehittyy ajan myötä. Nueva Andalucía on vakiintunut, arvostettu alue, jolla on vahva jälleenmyyntiarvo ja vakiintunut infrastruktuuri. Alba Benalmadena -projekti Benalmadenassa (alkaen 598 000 eurosta) sijaitsee pohjoisempana ja tarjoaa erilaista ympäristöä, jossa on enemmän turisteja ja vilkkaampi ilmapiiri. Nueva Andalucía tarjoaa rauhallisempaa, mutta silti palveluiden lähellä olevaa asumista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Los Jazminesin kaupunginosassa San Pedro de Alcantarassa, lähellä Puerto Banúsin kuuluisaa venesatamaa. Sijainti on kaupunkimaisen, mutta rauhallisen asuinympäristön varalla, josta on lyhyet matkat rannoille, kauppoihin ja vapaa-ajanviettopaikkoihin. Alueella on hyvät yhteydet sekä julkisilla liikennevälineillä että yksityisellä autolla.
Huvila sopii isommalle perheelle tai useammalle aikuiselle, koska siinä on viisi erillistä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Tilat on jaettu tehokkaasti, ja keittiö-olohuoneyhdistelmä tarjoaa avaraa tilaa arkeen ja viihtyisyyteen. Yksityinen tontti ja terassit mahdollistavat ulkona oleskelun läpi vuoden, mikä on tärkeää Espanjan ilmastossa.
Kyseessä on valmis kohde, joka on jo rakennettu ja asuttavissa välittömästi. Huvilan kunto on hyvä, ja se on kunnostettu vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Kaikki tarvittavat luvat ja lupakirjat, mukaan lukien turistilupa, ovat voimassa. Ostaja ei joudu odottamaan rakentamisen valmistumista tai remontin tekemistä.
Huvilalla ei ole merinäköalaa, vaikka se sijaitseekin lähellä rannikkoa. Asuinpinta-ala on suhteellisen pieni (114 m²) viiteen makuuhuoneeseen nähden, mikä tekee huoneista kompakteja. Tontti on ympäröity muilla asuinrakennuksilla, joten täydellistä yksityisyyttä ei saavuteta. Kohde ei sovellu täydellisen hiljaisuuden kaipaaville, koska se sijaitsee kaupunkimaisella alueella.
Tämä huvila sopii tilanteeseen, jossa perhe tai useampi aikuiset tarvitsevat vakituisen asunnon Espanjan auringosta. Erityisesti se sopii niille, jotka arvostavat valmista asumista ilman remonttihuolia. Sopii myös tilanteeseen, jossa etsitään sijoituskohdetta vuokraustoimintaan, koska kohteessa on voimassa oleva turistilupa. Hyvä valinta myös golfharrastajille, sillä useat laadukkaat kentät ovat lähellä. Vapaa-ajan asunnoksi tämä sopii niille, jotka kaipaavat talvella aurinkoa ja kesällä merielämää. Perheet, joilla on lapsia, hyötyvät lähellä olevista kouluista ja turvallisesta asuinympäristöstä.
Huvilassa on laadukkaat materiaalit ja viimeistelyt, jotka vastaavat nykyaikaisia vaatimuksia. Lattiat ovat puuta ja laattaa, jotka ovat kestäviä Espanjan ilmastossa. Keittiö on täysin varusteltu ja toimiva, ja se on yhdistetty olohuoneeseen avoimella tilaratkaisulla. Kylpyhuoneet on modernisoitu ja ne toimivat viidelle makuuhuoneelle. Ilmastointi yksittäisillä yksiköillä mahdollistaa lämpötilan säätelyn jokaisessa huoneessa erikseen. Takalla varustettu olohuone tarjoaa lisälämpöä viileinä iltoina. Ulkotiloissa on laadukkaat kivetysratkaisut ja istutukset, jotka kestävät vuodenajojen vaihtelua.
Hintataso tälle huvilalle Nueva Andalucíassa on 1 600 000 eurosta ylöspäin. Kyseessä on korkealaatuinen, valmis kohde premium-alueella, mikä selittää hinnan. Verrattuna vastaaviin kohteisiin Costa del Solilla, hintataso on keskitasoa ylempänä erityisesti sijainnin ja valmiudensa vuoksi. Kohteen hinnoittelu perustuu sen sijaintiin lähellä palveluita, meren läheisyyteen, täyteen kalustukseen ja jo olemassa olevaan turistilupaan. Ostajalle tämä tarkoittaa vähemmän lisäkustannuksia ja välitöntä käyttöönottoa.
Arki Nueva Andalucíassa tarjoaa helppoa ja mukavaa asumista palveluiden keskellä. Aamulla voi nauttia aamiaisen omalla terassilla auringon noustessa kaakosta, minkä jälkeen voi lähteä kävelylle lähikauppaan tai kahvilaan vain muutaman sadan metrin päähän. Iltapäivisin viilettää Puerto Banúksen rannoilla tai ulkoiluttaa lemmikkiä lähipuistossa. Golfharrastajat löytävät useita laadukkaita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Illalla huvilan puutarhaan voi kutsua ystäviä barbeque-illalliselle, ja talvisaikana takkatuli luo lämpöä olohuoneeseen. Viikonloppuisin on helppo tutustua Marbellan kaupungin tarjontaan tai viettää aikaa uimarannoilla.
Elämä Nueva Andalucíassa on kätevää ja monipuolista. Kaikki päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, apteekit ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Sairaalat ja terveyspalvelut sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, mikä takaa nopean avun tarvittaessa. Puerto Banúsin kuuluisa venesatama ja sen palvelut ovat vain kilometrin päässä, tarjoten eläväistä yöelämää, ostosmahdollisuuksia ja kulttuurielämyksiä. San Pedro de Alcantaran kaupunkiin on matkaa vain muutama kilometri, ja sieltä löytyy lisää palveluita ja kahviloita. Marbellan kaupungin keskustaan on ajomatkaa noin 10-15 minuuttia, ja siellä on laajemmat palvelut ja kansainväliset vaihtoehdot.
Kartalla näkyy huvilan sijainti Los Jazminesin alueella Nueva Andalucíassa. Kohde on merkitty sinisellä pisteellä, ja sen ympäristössä on nähtävissä viheralueita, asuinkatuja ja läheisiä palveluita. Kartalta erottuu myös Puerto Banúsin venesatama etelässä ja lähimmät golfkentät lännessä. Pyöräteitä ja jalkakäytäviä on runsaasti, mikä kertoo alueen kävelystä ja pyöräilystä. Reitit rannoille ja keskustoihin on merkitty selkeästi.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcantaran välissä, luoteiseen suuntaan Marbellasta. Se on osa laajempaa Costa del Solin lounaisrannikon aluetta, joka tunnetaan ylellisistä lomakohteistaan. Alue on suunniteltu erityisesti kansainvälisiä asukkaita ja lomailijoita varten, mikä näkyy monikielisessä palvelutarjonnassa. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet sekä Marbellan keskustaan että San Pedro de Alcantaran rauhallisempiin palveluihin. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella itään ja Estepona länteen, jotka molemmat tarjoavat lisää palveluita ja kulttuurielämyksiä.
Rannoille on lyhyet matkat. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 300 metrin päässä, ja sinne pääsee helposti kävellen tai polkupyörällä. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), tavoitetaan muutamassa minuutissa autolla. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, ja sinne ajaa alle tunnissa. Useat arvostetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat noin kahden kilometrin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 10 eri linjalla ja 50 pysäkillä lähellä kohdetta.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Solin ilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesäkuukaudet ovat kuumia ja kuivia, kun taas talvet ovat leutoja. Vuoden keskilämpötila on noin 19,1°C, mikä tekee ympäristöstä miellyttävän ympäri vuoden. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meren lämpötila on yli 20°C. Tontin korkeus merenpinnasta on vain seitsemän metriä, ja maasto on täysin tasainen, mikä tekee liikkumisesta helppoa kaikille. Alueella ei ole merkittäviä korkeuseroja, joten kävely ja pyöräily ovat suosittuja tapoja liikkua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat erinomaiset. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, kuuluu alueen kuuluisimpiin, ja se on tunnettu hienosta hiekastaan ja palveluistaan. Vaikka ranta ei ole virallisesti sinilippuranta, sen veden laatu on valvottua. Golfin ystävät löytävät useita huippukenttiä lyhyen matkan päässä: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Urheilukeskuksia on useita, kuten Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella. Lisäksi alueella on veneilymahdollisuuksia Puerto Banúsin satamasta, jossa voi vuokrata veneitä tai osallistua purjehduskursseille.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcantaran välissä, luoteiseen suuntaan Marbellasta. Se on osa laajempaa Costa del Solin lounaisrannikon aluetta, joka tunnetaan ylellisistä lomakohteistaan. Alue on suunniteltu erityisesti kansainvälisiä asukkaita ja lomailijoita varten, mikä näkyy monikielisessä palvelutarjonnassa. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet sekä Marbellan keskustaan että San Pedro de Alcantaran rauhallisempiin palveluihin. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella itään ja Estepona länteen, jotka molemmat tarjoavat lisää palveluita ja kulttuurielämyksiä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL449678
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
