Esta villa unifamiliar de 5 dormitorios y 5 baños se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, con una superficie construida de 114 m² sobre un parcela de 377 m². La propiedad está completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. Ubicada en un entorno urbano con acceso cercano a servicios y zonas de recreación, la villa ofrece una orientación sureste que garantiza buena luminosidad natural durante gran parte del día.
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol, especialmente en comparación con desarrollos más recientes como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€) o Aby Upper en la misma ciudad (desde 320.000€). Frente a estas opciones, la villa analizada ofrece una ubicación privilegiada dentro del tejido urbano ya consolidado de Nueva Andalucía, con acceso inmediato a servicios y zonas de ocio de primer nivel como Puerto Banús. En comparación con Alba Benalmadena (desde 598.000€), Nueva Andalucía presenta una oferta residencial más orientada a un segmento de alto poder adquisitivo, con menor densidad de población y mayor proximidad a campos de golf de prestigio. La valoración por metro cuadrado en Nueva Andalucía se sitúa consistentemente por encima de la media de la Costa del Sol, reflejando tanto la calidad urbanística de la zona como su posición estratégica entre Marbella y San Pedro de Alcántara.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Nueva Andalucía, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús. La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada, incluyendo múltiples líneas de transporte público y acceso a servicios básicos a corta distancia. La ubicación permite desplazamientos a pie para realizar compras diarias y acceder a establecimientos comerciales.
La distribución de la villa incluye cinco dormitorios y cinco baños, lo que proporciona capacidad para alojar a grupos familiares numerosos o recibir invitados. La cocina integrada con el salón facilita la interacción social mientras se preparan las comidas. La parcela de 377 m² con piscina privada y zona de barbacoa ofrece espacios exteriores para el ocio y entretenimiento.
La villa se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. Según los datos disponibles, la construcción presenta acabados de buena calidad, incluyendo suelos de madera y gres, armarios empotrados y una distribución funcional que aprovecha la superficie disponible de manera eficiente.
La superficie construida de 114 m² representa una proporción pequeña en comparación con la parcela de 377 m². La propiedad no dispone de gimnasio ni spa privado. La zona es predominantemente residencial sin grandes espacios verdes públicos adyacentes. La ubicación urbana puede generar cierto nivel de ruido ambiente durante las horas de mayor actividad.
Esta propiedad se adapta especialmente a familias numerosas que buscan residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios de calidad. La existencia de una licencia turística vigente la convierte también en una opción interesante para inversores interesados en alquiler vacacional. Para quienes practican golf, la proximidad a varios campos de primer nivel (a 2-2.1 km) representa una ventaja significativa. La disposición de múltiples dormitorios y baños permite acomodar tanto a residentes permanentes como a invitados temporales, haciendo adecuada la propiedad para quienes reciben visitas frecuentes o planean utilizar la vivienda como segunda residencia con capacidad para familias extensas.
La villa presenta acabados de buena calidad según los datos disponibles. Los materiales incluyen suelos de madera y gres, que combinan estética y durabilidad. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas, mientras que la cocina equipada facilita el uso inmediato de la propiedad. El sistema de aire acondicionado individual por unidades permite un control zonificado de la temperatura, optimizando el consumo energético. La chimenea en el salón aporta una opción de calefacción complementaria durante los meses más frescos. La propiedad se entrega totalmente amueblada, lo que incluye tanto mobiliario como equipamiento de cocina, garantizando una disponibilidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en mobiliario.
El precio de la villa se establece en 1.600.000 euros, lo que la sitúa en el segmento superior del mercado local. Esta valoración refleja tanto la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía como las características específicas de la propiedad, incluyendo su licencia turística vigente. Comparativamente, el precio es significativamente superior a proyectos similares en zonas cercanas como Estepona o Benalmádena, donde las propiedades comparables parten desde los 320.000 euros. La relación entre superficie construida y precio indicaría una valoración elevada por metro cuadrado.
Vivir en esta villa significa integrarse en un barrio consolidado de Nueva Andalucía, donde las rutinas diarias incluyen accesos rápidos a supermercados (353 m) y farmacias (64 m). Los residentes pueden desplazarse a pie o en bicicleta para realizar compras básicas o disfrutar de los numerosos restaurantes y cafés de la zona. La cercanía a Puerto Banús permite paseos martítimos y acceso a servicios de ocio de alta gama. La piscina privada y el jardín bien cuidado ofrecen un refugio personal sin necesidad de desplazarse, mientras que la barbacoa facilita encuentros sociales en el domicilio.
La ubicación de la villa proporciona acceso a una amplia gama de servicios y puntos de interés. A 353 metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias. El hospital está a 1.9 km, garantizando acceso a servicios sanitarios en pocos minutos. Para los desplazamientos, la propiedad cuenta con 50 paradas de transporte público en las inmediaciones, servidas por 10 líneas diferentes. La conexión por carretera con el aeropuerto de Málaga se establece en 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en vehículo según el tráfico. El entorno urbano consolidado garantiza la disponibilidad de servicios básicos permanentemente, incluyendo 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafés dentro de un radio de 2 km.
La villa se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, área residencial estratégicamente posicionada entre San Pedro de Alcántara y Puerto Banús. Su localización ofrece acceso privilegiado tanto al mar como a campos de golf y zonas comerciales. La planicie urbana facilita los desplazamientos, con conexiones directas a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial de alto standing situada al oeste de Marbella, en pleno corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de calidad. La distancia a Marbella ciudad es de aproximadamente 5 km, mientras que Estepona se encuentra a unos 20 km hacia el oeste. Esta posición intermedia facilita el acceso a los servicios y oferta de ambas localidades, aprovechando la infraestructura de una de las zonas con mayor proyección turística y residencial de la costa malagueña, sin estar directamente en el núcleo urbano más congestionado.
La distancia a las playas es una característica destacable, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, accesible a pie en aproximadamente 3-4 minutos. Otras opciones de playa incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los aficionados al golf, la propiedad ofrece acceso privilegiado a campos de prestigio como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche. La conexión con otras ciudades costeras como Estepona o Fuengirola es directa a través de la autovía A-7, que facilita los desplazamientos regionales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.1°C y oscilaciones entre 12°C y 27°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan un ambiente luminoso durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 0.0% hacia el mar crean un plano prácticamente llavo, facilitando los desplazamientos a pie y sin barreras arquitectónicas significativas. Esta combinación climática favorece el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año, con inviernos suaves y veranos calurosos pero atemperados por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a múltiples opciones de recreación acuática. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, representa la opción más cercana y una de las más conocidas de la Costa del Sol. Las infraestructuras deportivas incluyen varios campos de golf a escasa distancia, con Los Naranjos, The Range y Las Brisas todos ellos dentro de un radio de 2.1 km. El entorno ofrece también centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) y CrossFit Marbella (3.5 km), cubriendo diversas disciplinas deportivas. La presencia de Puerto Deportivo José Banus a 700 metros permite actividades náuticas y acceso a instalaciones portuarias de lujo. El área cuenta con 32 festividades locales anuales, reflejando una agenda cultural y social activa durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial de alto standing situada al oeste de Marbella, en pleno corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de calidad. La distancia a Marbella ciudad es de aproximadamente 5 km, mientras que Estepona se encuentra a unos 20 km hacia el oeste. Esta posición intermedia facilita el acceso a los servicios y oferta de ambas localidades, aprovechando la infraestructura de una de las zonas con mayor proyección turística y residencial de la costa malagueña, sin estar directamente en el núcleo urbano más congestionado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL449678
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es especialista inmobiliario enfocado en el mercado residencial español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas según ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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