Ця вілла розташована в районі Нуева-Андалусія, престижному районі Малаги. Вона має п'ять спалень і п'ять ванних кімнат із загальною житловою площею 114 м² на ділянці 377 м². Будівництво вже завершено, а власність має дійсну туристичну ліцензію. Вілла розташована близько до пляжу Пуерто-Банус (301 м) та кількох гольф-полів, що робить її привабливою для тих, хто цінує прибережний спосіб життя. Власність повністю мебльована та обладнана сучасними зручностями, включаючи приватний басейн та сад.
У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ця вілла в Нуева-Андалусії позиціонується у вищому ціновому сегменті. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонується від €418,800, а Alba Benalmадена в Бенальмадені - від €598,000. Ця вілла, з ціною від €1,600,000, є значно дорожчою, що обґрунтовується її престижним розташуванням, готовістю до негайного заселення та наявністю туристичної ліцензії. На відміну від багатьох новобудов в Естепоні чи Бенальмадені, які можуть бути в процесі будівництва, ця вілла повністю завершена і готова до використання. Розташування в Нуева-Андалусії, поряд з Пуерто-Банус, робить її більш привабливою для тих, хто цінує престиж та доступність до розкішних магазинів, ресторанів та яхтової марини. В той же час, Естепона пропонує більш аутентичне іспанське оточення з меншою кількістю туристів, а Бенальмадена відома своїми сімейними розважальними комплексами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусія, Малага, безпосередньо поблизу узбережжя. Розташування забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг, які знаходяться в межах пішої доступності. Вона має прямий зв'язок з пляжем Пуерто-Банус і знаходиться в оточенні різноманітних закладів, ресторанів та розважальних об'єктів. Цей район відомий своєю доступністю та близькістю до ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль.
Вілла пропонує п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, що робить її придатною для великих сімей або для розміщення гостей. Повністю обладнана кухня, вітальня з каміном та кондиціонерами створюють комфортні умови для проживання. Приватний басейн, тераси та садовий простір дозволяють насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Власність повністю мебльована, що спрощує процес заселення та адаптації.
Будівництво цієї вілли вже завершено, що означає, що вона готова до негайного заселення. Власність вже має дійсну туристичну ліцензію, що робить її придатною для короткострокової оренди. Оскільки це завершений проект, покупці можуть негайно насолоджуватися усіма перевагами власності без очікування завершення будівельних робіт. Власність знаходиться в хорошому стані, що свідчить про доглянутість та відповідність сучасним стандартам.
Ця вілла має обмежену житлову площу 114 м² порівняно з ділянкою 377 м², що може бути недостатнім для тих, хто шукає більш просторі житлові рішення. Відсутність інформації про системи енергозбереження може обмежити привабливість для екологічно свідомих покупців. Власність не має спеціалізованих приміщень для домашнього офісу або спортивного залу, що може бути важливим для певних категорій покупців. Ціна в €1,600,000 може бути високою порівняно з альтернативними пропозиціями в регіоні.
Ця вілла може бути відповідним вибором для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з доступом до якісної інфраструктури та послуг. Вона також може залучити інвесторів, які зацікавлені у придбанні нерухомості з туристичною ліцензією для короткострокової оренди, враховуючи її близькість до пляжів та розважальних об'єктів. Велика кількість спалень робить її придатною для розміщення гостей або навіть для декількох поколінь однієї сім'ї. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох відомих гольф-полів. Для тих, хто шукає другий дім для відпочинку, ця вілла пропонує легкий доступ до пляжів, ресторанів та інших розваг. Також вона може підійти для людей, які цінують комфорт міського життя, але в той же час бажають мати приватний простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Вілла має якісне оздоблення з використанням дерев'яних підлог у житлових зонах та керамограніту у вологих приміщеннях. Кам'яна стіна у вітальні створює візуальний акцент і додає простору характеру. Обладнана кухня інтегрована у вітальню, що створює відкритий простір, який ідеально підходить для сучасного способу життя. У будинку встановлені індивідуальні системи кондиціонування, що дозволяють регулювати температуру в кожному приміщенні окремо. Наявність каміна вітальні додає затишку в прохолодні місяці. Усі спальні обладнані вбудованими шафами для зберігання речей. Зовнішній простір включає дерев'яні балки на терасах та ретельно доглянутий сад з приватним басейном, що створює ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Ця вілла пропонується за ціною від €1,600,000, що відображає її розташування в престижному районі Нуева-Андалусія та наявність п'яти спалень і п'яти ванних кімнат. Ціна включає повне меблювання та обладнання, що робить її готовою до негайного використання. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmадена в Бенальмадені (від €598,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що пояснюється її розташуванням, туристичною ліцензією та відразу готовністю до використання або оренди.
Життя в цій віллі в Нуева-Андалусія поєднує комфорт міського життя з перевагами прибережного розташування. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на сад, а потім прогулятися до пляжу Пуерто-Банус, який знаходиться всього за кілька хвилин ходьби. Протягом дня можна відвідати численні кафе, ресторани та магазини, які розташовані в радіусі кілометра. Для любителів гольфу доступно кілька престижних полів, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Повернувшись додому, можна відпочити біля приватного басейну або влаштувати барбекю на терасі. Ввечері тераса стає ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця над Середземним морем. Близькість до міста Марбелья забезпечує доступ до розважальних заходів, культурних подій та нічного життя, тоді як сама вілла залишається спокійним оазисом для відпочинку.
Життя в Нуева-Андалусія забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури в межах короткої відстані. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 353 метри, а до аптеки - 64 метри, що робить щоденні покупки зручними. Для медичного обслуговування знаходиться лікарня на відстані 1,9 км. Близькість до пляжів (301 м до пляжу Пуерто-Банус) дозволяє легко насолоджуватися купальним сезоном, який триває близько 5 місяців на рік. Близько 70 ресторанів у радіусі 2 км пропонують різноманітні кулінарні можливості. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні об'єкти, включаючи гольф-поля, спортивні центри та можливості для водних видів спорту. Добре розвинена транспортна інфраструктура включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує легке пересування по регіону без особистого автомобіля.
Ця карта показує розташування вілли в Нуева-Андалусія, Малага. Об'єкт позначений у престижному районі, відомому своїми високоякісними житловими комплексами та близькістю до узбережжя. Карта демонструє зручне розтащування щодо основних інфраструктурних об'єктів, включаючи пляж Пуерто-Банус (301 м), кілька гольф-полів та яхтову марину. Навколишні вулиці мають добре розвинену мережу доріг та пішохідних маршрутів, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг та розважальних об'єктів.
Нуева-Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, між містами Марбелья та Естепона. Це престижний район, який є частиною міста Марбелья і відомий своїми високоякісними житловими комплексами та розвиненою інфраструктурою. Район знаходиться приблизно в 45 км від Малаги, адміністративного центру провінції, та в 52 км від Гібралтару. Його стратегічне розташування на Коста-дель-Соль робить його привабливим для міжнародних покупців, які цінують поєднання іспанської культури, середземноморського клімату та доступності європейських напрямків. Район зазвичай асоціюється з високим рівнем життя, що підтримується якісними об'єктами інфраструктури та сервісом.
Вілла знаходиться на відстані 301 метрів від пляжу Пуерто-Банус, тоді як інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко доступні. Для гольф-ентузіастів розташування є ідеальним, оскільки гольф-поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2,1 км. Ліжний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Відстань до міст Марбелья та Естепона становить відповідно 5,7 км та 7,5 км, що забезпечує легкий доступ до більшої кількості послуг та розважальних закладів. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 368 метрів робить власність зручною для власників електричних транспортних засобів.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,1°C. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Кількість сонячних годин на рік становить 3856, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Висота над рівнем моря - 7 метрів - забезпечує м'який морський клімат без значних перепадів температури. Пляжний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися купанням з червня по жовтень. Рельєф місцевості рівнинний (нахил 0,0%), що робить пересування пішки або на велосипеді особливо зручним для людей будь-якого віку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Нуева-Андалусія пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Пуерто-Банус (301 м), який відомий своїм золотим піском та чистою водою. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм, оскільки тут знаходяться три престижні гольф-поля в радіусі 2,1 км: Golf Los Nараньос, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Для спортивних активностей доступні Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) та CrossFit Marbella (3,5 км). Яхтові марини Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) та Маріна Марбелья (5,7 км) пропонують можливості для морських прогулянок та водних видів спорту. Різноманітні спортивні майданчики, велодоріжки та пляжні клуби створюють ідеальні умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, між містами Марбелья та Естепона. Це престижний район, який є частиною міста Марбелья і відомий своїми високоякісними житловими комплексами та розвиненою інфраструктурою. Район знаходиться приблизно в 45 км від Малаги, адміністративного центру провінції, та в 52 км від Гібралтару. Його стратегічне розташування на Коста-дель-Соль робить його привабливим для міжнародних покупців, які цінують поєднання іспанської культури, середземноморського клімату та доступності європейських напрямків. Район зазвичай асоціюється з високим рівнем життя, що підтримується якісними об'єктами інфраструктури та сервісом.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL449678
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
