Samostojna vila s petimi spalnicami in petimi kopalnicami v Nueva Andalucíi, Málaga. Objekt z bivalno površino 114 m² stoji na zemljišču velikosti 377 m². Vila je v dobrem stanju in ima že izdano turistično dovoljenje. Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do plaže Puerto Banús, oddaljene le 301 metrov. Poseljenost objekta omogoča družinsko bivanje ali investicijsko izkoriščanje.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000), se ta vila v Nueva Andalucíi razlikuje po prednosti lokacije. Nueva Andalucija se nahaja bližje Marbelli in njenim prestižnim središčem kot Estepona, kar vpliva na višjo vrednost nepremičnin. Vila je tudi bližje plažam in golf igriščem kot projekti v Benalmadeni, kar dodaja vrednost za ljubitelje teh dejavnosti. Cena od €1.600.000 odraža kombinacijo velikosti, lokacije in dodatne opremljenosti. Kljub višji ceni v primerjavi z njimi, ta objekt ponuja takojšnjo bivalno pripravljenost in ugodnejšo lego v bližini Puerto Banúsa, kar lahko dolgoročno zagotovi večjo vrednostno stabilnost nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v neposredni bližini obale v Nueva Andalucíi, delu Marbelle. Regija je znana po dostopnosti do mestnih storitev in rekreacijskih možnosti. Nahaja se na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja rahel dvig z lepimi razgledi. Urbana gostota ponuja praktičnost bivanja.
Pet spalnic in pet kopalnic ponuja dovolj prostora za večje družine ali za goste. Zasebni bazen in urejen vrt omogočata odmor na svežem zraku. Vključena kuhinja s dnevno sobo, kamin in klimatska naprava prispevajo k udobnosti bivanja skozi vse leto.
Vila je že dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje. Status gradnje je končan, kar odpravlja negotovost glede gradbenih rokov. Objekt je bil zgrajen z standardi, ki omogočajo neposredno nastanitev brez dodatnih investicij v notranjo opremo.
Bivalna površina 114 m² na 377 m² velikem zemljišču pomeni, da je zunanjih površin več kot notranjih, kar lahko omejuje notranji prostor za večje skupine. Nahajališče v urbani okolici lahko v glavni sezoni prinaša več hrupa kot odročnejše lokacije.
Ta vila primerno za družine, ki želijo bivati v bližini plaže in mestnih storitev. Pet spalnic omogoča bivanje večjim družinam ali gostom, kar je primerno za tiste, ki pogosto sprejemajo obiskovalce. Objekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za dopustovanje, saj je že opremljen in ima turistično dovoljenje za oddajo. Neposredna bližina šol in javnih storitev jo naredi primerno za tiste, ki nameravajo prebivati v Španiji dlje časa. Investitorjem ponuja možnost oddajanja zaradi dobre lokacije in že pridobljenega turističnega dovoljenja.
Vila je v dobrem stanju s sodobnimi materiali, ki zagotavljajo dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Uporabljeni leseni in keramični tlaki ponujajo trajnostne rešitve za vsakodnevno rabo. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati za udobno pripravo hrane. Klimatska naprava in kamin omogočata udobno bivanje skozi vse leto, ne glede na letni čas. Zasebna garaža in omarje v spalnicah dodaja praktične shranjevalne prostore. Zunaj je vrt urejen tako, da zahteva minimalno vzdrževanje, zasebni bazen pa je zgrajen po standardih, ki zagotavljajo varnost in dolgoživost. Vse materialne rešitve so izbrane z namenom zagotavljanja udobnosti in praktičnosti za vsakodnevno bivanje.
Cena vile je od €1.600.000 dalje, kar odraža njen položaj v Nueva Andalucíi in bližino do Puerto Banúsa. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji je cena v skladu s tržnimi vrednostmi za vile s petimi spalnicami v tej lokaciji. Cena vključuje že popolno opremljenost notranjosti, kar pomeni nižje začetne investicije v pohištvo. Premičnine so na voljo za takojšen prehod, kar odpravlja dodatne stroške čakanja na zaključek del.
Nueva Andalucía ponuja urbano bivanje s podržniškim pritiskom. Vsakodnevno življenje poteka v ozadju mestnega utripa z možnostjo hoje do osnovnih storitev. Zjutraj je mogoče obiskati lokalno lekarno ali pekarno, zvečer pa se lahko sprehodite do restavracij. Vila s svojim zasebnim bazenom omogoča zasebni oddih brez odhoda od doma, hkrati pa ste bližina golf igrišč in plaž ponuja raznolike možnosti za prosti čas. Regija deluje kot mestno predmestje, kjer so vse potrebne ustanove dosegljive brez daljših potovanj. Značilna je mešanica stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvari živahno, a ne pretirano huronsko okolje.
Bivanje v tej vili ponuja kombinacijo mestnih predmestskih in obalnih razmer. Do šol, zdravstvenih ustanov in nakupovalnih središč je mogoče priti peš, kar poenostavi vsakodnevno življenje. Nahajališče omogoča dostop do plaže v nekaj minutah hoje, hkrati pa so v bližini tudi številna golf igrišča za ljubitelje tega športa. Javni prevoz je dobro razvit z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča premikanje brez lastnega vozila. Okolje je dobro osvetljeno in varno za sprehode zvečer. V neposredni okolici najdete restavracije, kavarne, banke in druge storitve, ki jih potrebujete za udobno življenje.
Vila se nahaja v urbani coni Nueva Andalucíe v neposredni bližini Puerto Banúsa. Kartografski prikaz jasno kaže, kako je objekt pozicioniran v bližini obale in mestnih storitev. Nahajališče omogoča enostaven dostop do glavnih cest, ki povezujejo Marbello z drugimi deli Costa del Sol. Lega v urbanem predelu zagotavlja praktičnost bivanja.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in je del urbane obalne cony. Regija je znana po svojem mešanem karakterju, ki združuje stanovanjsko območje s turističnimi in rekreacijskimi zmogljivostmi. Nahaja se med glavnima mestoma Marbella in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji ima Nueva Andalucía bolj urbano strukturo z bolj razvitimi infrastrukturnimi elementi.
Plaža Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča dostop do obale v nekaj minutah. Mednarodna letališča Malaga-Costa del Sol je oddaljena 45 km, Gibraltar pa 52 km. V bližini se nahaja več golf igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Do najbližjega supermarketa je 353 metrov, do bolnišnice 1,9 km, do lekarne le 64 metrov. Polnilna postaja za električna vozila je dosegljiva na razdalji 368 metrov, kar omogoča enostavno polnjenje za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,1°C. Poletne temperature se gibljejo okoli 27°C, zimske pa okoli 12°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Letno je 3.856 sončnih ur, kar ustreza približno 10 uram sonca na dan. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Vila je postavljena na nadmorski višini 7 metrov z rahlim naklonom 0,0% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do obale brez zahtevnih vzponov. Takšna lega prispeva k ugodnim vremenskim razmeram in zmanjša možnost ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini se nahajajo tudi druge plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so v dosegu 2,1 km tri priznana golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. V regiji so dostopne tudi športne dejavnosti kot kolesarjenje, tenis in vodni športi. Puerto Deportivo José Banus, oddaljen 0,7 km, ponuja možnosti za jahtanje in vodne rekreacije. V bližini so še razvedrilni centri kot Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in je del urbane obalne cony. Regija je znana po svojem mešanem karakterju, ki združuje stanovanjsko območje s turističnimi in rekreacijskimi zmogljivostmi. Nahaja se med glavnima mestoma Marbella in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji ima Nueva Andalucía bolj urbano strukturo z bolj razvitimi infrastrukturnimi elementi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL449678
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ustreznosti ter podaja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
