Nueva Andalucía'da yer alan 5 yatak odalı bu özel villa, 114 m² yaşam alanı ve 377 m² arsa alanıyla konforlu bir yaşam tarzı sunuyor. Costa del Sol'un prestijli bölgesinde bulunan villa, özel yüzme havuzu, bakımlı bahçe ve güneydoğu cephesi sayesinde yıl boyu bol güneş ışığı alıyor. Tamamen döşenmiş olarak sunulan villa, Marbella'ya yakınlığı ve Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafesiyle dikkat çekiyor.
Nueva Andalucía'daki bu villa, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projelerine kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alıyor. Ancak, Puerto Banüs'e ve plajlara olan yakınlığı, premium konumunu haklı çıkarıyor. Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía daha prestijli bir bölge olarak kabul ediliyor. Bu villa, bölgedeki diğer benzer villalardan farklı olarak turizm amaçlı kiralama için geçerli bir lisansa sahip olmasıyla öne çıkıyor. Nueva Andalucía, Marbella'nın genelinden daha merkezi ve turistik bir konum sunarken, Estepona daha sakin ve yerel bir atmosfere sahip.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın Los Jazmines mahallesinde yer alıyor ve stratejik konumu sayesinde temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde. Denize sadece 301 metre, markete 353 metre, eczaneye 64 metre ve çeşitli restoranlara yakın konumda. Puerto Banüs marinası ve ünlü golf sahalarına kısa mesafede olması, bölgenin cazibesini artırıyor.
5 yatak odası ve 5 banyolu villa, büyük aileler veya misafir sık ağırlayanlar için ideal. Özel havuz ve geniş teras alanları, açık hava yaşamını desteklerken, tam donanımlı mutfak ve oturma odasındaki şömine, kış aylarında konfor sağlıyor. Özel garaj ve depolama alanları, pratik kullanım ihtiyaçlarını karşılıyor.
Proje tamamlanmış ve hemen kullanıma hazır durumda. Villa iyi bir durumda olup, gerekli tüm altyapı ve tesisatlar mevcut. Fiber optik internet bağlantısı ve klima sistemleri modern yaşam standartlarını karşılayacak şekilde kurulmuş. Yerleşik mutfak ve mobilyalarla birlikte teslim ediliyor.
Villa, 114 m² yaşam alanıyla 5 yatak odalı konfigürasyonda daha kompakt bir düzen sunuyor. Toplu taşıma bağlantıları sınırlı olup, araba kullanımını gerektiriyor. Bahçe alanı 377 m² olmasına rağmen, bölgedeki diğer benzer villalara göre daha küçük bir arsaya sahip. Yüzme havuzu mevcut ancak ortak kullanım alanları bulunmuyor.
Bu villa, büyük bir aileyle birlikte yaşamayı planlayanlar veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun. İspanya'da ikinci bir ev arayan ve lüks yaşam tarzını sevenlerin ihtiyaçlarını karşılıyor. Golf tutkunları için ideal bir konumda olması, denize ve marinalara yakınlığı ise yatçılar ve su sporlarıyla ilgilenenler için cazip kılıyor. Yıl boyu yaşanabilir iklimi, emeklilik döneminde İspanya'ya taşınmayı düşünenler için de ideal bir seçenek. Villa aynı zamanda turizm amaçlı kiralama için lisansı bulunması, yatırım amaçlı düşünenler için ek bir avantaj sağlıyor.
Villa, yüksek kaliteli malzemelerle dikkat çekici bir işçilik sunuyor. Ahşap ve gres karışımı zeminler, dayanıklılık ve estetik açıdan dengeli bir seçim. Oturma odasındaki taş duvar detayı, mevcuta karakter katarak modern tasarım geleneksel unsurlarla harmanlanıyor. Ahşap kirişli yatak odaları, bölgenin mimari tarzını yansıtıyor. Tam donanımlı mutfak, modern cihazlarla donatılmış olup, günlük kullanım için pratik çözümler sunuyor. Banyolarda kullanılan seramikler ve armatürler, işlevselliği estetikle birleştiriyor.
Villa 1.600.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Nueva Andalucía ve Puerto Banüs bölgesindeki 5 yatak odalı villalar arasında rekabetçi bir fiyat pozisyonuna sahip. Tam donanımlı ve kullanıma hazır olması, ek yatırım ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip villalar genellikle daha yüksek fiyat aralıklarında bulunuyor, bu da bu villayı bölgede iyi bir değer alternatifi haline getiriyor.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın hareketli yaşam tarzına yakından tanıklık etmek isteyenler için ideal bir konum. Sabahları kahvaltısını özel teras yaparken, öğleden sonra Puerto Banüs'teki lüks mağazaları keşfedebilir veya kısa bir yürüyüşle plajlara ulaşabilirsiniz. Akşamları, villa'nın barbekü alanında aile ve arkadaşlarınızla zaman geçirebilir veya Marbella'nın restoranlarında akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahasında oynamak veya yat limanında yürüyüş yapmak gibi olanaklar mevcut. Villa, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir denge sunuyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak, lüks yaşamın merkezinde yer alıyor. Bölgede 70'ten fazla restoran, 10 kafe ve 4 banka şubesi bulunması, günlük hayatı kolaylaştırıyor. 2 km yarıçapındaki 4 eczane ve 1 diş hekimi, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlıyor. Polideportivo San Pedro spor merkezi ve çeşitli fitness salonları, aktif bir yaşam tarzı için imkan sunuyor. British International School gibi uluslararası okulların yakınlığı, aileler için önemli bir avantaj.
Harita, Nueva Andalucía'da konumlanan bu villanın, Puerto Banüs marinası ve plajlarına ne kadar yakın olduğunu gösteriyor. Villa, Los Jazmines mahallesinde yer alır ve yakınında bulunan golf sahaları, restoranlar ve alışveriş imkanları ile çevrili durumda.
Villa, Nueva Andalucía olarak bilinen bölgede yer alır ve Marbella'nın en dinamik bölgelerinden birini temsil eder. Puerto Banüs'ün lüks atmosferine yürüme mesafesinde olması, hem sosyal hem de ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Málaga şehri 60 km uzaklıkta olup, uluslararası bir havaalanına ve büyük şehir olanaklarına erişim imkanı sunar.
Villa, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede bulunuyor. Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km, Playa de Nagüeles ise 3.1 km uzaklıkta. Ünlü golf sahalarına çok yakın: Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafede. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km, Gibraltar Havaalanı ise 52 km uzaklıkta. Acil durumlar için en yakın hastane 1.9 km mesafede.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.856 saat güneş süresi ve ortalama 19.1°C sıcaklıkla yıl boyu yaşanabilir bir iklim sunuyor. Mayıs-Ekim ayları arasındaki 5 aylık yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla uzun süreli denize girme imkanı tanıyor. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve denize doğru %0 eğimle (tam düz) konumlanması, hem erişimi kolaylaştırıyor hem de engelli hareketini destekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banüs bölgesindeki plajlar, lüks atmosferleri ve düzenli hizmetleriyle ünlü. Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafede olup, villadan kolayca erişilebilir. Daha geniş ve sakin bir ortam arayanlar için Playa de Nagüeles (3.1 km) tercih edilebilir. Golf tutkunları için bölge, İspanya'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapıyor: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi kulüpler.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Nueva Andalucía olarak bilinen bölgede yer alır ve Marbella'nın en dinamik bölgelerinden birini temsil eder. Puerto Banüs'ün lüks atmosferine yürüme mesafesinde olması, hem sosyal hem de ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Málaga şehri 60 km uzaklıkta olup, uluslararası bir havaalanına ve büyük şehir olanaklarına erişim imkanı sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL449678
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
