Samostojeća vila u Nueva Andalucíji, Málaga, s pet spavaćih soba i pet kupaonica. Nalazi se u urbanoj sredini na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Sagrađena na 114 četvornih metara stambenog prostora, s privatnim bazenom i vrtom na parceli od 377 četvornih metara. Vila je u potpunosti namještena i opremljena klima-uređajima, kaminom i terasama s pogledom na vrt i bazen. Sve je spremno za useljenje.
Nueva Andalucía predstavlja ravnotežu između luksuznog Puerto Banúsa i autentičnijeg San Pedro de Alcántare. U usporedbi s Esteponom, koja je udaljena oko 20 km zapadno, Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s Marbellom i luksuznijim sadržajima, ali po višoj cijeni. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (počevši od €418,800) i Aby Upper u Esteponi (počevši od €320,000) su pristupačniji, ali nude manje prestižnu lokaciju. Alba Benalmadena u Benalmadeni (počevši od €598,000) druga je opcija, ali udaljena je oko 60 km istočno, s drugačijom atmosferom. Za Hrvate koji vole život uz more, Nueva Andalucija nudi sličnu mediteransku atmosferu kao naša obala, ali s više sunca tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj četvrti Los Jazmines u San Pedro de Alcántari, dijelu Nueva Andalucíje. Pozicionirana je u neposrednoj blizini obalnog područja s urbanom infrastrukturom. U pješačkom dosegu su brojne usluge, uključujući trgovine, restorane i plaže. Lokacija nudi dobru povezanost s Marbellom i drugim obližnjim gradovima na Costa del Solu.
Vila zadovoljava potrebe obitelji ili pojedinaca koji traže prostran smještaj s više spavaćih soba. Privatni bazen i vrt pružaju mogućnost opuštanja na otvorenom. Blizina mora, plaža i golf terena omogućuje rekreativne aktivnosti. Opremljena kuhinja, terase i roštilj podržavaju druženje i domaćinstvo.
Vila je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje. Nalazi se u dobrom stanju održavanja sa svim potrebnim instalacijama. Svi prostori su funkcionalni i opremljeni. Postoji mogućnost korištenja odmah nakon kupnje bez potrebe za dodatnim radovima. Vlasnička dokumentacija je uredna, uključujući turističku dozvolu za iznajmljivanje.
Vila nema pogled na more iz svih prostorija. Parcela nije dopuštena za dodatnu gradnju. Nema zajedničkih prostora kao što su dječja igrališta ili zajednički bazeni koji se nalaze u stambenim kompleksima. Udaljenost do zračne luke zahtijeva planiranje pri dolasku ili odlasku. Nema javnog parkinga ispred nekretnine.
Ova vila odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište u Španjolskoj s blizinom mediteranskom lifestyleu. Također je prikladna za one koji žele drugo prebivalište za odmor i boravak tijekom mjeseci s ugodnijom klimom. Postojeća turistička dozvola čini je zanimljivom za investitore koji planiraju iznajmljivanje. Položaj blizu Marbelle čini je privlačnom za one koji cijene blizinu luksuznih sadržaja, ali žele stanovati u mirnijem dijelu. Vila s pet spavaćih soba pruža dovoljno prostora za veće obitelji ili za one koji često imaju goste.
Vila je izgrađena s pažnjom prema kvaliteti materijala i izvedbe. Kameni zidovi u dnevnom boravku daju mediteranski šarm, dok drvene grede u spavaćim sobama dodaju toplinu prostora. Podovi su kombinacija drvenih i keramičkih pločica, što osigurava trajnost i lako održavanje. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim aparatima i ugradbenim elementima. Kupaone su opremljene kvalitetnim sanitarijama i oblazinom. Vanjski prostori uključuju terase s pogledom na vrt i bazen, te roštilj za druženje.
Cijena vile iznosi €1,600,000. To uključuje potpuno namješten i opremljen objekt spreman za useljenje. U odnosu na slične nekretnine u Nueva Andalucíji, ova vila nudi konkurentnu cijenu s obzirom na pet spavaćih soba, pet kupaonica, poziciju blizu plaže i potpunu opremu. Postoji mogućnost financiranja kroz hipoteku, ali kupci bi trebali uzeti u obzir dodatne troškove poput prijenosa vlasništva, notarskih troškova i poreza koji mogu iznositi dodatnih 10-15% od cijene nekretnine.
Dnevni život u ovoj vili karakterizira blizina mora i urbanih sadržaja. Jutarnja šetnja do plaže Puerto Banús traje samo nekoliko minuta. Nakon toga, doručak na terasi s pogledom na vrt može biti uobičajeni ritual. Sredinom dana, kada temperatura raste, privatni bazen nudi osvježenje. Popodneva mogu biti posvećena istraživanju lokalnih trgovina, restorana ili posjetu golf terenima koji su u blizini. Večeri se mogu provesti s obitelji i prijateljima na roštilju u dvorištu ili opuštanju u dnevnom boravku s kaminom.
Život u Nueva Andalucíji nudi kombinaciju mediteranskog urbanog življenja s blizinom prirode i mora. Područje je dobro povezano s ostalim dijelovima Costa del Sola. Do Marbelle možete stići za 10-15 minuta vozilom, dok je do Puerto Banúza manje od 5 minuta. U blizini se nalaze brojne trgovine, restorani, kafići i uslužne ustanove. San Pedro de Alcántara, s tradicionalnim španjolskim tržištem i šetnicom, nudi autentičniji doživljaj od luksuznih turističkih centara. Javni prijevoz dostupan je s 10 autobusnih linija s 50 stanica.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na ključne točke interesa u Nueva Andalucíji. Vila je označena crvenom točkom u blizini obale, s pogledom na golf terene i Puerto Banús. Plave linije označavaju glavne prometnice koje povezuju s Marbellom i drugim obližnjim gradovima. Zelene površine prikazuju golf terene i parkove, dok žute linije označavaju pješačke staze do plaža i centara naselja.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, smatrajući je dijelom šireg područja poznatog kao 'Golf Valley'. Pozicionirana je između San Pedro de Alcántare na zapadu i Puerto Banúsa na istoku. U usporedbi s Marbellom, Nueva Andalucía nudi mirniju atmosferu, iako je blizina luksuznih sadržaja Puerto Banúza i dalje lako dostupna. Područje je više stambeno nego turistički orijentirano, što pruža autentičniji doživljaj življenja na Costa del Solu.
Plaže su lako dostupne - Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od vile, dok su druge plaže u dosegu od 2-3 kilometara. Najbliža golf igrališta, uključujući Golf Los Naranjos, nalaze se na oko 2 km. Do zračne luke Malaga-Costa del Sol potrebno je oko 45 minuta vožnje. Ljekarna je na svega 64 metara, trgovina na 353 metra, a bolnica na 1,9 km. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se u pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje karakterizira mediteransko klimat s oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C s ljetnim temperaturama koje dosežu do 27°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od svibnja do listopada. Vila se nalazi na samo 7 metara nadmorske visine s potpuno ravnom terenom do obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se neke od najpoznatijih plaža Costa del Sola. Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata je po svom zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi. Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles također su lako dostupne. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu triju renomiranih golf terena - Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf, svi udaljeni oko 2-3 kilometra. Sportski objekti uključuju Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella i brojne vodene sportove na plažama.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, smatrajući je dijelom šireg područja poznatog kao 'Golf Valley'. Pozicionirana je između San Pedro de Alcántare na zapadu i Puerto Banúsa na istoku. U usporedbi s Marbellom, Nueva Andalucía nudi mirniju atmosferu, iako je blizina luksuznih sadržaja Puerto Banúza i dalje lako dostupna. Područje je više stambeno nego turistički orijentirano, što pruža autentičniji doživljaj življenja na Costa del Solu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL449678
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regijama, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te nudi iskrene, podatkovane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
