Die Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einer Wohnfläche von 114 m². Das fertiggestellte Haus befindet sich auf einem 377 m² großen Grundstück in einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einen komfortablen Lebensstil mit Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Villa in Nueva Andalucía eine einzigartige Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) zwar preislich attraktiver sind, bieten sie in der Regel weniger Wohnfläche und eine weniger zentrale Lage. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) liegt zwar in einem beliebten Touristenort, aber die Entfernung zu den exklusiven Golfplätzen und dem renommierten Puerto Banús ist größer. Die hier vorgestellte Villa besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und der gute Anbindung an die Infrastruktur. Während andere Projekte oft noch in Bau oder Planung sind, ist diese Villa sofort bezugsfertig und voll möbliert. Die Kombination aus fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 114 m² ist effizient und bietet mehr Wohnfläche als vergleichbare Objekte im gleichen Preissegment. Die Lage in Nueva Andalucía, einem etablierten und beliebten Wohngebiet, bietet zudem mehr Stabilität und Wertentwicklungspotential als neuere Entwicklungen in weniger etablierten Gegenden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Die Entfernung zu Puerto Banús beträgt nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für größere Familien oder Gästebetreuung. Der Privatpool, die privaten Terrassen und der gut gepflegte Garten schaffen einen angenehmen Außenbereich. Die voll möblierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzliche Investition in die Einrichtung.
Die Villa wurde bereits fertiggestellt und ist zur sofortigen Besichtigung und Übernahme verfügbar. Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen, einschließlich der Gestaltung der Außenanlagen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine weiteren Baumaßnahmen oder Nachbesserungen durch den Käufer.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Privatsphäre als in ländlichen Gegenden bedeuten kann. Bei 114 m² Wohnfläche auf einem 377 m² Grundstück ist das Verhältnis von bebauter zu unbebauter Fläche nicht ausgewogen. Die Nähe zu anderen Immobilien und Einrichtungen kann zu höheren Lärmpegeln führen.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in der Nähe der Costa del Sol suchen. Mit fünf Schlafzimmern bietet sie genügend Platz für Familien mit Kindern oder Gästen. Auch als Hauptwohnsitz für Pendler, die in der Umgebung arbeiten, ist die Immobilie gut geeignet. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie zur Vermietung suchen, bietet die Villa durch die vorhandene Touristenlizenz ebenfalls gute Möglichkeiten. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung ermöglichen eine schnelle Vermietung ohne große zusätzliche Investitionen. Für Sportbegeisterte, die die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer schätzen, ist die Lage ideal. Auch für Senioren, die ihren Ruhestand in einem klimatisch begünstigten Gebiet verbringen möchten, bietet die villa mit ihren ebenerdigen Bereichen und der guten Infrastruktur in der Umgebung eine gute Option.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung versehen. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Holz- und Gres-Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die eine angenehme Temperatur auch in den heißen Sommermonaten gewährleisten. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die das Platzangebot optimal nutzen. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet: Die Terrassen sind teilweise überdacht und bieten Schatten an sonnigen Tagen. Die privaten Außenbereiche sind umzäunt, was Privatsphäre gewährleistet. Die Möblierung ist durchgehend modern und funktional, ohne zu überladen zu wirken. Sämtliche Armaturen und Sanitärobjekte sind von guter Qualität und entsprechen modernen Standards. Die technische Ausstattung inklusive Highspeed-Internetanschluss (Glasfaser) und WLAN deckt alle modernen Kommunikationsbedürfnisse ab.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Bei dieser Preisgestaltung handelt es sich um eine freie Marktpreisbildung, die sich an vergleichbaren Immobilien in der Region orientiert. Die fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, die vollständige Möblierung und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía rechtfertigen diesen Preis. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich die Villa im höheren Preissegment, was jedoch durch die Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben in Nueva Andalucía ist von einer komfortablen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und mediterraner Lebensart geprägt. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht einen leichten Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Morgens können die Bewohner ihre Besorgungen in den nahegelegenen Supermärkten erledigen, nachmittags den Strand oder den Golfkurs besuchen und abends in den zahlreichen Lokalen dinieren. Die kurzen Wege innerhalb des Viertels machen ein Auto für den Alltag nicht unbedingt erforderlich, obwohl es für Ausflüge in die Umgebung nützlich ist. Das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr erlaubt es, das ganze Jahr über die Außenbereiche der Villa zu genießen, sei es am Pool, auf der Terrasse oder im Garten.
Die Infrastruktur um die Villa herum ist gut entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Ein Supermarkt befindet sich nur 353 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht. Apotheken sind mit nur 64 Metern in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch Banken, Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden – innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 70 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 4 Apotheken. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 1,9 Kilometer entfernt. Internationale Schulen wie die British International School in 4,2 Kilometer Entfernung bieten gute Bildungsmöglichkeiten für expatriierte Familien. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere öffentliche Verkehrslinien verbinden Nueva Andalucía mit den umliegenden Städten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, was sowohl Ausflüge in die Region als auch Fahrten zum Flughafen (45 km) erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem gut erschlossenen Wohngebiet zwischen Marbella und Estepona. Die strategische Nähe zu Puerto Banús und den Stränden ist deutlich erkennbar. Die umliegende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist gut sichtbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Gegend.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und östlich von Estepona in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen diesen beiden bedeutenden Städten der Costa del Sol macht es zu einer idealen Wohngegend für diejenigen, die die Annehmlichkeiten beider Städte nutzen möchten. Marbella mit seinem alten Stadtkern und dem prestigeträchtigen Puerto Banús ist leicht erreichbar, während Estepona mit seinen charmanten Stränden und dem schönen Stadtbild ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara, einem traditionellen spanischen Stadtteil, bietet zudem lokale Kultur und kulinarische Spezialitäten. Diese zentrale Lage zwischen den Hauptattraktionen der Costa del Sol macht Nueva Andalucía zu einer begehrten Wohnadresse.
Die Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich 2,2 Kilometer entfernt. Die berühmte Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter vom Haus entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermärkte, Apotheken und andere tägliche Bedarfsartikel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 368 Meter entfernt, was Besitzern von Elektrofahrzeugen entgegenkommt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa befindet sich nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die Ebene zum Strand hin (0% Steigung) erleichtert den Zugang zum Meer. Die Kombination aus viel Sonne, mäßiger Luftfeuchtigkeit und den kühlenden Meeresbrisen macht das Klima besonders angenehm und gesund.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersport- und Golfbegeisterte. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bekannt für sein hohes Ambiente. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Bewohner weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfer können zwischen mehreren erstklassigen Golfplätzen wählen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung mehrere Fitnesszentren und Sportanlagen zur Verfügung, wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) und CrossFit Marbella (3,5 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und östlich von Estepona in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen diesen beiden bedeutenden Städten der Costa del Sol macht es zu einer idealen Wohngegend für diejenigen, die die Annehmlichkeiten beider Städte nutzen möchten. Marbella mit seinem alten Stadtkern und dem prestigeträchtigen Puerto Banús ist leicht erreichbar, während Estepona mit seinen charmanten Stränden und dem schönen Stadtbild ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara, einem traditionellen spanischen Stadtteil, bietet zudem lokale Kultur und kulinarische Spezialitäten. Diese zentrale Lage zwischen den Hauptattraktionen der Costa del Sol macht Nueva Andalucía zu einer begehrten Wohnadresse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL449678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit umfassendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
