Denne frie villaen ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Eiendommen har 5 soverom og 5 bad, med et boligareal på 114 m² og en tomt på 377 m². Byggestatus er ferdig, noe som betyr at boligen er klar for umiddelbar bruk. Beliggenheten tilbyr nærhet til kysten, golfbaner og urbane fasiliteter.
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen, er denne villaen priset høyere enn tilsvarende prosjekter i nærliggende områder som Estepona, der Acqua Gardens starter fra €418,800 og Aby Upper fra €320,000. Samtidig er prisen under prosjekter i mer etablerte områder som Alba Benalmadena, der priser starter fra €598,000. Nueva Andalucía skiller seg ut med sin geografiske plassering i 'Golf Valley' mellom Marbella og San Pedro, noe som gir en kombinasjon av tilgjengelighet til fasiliteter og samtidig nærhet til naturelementer som strand og golfbaner. I motsetning til mer intensive byområder som Marbella sentrum, tilbyr Nueva Andalucía en mer balansert boligatmosfære med god tilgang til grønne områder og rekreasjonsmuligheter. Regionen har etablert seg som et attraktivt boligområde for både faste innbyggere og sesongbesøkende, med en infrastruktur som støtter denne blandingen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Nueva Andalucía, direkte ved kysten av Málaga-provinsen. Området er bymessig utbygd med fasiliteter innen gangavstand. Avstanden til nærmeste strand (Playa de Puerto Banús) er 301 meter. Tomten ligger 7 meter over havnivå med flat topografi mot kysten.
Villaen tilbyr fem soverom og fem bad, noe som gir tilstrekkelig plass for større familier eller gjester. Privat svømmebasseng, velpleid hage og privat garasje dekker behov for rekreasjon og parkering. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og eiendommen er fullt møblert, noe som reduserer behovet for ytterligere investeringer.
Eiendommen er ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk. Som et ferdig bygd prosjekt er byggefasen avsluttet, og alle fasiliteter er fullt operative. Det er ingen videre byggeplaner eller ventetid for ferdigstillelse. Eiendommen kan overtas uten forsinkelser.
Eiendommen har begrenset boligareal på 114 m² sammenlignet med tomtstørrelsen på 377 m². Det er ingen fellesområder eller fellesfasiliteter utover den private tomten. Det er ingen angitt energieffektivitetsrating eller spesielle tilpasninger for funksjonshemmede i databasen.
Denne villaen passer for de som søker en ferdigstilt bolig med fem soverom i et etablert boligområde ved Costa del Sol. Eiendommens nærhet til Puerto Banús gjør den egnet for de som ønsker tilgang til luksuriøse fasiliteter og servicetilbud. Privat basseng og hage tiltrekker de som ønsker utendørs livsstil uten å avhenge av fellesområder. Beliggenheten nær golfbaner og marina passer for de med interesse for fritidsaktiviteter. Fem soverom gjør den passende for større familier eller de som regelmessig har gjester. Eiendommen er også relevant for de som ønsker en investeringseiendom med eksisterende turistlisens, noe som muliggjør utleie i henhold til lokale regler.
Villaen har gode standardmaterialer med tre- og gresflategulv som gir både holdbarhet og estetikk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og funksjonelle løsninger. Badene er moderne utformet med kvalitetsarmatur. Varmeanlegget består av både klimaanlegg og peis, noe som gir komfort gjennom hele året. Faste garderobeskap i soverommene gir praktisk oppbevaringsplass. Utendørsområdet inkluderer et privat svømmebasseng og en velpleid hage, med en dekket terrasse for beskyttet uteplass. Grillområdet utvider mulighetene for utendørs matlaging. Fiberinternettforbindelsen sikrer rask og stabil tilgang til digitale tjenester. Eiendommen er fullt møblert med utstyr av passende standard for både permanent bosetting og feriebruk.
Prisen for denne eiendommen starter fra €1,600,000. Dette plasserer villaen i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer eiendommens beliggenhet, størrelse og fasiliteter som privat basseng, fem soverom og nærhet til både strand og golfbaner. Markedsverdien påvirkes også av at eiendommen er fullt møblert og klar for umiddelbar bruk.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærhet til både kysten og urbane fasiliteter. Med apotek bare 64 meter unna og supermarked 353 meter unna, kan dagligvarer og nødvendigheter enkelt anskaffes til fots. Morgenkaffen kan nytes på terrassen med utsikt over den private hagen før en kort spasertur til Puerto Banús marina, som ligger under en kilometer unna. Om ettermiddagen kan man velge mellom å slappe av ved det private bassenget eller å besøke en av de nærliggende golfbanene, der Los Naranjos ligger 2 km unna. Lokale restauranter og kafeer er rikelig tilgjengelige innen 2 km radius, og stranden er tilgjengelig for kveldsturer. Eiendommens beliggenhet i et etablert boligområde gir både privatliv og tilgang til nødvendige tjenester, uten behov for bil for daglige ærender.
Infrastrukturen rundt Nueva Andalucía gir god tilgjengelighet til nødvendige tjenester og transportalternativer. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er området godt dekket kollektivt. Apotek (4), banker (4) og supermarketer er lokalisert innen 2 km, noe som gjør daglige ærend praktiske. Sykehuset ligger 1,9 km unna, og tannlegekontor er tilgjengelig innen samme radius. Internasjonale skoler som British International School (4,2 km) er innen rimelig avstand for familier med barn. Bilveien til Málaga lufthavn tar omtrent 45 minutter under normale trafikkforhold. Området har også gode EV-lademuligheter med ladestasjon bare 368 meter fra eiendommen. Det urbane preget sikrer at de fleste tjenester og fasiliteter er tilgjengelige uten lengre reiser.
Kartet viser Nueva Andalucías geografiske posisjon mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Den spanske kystlivsstilen er tydelig med nære avstander til både Middelhavet, golfbaner og marinaer. Det varme klimaet og avslappede atmosfæren preger området som et populært boligområde ved Costa del Sol.
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (ca. 5 km øst) og San Pedro de Alcántara (ca. 2 km vest). Denne beliggenheten gir tilgang til både Marbellas urbane tilbud og San Pedros mer lokale atmosfære. Estepona ligger ca. 20 km vest, mens Málaga by er ca. 60 km øst. Regionen er kjent som 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, og tilbyr en blanding av boligområder, kommersielle sentre og naturområder nær kysten.
Strandene Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige til fots eller med kort kjøretur. Marbella sentrum ligger rundt 5 km unna og tilbyr et bredt spekter av butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Málaga lufthavn er 45 km unna, noe som gir god internasjonal tilknytning med omtrent 45 minutters kjøretid. Golfentusiaster har flere alternativer i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús marina, kjent for luksuriøse båter og fasiliteter, ligger kun 0,7 km unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er preget av middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 19,1°C, noe som skaper behagelige leveforhold. Området har 3.856 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn. Badesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Tomten ligger flatt (0% helling) på 7 meters høyde over havnivå, noe som gir enkel tilgang til kysten uten vesentlige høydeforskjeller. Den geografiske plasseringen beskytter mot ekstremvær samtidig som den tillater nytte av de klimatiske fordelene ved sørlige Spania.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er en viktig strand for beboere. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfmulighetene er fremtredende med tre anerkjente baner innen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. For sportsinteresserte finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km) med idrettsfasiliteter, CrossFit Marbella (3,5 km) og Rocodromo (3,2 km) for klatring. Puerto Banús marina (0,7 km) tilbyr muligheter for båtliv og vannsport. Området har også gode sykkel- og gangruter langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (ca. 5 km øst) og San Pedro de Alcántara (ca. 2 km vest). Denne beliggenheten gir tilgang til både Marbellas urbane tilbud og San Pedros mer lokale atmosfære. Estepona ligger ca. 20 km vest, mens Málaga by er ca. 60 km øst. Regionen er kjent som 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, og tilbyr en blanding av boligområder, kommersielle sentre og naturområder nær kysten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL449678
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med grundig kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
