Detta färdigbyggda fristående villa är beläget i Nueva Andalucía, Malaga, med 5 sovrum och 5 badrum. Med en byggarea på 114 m² och en tomt på 377 m² erbjuder egendomen ett privat poolområde. Villan har en sydostlig orientering och är fullt möblerad med nära tillgång till stranden, butiker och skolor. Fastigheten har ett giltigt turisttillstånd och är redo för omedelbart inflyttning.
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna villa i Nueva Andalucía en mer etablerad och central position än nyare utvecklingar i Estepona eller Benalmádena. Även om Acqua Gardens i Estepona och Aby Upper i Estepona erbjuder lägre priser (från €418,800 respektive €320,000), ger Nueva Andalucía-området en mer direkt tillgång till exklusiva faciliteter i Puerto Banús och ett flertal golfbanor inom nära avstånd. Alba Benalmádena i Benalmádena (från €598,000) kan erbjuda mer turistfaciliteter men har inte samma direkta närhet till högkvalitativa golfbanor. Denna villas färdigställda status och befintliga turisttillstånd gör den omedelbart redo för användning eller uthyrning, till skillnad från nyprojekt som ofta har längre väntetider för färdigställande och tillstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella, med direkt närhet till kusten. Fastigheten ligger på 7 meters höjd över havet med en platt terräng mot stranden. Området är urbant med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd, inklusive apotek, restauranger och shoppingmöjligheter.
Fem sovrum och fem badrum ger gott om plats för familjer och gäster. Den separerade villastrukturen erbjuder fullt privatliv med privata utomhusutrymmen inklusive en privat pool och trädgård. Köket är integrerat med vardagsrummet och alla utrymmen är utformade för bekvämlighet och funktionell daglig användning.
Villan är helt färdigbyggd och redo för omedelbart inflyttande. Alla konstruktioner är slutförda med slutgiltig ytpåfyllning och installation av fastighetsdetaljer. Fastigheten har ett giltigt turisttillstånd som redan är på plats, vilket gör den omedelbart redo för användning eller uthyrning.
Villan har en relativt liten byggarea på 114 m² i förhållande till tomtstorleken på 377 m². Det finns ingen gemensamhetspool eller gemensamma anläggningar då det är en fristående villa. Fastigheten har inte panoramautsikt över havet utan är begränsad till trädgårds- och poolvyer.
Denna villa passar för familjer som söker en permanent bostad i ett väletablerat område med tillgång till alla nödvändiga tjänster. Den är lämplig för de som vill kombinera privatlivets fördelar med närhet till kustlivets aktiviteter. Fastighetens turisttillstånd gör den också lämplig för dem som planerar att använda den som semesterbostad och hyra ut den periodvis. Investerare som söker en färdigställd och omedelbart uthyrningsbar fastighet i ett område med stark efterfrågan kommer att uppskatta detta alternativ. Det är också en passande lösning för pensionärer som söker ett boende med platt terräng, närhet till sjukvård och andra dagliga tjänster inom gångavstånd.
Villan har en god standard med material som trä- och golvklinker. Steninslag i vardagsrummet skapar en känsla av kvalitet och värme. Alla sovrum är utrustade med inbyggda garderobsskåp och köket är helt installerat med moderna apparater. Fastigheten har luftkonditionering i varje rum för optimal klimatkontroll, samt en braskamin i vardagsrummet för de kallare månaderna. Terrasserna är delvis täckta och erbjuder skydd mot solen. Trädgården är välunderhållen med privat pool, och grillområdet är permanent installerat. Sammantaget visar fastigheten en genomtänkt finish där funktion och komfort kombineras utan onödiga dekorationer.
Villan prissätts från 1 600 000 euro, vilket inkluderar en komplett möblering av fastigheten. Priset avser en fastighetsstruktur med 5 sovrum, 5 badrum och en privat pool på en 377 m² tomt. Prisnivån motsvarar premiumsegmentet i Nueva Andalucía-området, särskilt med tanke på den fullt färdigställda standarden och den nära anslutningen till Puerto Banús och kustfaciliteter. Inga ytterligare kostnader för inredning eller grundläggande utrustning tillkommer.
Dagligt liv i denna villa präglas av närheten till alla nödvändigheter. Morgonen börjar med sol på terrassen tack vare den sydostliga orienteringen, följt av möjligheten att promenera till Puerto Banús på bara några minuter eller nå närmaste stranden. Livsstilen erbjuder både lugn i den privata trädgården och tillgång till urbana bekvämligheter. Eftermiddagen kan tillbringas vid den privata poolen eller med att utforska de närliggande golfbanorna. Kvällarna kan avnjutas med grillning på den utrustade grillplatsen eller med att besöka de närbelägna restaurangerna. Platsen kombinerar privatliv med närhet till sociala aktiviteter och tjänster.
Omgivningen kring villan är urbana Nueva Andalucía med alla nödvändiga tjänster inom nära räckhåll. Det finns 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom en 2 km radie. Dagligvaruaffären nås på 353 meter och sjukhuset ligger på 1,9 km. Puerto Banús, med dess marina, lyxbutiker och restauranger, nås på promenadavstånd. För de som är intresserade av golf finns flera prestigefyllda banor inom 2 km, inklusive Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Området har ett bra nätverk av kollektivtrafik med 10 olika linjer och 50 hållplatser i närheten.
Kartan visar villans position i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina och strand bara några hundra meter åt sydost. Golfbanorna är samlade i den norra delen av området, medan kustlinjen sträcker sig längs södra sidan. Platsen är väl ansluten till San Pedro de Alcántara i väster och Marbella i öster via huvudvägar.
Nueva Andalucía är en väletablerad stadsdel väster om Marbella, känd som "Golfdalen" tack vare sin koncentration av förstklassiga golfbanor. Området är strategiskt beläget mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till både de exklusiva faciliteterna i Banús och de mer traditionella spanska karaktären i San Pedro. Platsen erbjuder en balans mellan närhet till kustlivet och de naturliga omgivningarna bakom, med La Concha-berget som fond. Nueva Andalucía fungerar som en buffertzon mellan den livliga turistaktiviteten i Marbella och lugnet i de mer avlägsna kustområdena västerut.
Stranden i Puerto Banús ligger endast 301 meter från fastigheten, medan Playa Canina Ventura del Mar nås på 2,2 km. För golfentusiaster erbjuder området närhet till flera banor: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, vilket ger bra anslutning till internationella destinationer. Marbella stad nås inom kort bilfärd och erbjuder ytterligare shopping, kulturella aktiviteter och medicinska tjänster. För elbilsförare finns det en laddstation endast 368 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C och temperaturer som varierar från 12°C till 27°C under året. Området har cirka 3 856 soltimmar per år, vilket ger gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C. Platsens höjd på 7 meter över havet och platta terräng gör att klimatet är jämnt och behagligt utan stora temperaturskillnader mellan högre och lägre områden. Nederbörd är begränsad till huvudsakligen vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera Blue Flag-stränder i närheten, med Puerto Banús strand endast 301 meter bort. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Området är känt för sina golfbanor, med flera prestigefyllda alternativ inom kort avstånd. För idrottsintresserade finns Polideportivo San Pedro (2,5 km), ett klättercenter (3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto Banús marina ligger på 0,7 km och erbjuder möjligheter till vattensporter och restaurangbesök. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor nås på 0,9 km och erbjuder panoramavyer över kustlinjen.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en väletablerad stadsdel väster om Marbella, känd som "Golfdalen" tack vare sin koncentration av förstklassiga golfbanor. Området är strategiskt beläget mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, vilket ger tillgång till både de exklusiva faciliteterna i Banús och de mer traditionella spanska karaktären i San Pedro. Platsen erbjuder en balans mellan närhet till kustlivet och de naturliga omgivningarna bakom, med La Concha-berget som fond. Nueva Andalucía fungerar som en buffertzon mellan den livliga turistaktiviteten i Marbella och lugnet i de mer avlägsna kustområdena västerut.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL449678
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, databaserat råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
