Tato nádherná vila se šesti ložnicemi a šesti koupelnami se nachází v klidné slepé ulici v Nueva Andalucía, vedle golfového hřiště Las Brisas, a nabízí bezkonkurenční soukromí a klid. Vila s rozlohou 592 m² elegantně navržených obytných prostor má vynikající polohu, což z ní činí ideální útočiště v Marbelle. Hlavní dům je v dobrém stavu, ale vyžaduje určitou péči k dosažení nejvyšších standardů, zatímco samostatný apartmán pro hosty byl zrekonstruován.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zavedené městské čtvrti Nueva Andalucía, v blízkosti golfových hřišť a živých oblastí Marbelly. Blízkost pláží a marin umožňuje snadný přístup k promenádám a přístavům, což obyvatelům nabízí klidné prostředí s pohodlím městského života.
Tato nemovitost je ideální pro rodiny hledající prostorný obytný prostor, dostatek venkovních ploch a soukromé ubytování pro hosty. Její poloha splňuje potřeby milovníků golfu, pláže a těch, kteří hledají pohodlný životní styl.
Vila je v dobrém stavu, ale vyžaduje renovaci, aby se plně využil její potenciál. Nabízí jedinečnou příležitost k přeměně stávající struktury na moderní, luxusní domov přizpůsobený individuálním preferencím.
Nemovitost nenabízí výhled na moře (i když je blízko pláže) a není umístěna v první linii. Ačkoli je k dispozici apartmán pro hosty, nemá samostatný vchod pro hosty. Nejsou uvedeny žádné konkrétní třídy energetické účinnosti ani prvky udržitelnosti.
Tato nemovitost je ideální pro rodiny hledající prostorný rodinný dům v žádané lokalitě. Je vhodná pro ty, kteří oceňují golf, protože nemovitost se nachází v blízkosti několika prominentních hřišť. Kromě toho, blízkost pláží a vybavení Marbelly ji činí ideální volbou pro ty, kteří upřednostňují aktivní pobřežní životní styl. Pro investory hledající nemovitost s potenciálem renovace by to mohla být vynikající příležitost.
Vila o rozloze 592 m² má šest ložnic a šest koupelen. Zatímco hlavní dům vyžaduje renovaci, jeho potenciální kvalita je zřejmá. Apartmán pro hosty byl zrekonstruován a nabízí pohodlné ubytování. Nemovitost je obklopena vzrostlými zahradami s velkým soukromým bazénem, což vytváří klidnou oázu.
Cena této nemovitosti je 3 500 000 €. Vzhledem ke své vynikající poloze, prostorným rozměrům a potenciálu renovace představuje významnou investici v oblasti Nueva Andalucía. Tato vila nabízí šest ložnic a šest koupelen, což je ideální pro velké rodiny nebo majitele hostů.
Nueva Andalucía je známá svou klidnou rezidenční čtvrtí a snadným přístupem ke golfovým hřištím, nabízí životní styl, který kombinuje relaxaci a aktivitu. Blízkost čtvrti k prestižní Marbelle znamená, že se za pár minut dostanete do restaurací světové úrovně, butiků a rušného nočního života. Pro ty, kteří si užívají venkovní aktivity, jsou pláže, vodní sporty a různá sportovní zařízení na dosah ruky.
Nueva Andalucía sousedí s Marbellou, pulzujícím městem s rozmanitým vybavením. Pouhých 301 metrů od pláží a jen pár kroků od restaurací, lékáren a bank je každodenní život pohodlný. V blízkosti se nacházejí také mezinárodní školy a sportovní zařízení, což je činí vhodnými pro rodiny a aktivní životní styl.
Mapa zobrazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, zdůrazňuje její blízkost k hlavním plážím, známým golfovým hřištím a vybavení Marbelly.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prominentní oblastí Costa del Sol. Nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň poskytuje snadný přístup do pulzujícího centra Marbelly. Lokalita je strategicky umístěna s snadným přístupem na letiště Malaga-Costa del Sol (45 km) a nabízí bohatství pláží, golfových hřišť a kulturních památek v regionu.
Vila je vynikající polohou, jen kousek od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Milovníci golfu mohou snadno dosáhnout golfových hřišť Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nabíjecí stanice Marbella Supercharger (2,8 km) nabízí nabíjení pro elektromobily. V okolí se nachází 70 restaurací, což činí každodenní život pohodlným.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší slunečnému subtropickému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, v rozmezí od 12 °C do 27 °C. 3 856 hodin slunečního svitu ročně z ní činí ideální místo pro venkovní aktivity a koupací sezónu trvající až 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Oblast má rovinatý terén a je jen 7 metrů nad mořem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti různých pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V oblasti je několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Kromě toho existují sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které obyvatelům nabízejí hojnost možností pro volný čas a sport.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prominentní oblastí Costa del Sol. Nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň poskytuje snadný přístup do pulzujícího centra Marbelly. Lokalita je strategicky umístěna s snadným přístupem na letiště Malaga-Costa del Sol (45 km) a nabízí bohatství pláží, golfových hřišť a kulturních památek v regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL699302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Elegance v Nueva Andalucía (od 2 850 000 €) má tato vila vyšší cenu 3 500 000 €, ale nabízí více ložnic (6 oproti 4 v Elegance) a větší zastavěnou plochu (592 m² oproti 420 m² v Elegance). Obě nemovitosti se nacházejí v Nueva Andalucía v blízkosti golfových hřišť. Elegance se však zdá být připravena k nastěhování, zatímco tato nemovitost vyžaduje renovaci. Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) představuje tato vila v Nueva Andalucía zcela jiný segment trhu, který ji výrazně převyšuje cenou i velikostí, se zaměřením na luxus a prostor.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
