Această vilă magnifică cu șase dormitoare și șase băi este situată într-un fund de sac liniștit din Nueva Andalucía, lângă terenul de golf Las Brisas, oferind intimitate și liniște de neegalat. Întinzându-se pe 592 mp de spații de locuit elegant proiectate, vila are o locație excepțională, făcând-o o retragere ideală în Marbella. Casa principală este în stare bună, dar necesită o anumită îngrijire pentru a atinge cele mai înalte standarde, în timp ce apartamentul separat pentru oaspeți a fost renovat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă urbană stabilită din Nueva Andalucía, aproape de terenuri de golf și de zonele vibrante din Marbella. Proximitatea față de plaje și marine permite acces ușor la promenade și porturi de agrement, oferind rezidenților un mediu liniștit, cu comoditatea vieții urbane.
Această proprietate este ideală pentru familiile care caută spațiu de locuit amplu, zone exterioare generoase și cazare privată pentru oaspeți. Locația sa satisface nevoile pasionaților de golf, iubitorilor de plajă și celor care caută un stil de viață convenabil.
Vila este în stare bună, dar necesită renovare pentru a-și atinge potențialul maxim. Oferă o oportunitate unică de a transforma structura existentă într-o casă modernă și luxoasă, adaptată preferințelor individuale.
Proprietatea nu oferă vedere la mare (deși este aproape de plajă) și nu este situată pe prima linie. Deși există un apartament pentru oaspeți, acesta nu are o intrare separată pentru oaspeți. Nu sunt specificate clase de eficiență energetică sau caracteristici de sustenabilitate.
Această proprietate este ideală pentru familiile care caută o casă de familie spațioasă într-o locație dorită. Este potrivită pentru cei care apreciază golful, deoarece proprietatea se află în apropierea mai multor terenuri renumite. În plus, proximitatea față de plaje și facilitățile din Marbella o face o alegere ideală pentru cei care preferă un stil de viață activ pe coastă. Pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de renovare, aceasta ar putea fi o oportunitate excelentă.
Cu o suprafață construită de 592 mp, vila dispune de șase dormitoare și șase băi. În timp ce casa principală necesită renovare, calitatea sa potențială este evidentă. Apartamentul pentru oaspeți a fost renovat, oferind cazare confortabilă. Proprietatea este înconjurată de grădini mature cu un piscină privată mare, creând o oază de liniște.
Prețul acestei proprietăți este de 3.500.000 €. Având în vedere locația sa excelentă, dimensiunile generoase și potențialul de renovare, aceasta reprezintă o investiție semnificativă în zona Nueva Andalucía. Oferind șase dormitoare și șase băi, această vilă este ideală pentru familii mari sau proprietari de case care găzduiesc oaspeți.
Nueva Andalucía este cunoscută pentru zona sa rezidențială liniștită și accesul ușor la terenurile de golf, oferind un stil de viață care combină relaxarea și activitatea. Proximitatea zonei față de prestigioasa Marbella înseamnă că puteți ajunge la restaurante de clasă mondială, buticuri și viață de noapte vibrantă în câteva minute. Pentru cei care se bucură de activități în aer liber, plajele, sporturile nautice și diversele facilități sportive sunt la îndemână.
Nueva Andalucía se învecinează cu Marbella, un oraș vibrant care oferă o multitudine de facilități. La doar 301 metri de plaje și la câțiva pași de restaurante, farmacii și bănci, viața de zi cu zi este convenabilă. Școlile internaționale și facilitățile sportive sunt, de asemenea, în apropiere, făcându-l potrivit pentru familii și stiluri de viață active.
Harta prezintă poziția strategică a vilei din Nueva Andalucía, subliniind apropierea sa de plajele principale, terenurile de golf renumite și facilitățile din Marbella.
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o zonă proeminentă de pe Costa del Sol. Oferă un mediu rezidențial liniștit, asigurând în același timp acces ușor la centrul vibrant al Marbellei. Locația este poziționată strategic, cu acces facil la Aeroportul Malaga-Costa del Sol (45 km) și oferă o multitudine de plaje, terenuri de golf și atracții culturale din regiune.
Vila are o locație excelentă, la o scurtă plimbare de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la terenurile de golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Stația Marbella Supercharger (2,8 km) oferă încărcare pentru vehicule electrice. Există 70 de restaurante în zonă, făcând viața de zi cu zi convenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat subtropical însorit, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, variind între 12°C și 27°C. Cele 3.856 de ore de soare pe an o fac ideală pentru a vă bucura de activități în aer liber și de sezonul de înot de până la 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Zona are un relief plat, fiind situată la doar 7 metri deasupra nivelului mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată în apropierea diverselor plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús (301m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2km). Zona dispune de mai multe terenuri de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0km). În plus, există centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,5km), oferind rezidenților o multitudine de opțiuni de petrecere a timpului liber și de sport.
Sursă: OpenStreetMap
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o zonă proeminentă de pe Costa del Sol. Oferă un mediu rezidențial liniștit, asigurând în același timp acces ușor la centrul vibrant al Marbellei. Locația este poziționată strategic, cu acces facil la Aeroportul Malaga-Costa del Sol (45 km) și oferă o multitudine de plaje, terenuri de golf și atracții culturale din regiune.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL699302
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu Elegance din Nueva Andalucía (de la 2.850.000 €), această vilă are un preț mai mare de 3.500.000 €, dar oferă mai multe dormitoare (6 față de 4 la Elegance) și o suprafață construită mai mare (592 mp față de 420 mp la Elegance). Ambele proprietăți sunt situate în Nueva Andalucía, în apropierea terenurilor de golf. Cu toate acestea, Elegance pare a fi gata de mutare, în timp ce această proprietate necesită renovare. Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €), această vilă din Nueva Andalucía reprezintă un segment de piață complet diferit, depășindu-le semnificativ ca preț și dimensiune, cu accent pe lux și spațiu.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
