Ez a hat hálószobás, hat fürdőszobás, pompás villa Nueva Andalucía egyik csendes zsákutcájában található, a Las Brisas golfpálya mellett, páratlan magánéletet és nyugalmat kínálva. Az 592 m²-es, elegánsan kialakított élettérrel rendelkező villa kiváló elhelyezkedésű, így ideális menedéket jelent Marbella számára. A főépület jó állapotban van, de a legmagasabb színvonal eléréséhez némi gondozást igényel, míg a különálló vendéglakás felújított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía egyik kialakult városrészében fekszik, közel a golfpályákhoz és Marbella nyüzsgő területeihez. A strandok és a kikötők közelsége könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti sétányokhoz és a jachtkikötőkhöz, nyugodt környezetet kínálva a városi élet kényelmével.
Ez az ingatlan ideális azoknak a családoknak, akik tágas életteret, bőséges kültéri területet és privát vendégszobákat keresnek. Elhelyezkedése megfelel a golf szerelmeseinek, a tengerparti kirándulók és a kényelmes életmódot keresők igényeinek.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást (bár közel van a tengerparthoz), és nem az első sorban helyezkedik el. Bár van vendéglakás, nincs külön bejárat a vendégek számára. Nincsenek megadva konkrét energiahatékonysági osztályok vagy fenntarthatósági jellemzők.
Ez az ingatlan ideális azoknak a családoknak, akik tágas családi házat keresnek egy keresett helyen. Alkalmas azok számára, akik értékelik a golfot, mivel az ingatlan több neves pálya közelében található. Ezenkívül a strandok és Marbella létesítményeihez való közelség ideális választássá teszi azok számára, akik az aktív tengerparti életmódot részesítik előnyben. Felújítási potenciállal rendelkező ingatlant kereső befektetők számára ez kiváló lehetőséget kínálhat.
Az 592 m²-es építési területen elhelyezkedő villában hat hálószoba és hat fürdőszoba található. Míg a főépület felújítást igényel, potenciális minősége nyilvánvaló. A vendéglakás felújított, kényelmes szállást kínálva. Az ingatlant nagy, privát medencével rendelkező, érett kertek veszik körül, nyugodt oázist teremtve.
Az ingatlan ára 3 500 000 €. Kiváló elhelyezkedése, tágas méretei és felújítási potenciálja miatt jelentős befektetést képvisel Nueva Andalucía területén. Hat hálószobával és hat fürdőszobával ez a villa ideális nagycsaládosok vagy vendégeket fogadó tulajdonosok számára.
Nueva Andalucía békés lakónegyedéről és a golfpályákhoz való könnyű hozzáféréséről ismert, olyan életmódot kínál, amely ötvözi a pihenést és az aktivitást. A környék presztízses Marbella-közelsége azt jelenti, hogy percek alatt elérhetők a világ színvonalú éttermek, butikok és a nyüzsgő éjszakai élet. Azok számára, akik élvezik a szabadtéri tevékenységeket, a strandok, a vízi sportok és a különféle sportlétesítmények mind karnyújtásnyira vannak.
Nueva Andalucía Marbella szomszédságában található, egy élénk város, amely számos létesítményt kínál. Mindössze 301 méterre a strandoktól, és csak néhány lépésre az éttermektől, gyógyszertáraktól és bankoktól, a mindennapi élet kényelmes. Nemzetközi iskolák és sportlétesítmények is a közelben találhatók, így alkalmas családok és aktív életmódok számára.
A térkép bemutatja a Nueva Andalucía-i villa stratégiai elhelyezkedését, kiemelve a fő strandokhoz, neves golfpályákhoz és Marbella létesítményeihez való közelségét.
Marbella nyugati részén található Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik kiemelkedő területe. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít Marbella nyüzsgő központjához. A helyszín stratégiailag előnyös, könnyű hozzáféréssel a Malaga-Costa del Sol repülőtérhez (45 km), és a régió gazdag strandjait, golfpályáit és kulturális látnivalóit kínálja.
A villa kiváló elhelyezkedésű, rövid sétára a Playa de Puerto Banús-tól (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar-tól (2,2 km). A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Los Naranjos Golf (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályákat. A Marbella Supercharger (2,8 km) töltőállomás elektromos járművek töltését kínálja. A területen 70 étterem található, ami kényelmessé teszi a mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület napos szubtrópusi éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, 12°C és 27°C között mozog. Az évi 3.856 óra napsütés ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a legfeljebb 5 hónapos fürdési szezonhoz (vízhőmérséklet ≥20°C). A terület sík tereppel rendelkezik, és mindössze 7 méterrel van a tengerszint felett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa különféle strandok közelében található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km). A területen több golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km). Ezenkívül sportközpontok, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km) is rendelkezésre állnak, rengeteg szabadidős és sportolási lehetőséget kínálva a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella nyugati részén található Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik kiemelkedő területe. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít Marbella nyüzsgő központjához. A helyszín stratégiailag előnyös, könnyű hozzáféréssel a Malaga-Costa del Sol repülőtérhez (45 km), és a régió gazdag strandjait, golfpályáit és kulturális látnivalóit kínálja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL699302
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucía-i Elegance-hoz (2 850 000 €-tól) képest ez a villa magasabb, 3 500 000 €-s áron kerül forgalomba, de több hálószobát (6 az Elegance 4-hez képest) és nagyobb építési területet (592 m² az Elegance 420 m²-éhez képest) kínál. Mindkét ingatlan Nueva Andalucía-ban található, golfpályák közelében. Az Elegance azonban úgy tűnik, hogy beköltözhető állapotban van, míg ez az ingatlan felújítást igényel. Az Estepona-i Acqua Gardens-hez (418 800 €-tól) és az Estepona-i Aby Upper-hez (320 000 €-tól) képest ez a Nueva Andalucía-i villa egy teljesen más piaci szegmenst képvisel, jelentősen felülmúlva őket árban és méretben, a luxusra és a helyre összpontosítva.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol-ról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
