Denne fritliggende villa med 6 soveværelser og 6 badeværelser ligger i en rolig blindgyde nær golfbanen Las Brisas i Nueva Andalucía, Marbella. Med 592 m² elegant udformet boligareal på en 1526 m² stor grund, tilbyder den privatliv og ro. Ejendommen er i god stand, selvom en renovering vil øge potentialet betragteligt. Den separate gæstelejlighed er for nylig renoveret og giver ekstra komfort. Villaen har en strategisk beliggenhed for at nyde både Marbellas faciliteter og kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et roligt boligområde i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den er omgivet af andre ejendomme på tre sider og nyder godt af nærheden til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Det urbane miljø sikrer god adgang til lokale tjenester, mens kystbeliggenheden giver direkte adgang til Middelhavet.
Denne ejendom tiltrækker købere, der søger en rummelig bolig med potentiale for tilpasning. De seks soveværelser og seks badeværelser er velegnede til store familier eller til dem, der ofte har gæster. Den eksisterende gæstelejlighed tilbyder fleksibilitet for indkvartering. Den private pool og de omkringliggende haver er ideelle til afslapning og udendørs fritid.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand, men som kræver renovering for at realisere sit fulde potentiale. Gæstelejligheden er for nylig renoveret. Modernisering af hovedhuset vil kunne øge værdien betragteligt og opdatere det.
Dette projekt tilbyder ingen nybyggeri-garantier, da det er en eksisterende ejendom. Det markedsføres ikke som et nøglefærdigt nyt projekt. For tiden kræves en omfattende renovering af hovedenheden for at opdatere ejendommen med hensyn til teknologi og design. Mulighederne for værdistigning beskrevet her kræver yderligere investeringer fra køberen.
Denne villa er et passende valg for købere, der ønsker at erhverve en rummelig bolig i et etableret og eftertragtet område af Costa del Sol. Den er ideel for familier, der søger masser af plads og privatliv, samt for golfentusiaster, der værdsætter adgang til golfbaner i topklasse. Muligheden for at renovere og tilpasse villaen efter individuelle præferencer appellerer til købere, der søger en ejendom med unikt potentiale. Nærheden til Marbella, Puerto Banús og strandene gør den ideel for dem, der ønsker en aktiv livsstil med adgang til kultur, gastronomi og natteliv. For investorer tilbyder beliggenheden og potentialet for kapitalvækst gennem renovering et interessant perspektiv.
Villaen er i god stand, og den separate gæstelejlighed er for nylig renoveret. Hovedhuset kræver dog en komplet renovering for at realisere ejendommens fulde potentiale. På nuværende tidspunkt er overflader og installationer ikke af den nyeste teknologi. Efter en renovering kan villaen dog forbedres med moderne materialer og udstyr. Villaens grundstruktur giver et solidt fundament for at skabe et boligareal af høj kvalitet, tilpasset den nye ejers individuelle behov. Udsigten og grundens størrelse giver et fremragende grundlag for dette.
Den fritliggende villa udbydes til en pris af 3.500.000 €. Denne prissætning afspejler villaens størrelse (592 m² boligareal), grundens generøse størrelse (1526 m²) og dens eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía. Ejendommen har 6 soveværelser og 6 badeværelser, hvilket gør den attraktiv for familier eller som en prestigefyldt bolig. Potentielle købere bør budgettere med yderligere midler til de nødvendige renoveringsarbejder for at maksimere ejendommens værdi. Villaen er i øjeblikket tilgængelig; forbehold for ændringer.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et anerkendt boligområde vest for Marbella. Denne villa er strategisk placeret nær flere golfbaner i verdensklasse som Las Brisas, Los Naranjos og Aloha Golf. De umiddelbare omgivelser er urbane, med en høj tæthed af tjenester og faciliteter. Supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods eller med korte køreture, hvilket forenkler hverdagen. Nærheden til stranden og den eksklusive Puerto Banús med dens butikker, restauranter og natteliv understreger attraktiviteten ved denne beliggenhed for en aktiv middelhavslivsstil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt.
At bo i Nueva Andalucía betyder at nyde en afbalanceret blanding af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger i et byområde med faciliteter som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) i gåafstand. Dette forenkler daglige ærinder betydeligt. Nærheden til Marbella (få kilometer) giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle begivenheder. Samtidig ligger villaen kun få minutters gang fra stranden (Playa de Puerto Banús, 301 m), hvilket muliggør spontane ture til havet. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbygninger, grønne områder og regionens velkendte golfbaner.
Dette kort viser villaens beliggenhed i Nueva Andalucía, et foretrukket boligområde vest for Marbella. Nærheden til Puerto Banús-stranden og placeringen midt blandt flere anerkendte golfbaner fremhæves. Kortet visualiserer byens faciliteter og den gode tilgængelighed til kysten og de omkringliggende byer.
Denne villa er beliggende i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område inden for Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella er berømt for sin glamour, golfbaner i verdensklasse og smukke strande. Nueva Andalucía udgør kernen af golf- og fritidslivet i denne region. Villaens beliggenhed giver en god balance mellem nærheden til de livlige centre i Marbella og Puerto Banús og roen i et beboelsesområde. Den er godt forbundet til hovedvejene, hvilket letter rejser langs Costa del Sol og til andre dele af Andalusien.
Villaen er exceptionelt godt forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og de nærmeste strande er tilgængelige inden for 2,2 km. Golfbaner som Los Naranjos ligger ca. 2 km væk. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km finder du adskillige faciliteter, herunder 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten uden bil, selvom den urbane beliggenhed også giver god tilgængelighed med bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur omkring 19,1°C og milde vintre. Villaen nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer om året, svarende til over 10 timers sol om dagen i gennemsnit. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Beliggenheden 7 meter over havets overflade og den flade topografi nær stranden skaber et behageligt mikroklima. Regionen er kendt for sine behagelige vejrforhold året rundt, som fremmer udendørsaktiviteter og friluftsliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder direkte adgang til en bred vifte af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og inviterer til gåture og afslapning ved havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder vandsport og eksklusive restauranter. Sportscentre og andre fritidsfaciliteter er ligeledes velbetjente.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villa er beliggende i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område inden for Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella er berømt for sin glamour, golfbaner i verdensklasse og smukke strande. Nueva Andalucía udgør kernen af golf- og fritidslivet i denne region. Villaens beliggenhed giver en god balance mellem nærheden til de livlige centre i Marbella og Puerto Banús og roen i et beboelsesområde. Den er godt forbundet til hovedvejene, hvilket letter rejser langs Costa del Sol og til andre dele af Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL699302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, som henvender sig mere til købere med et lavere budget og ofte markedsføres som lejligheder eller rækkehuse, positionerer denne fritliggende villa i Nueva Andalucía sig i luksussegmentet. Prisen på 3.500.000 € afspejler beliggenhedens eksklusivitet, grundens størrelse og antallet af soveværelser. Mens de nævnte projekter i Estepona repræsenterer moderne nybyggeri med fokus på fælles faciliteter, tilbyder denne villa i Marbella muligheden for tilpasning og udvidelse i et etableret, førsteklasses boligområde. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger i et mellemliggende prisleje, men forstås også som et tilbud af lejligheder eller rækkehuse. Denne villa udmærker sig ved sin selvstændige natur, store grund og betydelige potentiale for værdistigning gennem renovering i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
