Denna friliggande villa med 6 sovrum och 6 badrum ligger i en lugn återvändsgränd nära golfbanan Las Brisas i Nueva Andalucía, Marbella. Med 592 m² elegant designat boyta på en 1526 m² stor tomt erbjuder den avskildhet och lugn. Fastigheten är i gott skick, även om en renovering skulle öka dess potential avsevärt. Den separata gästlägenheten har nyligen renoverats och erbjuder extra bekvämlighet. Villan har ett strategiskt läge för att njuta av både Marbellas bekvämligheter och kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i ett lugnt bostadsområde i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den omges av andra fastigheter på tre sidor och drar nytta av närheten till golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Den urbana miljön säkerställer god tillgång till lokala tjänster, medan kustläget erbjuder direkt tillgång till Medelhavet.
Denna fastighet tilltalar köpare som söker en rymlig bostad med potential för anpassning. De sex sovrummen och sex badrummen är lämpliga för stora familjer eller för dem som ofta tar emot gäster. Den befintliga gästlägenheten erbjuder flexibilitet för boende. Den privata poolen och de omgivande trädgårdarna är idealiska för avkoppling och utomhusaktiviteter.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick, men som kräver renoveringar för att nå sin fulla potential. Gästlägenheten har nyligen renoverats. En modernisering av huvudbyggnaden skulle avsevärt öka dess värde och uppdatera den.
Detta projekt erbjuder inga nybyggnadsgarantier, då det är en befintlig fastighet. Den marknadsförs inte som ett nyckelfärdigt nytt projekt. För närvarande krävs en omfattande renovering av huvudenheten för att uppdatera fastigheten med avseende på teknik och design. Möjligheterna till värdeökning som beskrivs här kräver ytterligare investeringar från köparen.
Denna villa är ett lämpligt val för köpare som vill förvärva en rymlig bostad i ett etablerat och eftertraktat område på Costa del Sol. Den är idealisk för familjer som söker gott om utrymme och avskildhet, samt för golfentusiaster som uppskattar tillgång till golfbanor i toppklass. Möjligheten att renovera och anpassa villan efter individuella önskemål tilltalar köpare som söker en fastighet med unik potential. Närheten till Marbella, Puerto Banús och stränderna gör den idealisk för dem som önskar en aktiv livsstil med tillgång till kultur, gastronomi och nattliv. För investerare erbjuder läget och potentialen för kapitaltillväxt genom renovering ett intressant perspektiv.
Villan är i gott skick, och den separata gästlägenheten har nyligen renoverats. Huvudbyggnaden kräver dock en omfattande renovering för att förverkliga fastighetens fulla potential. För närvarande är ytskikten och installationerna inte av den senaste tekniken. Efter en renovering kan villan dock förbättras med moderna material och utrustning. Villans grundstruktur erbjuder en solid bas för att skapa ett högkvalitativt bostadsutrymme, anpassat efter den nya ägarens individuella behov. Utsikten och tomtens storlek ger en utmärkt grund för detta.
Den friliggande villan erbjuds till ett pris av 3.500.000 €. Detta pris återspeglar villans storlek (592 m² boyta), tomtens generositet (1526 m²) och dess exklusiva läge i Nueva Andalucía. Fastigheten har 6 sovrum och 6 badrum, vilket gör den attraktiv för familjer eller som en prestigefylld bostad. Potentiella köpare bör budgetera ytterligare medel för de nödvändiga renoveringsarbetena för att maximera fastighetens värde. Villan är för närvarande tillgänglig; reservation för ändringar.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golfdalen', är ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Denna villa ligger strategiskt nära flera golfbanor i världsklass som Las Brisas, Los Naranjos och Aloha Golf. Den omedelbara omgivningen är urban, med en hög densitet av tjänster och bekvämligheter. Stormarknader, apotek och restauranger är lättillgängliga till fots eller med korta bilresor, vilket förenklar vardagen. Närheten till stranden och den exklusiva Puerto Banús med dess butiker, restauranger och nattliv understryker attraktiviteten hos denna plats för en aktiv medelhavslivsstil. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3.800 soltimmar per år skapar ideala förhållanden för utomhusaktiviteter året runt.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av en balanserad blandning av urban komfort och medelhavslivsstil. Villan ligger i ett stadsområde med bekvämligheter som stormarknader (353 m) och apotek (64 m) på gångavstånd. Detta förenklar vardagliga ärenden avsevärt. Närheten till Marbella (några kilometer) erbjuder tillgång till ett bredare utbud av butiker, restauranger och kulturella evenemang. Samtidigt ligger villan bara några minuters promenad från stranden (Playa de Puerto Banús, 301 m), vilket möjliggör spontana utflykter till havet. Omgivningen präglas av en blandning av bostadshus, grönområden och regionens välkända golfbanor.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, ett prioriterat bostadsområde väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús-stranden och positionen mitt bland flera framstående golfbanor lyfts fram. Kartan visualiserar stadens bekvämligheter och goda tillgänglighet till kusten och de omgivande städerna.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område inom Marbella kommun på Costa del Sol. Marbella är känt för sin glamour, sina golfbanor i världsklass och sina vackra stränder. Nueva Andalucía utgör hjärtat av golf- och fritidslivet i denna region. Villans läge erbjuder en bra balans mellan närheten till de livliga centra i Marbella och Puerto Banús och lugnet i ett bostadsområde. Den är väl ansluten till huvudvägarna, vilket underlättar resor längs Costa del Sol och till andra delar av Andalusien.
Villan är exceptionellt väl ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och de närmaste stränderna nås inom 2,2 km. Golfbanor som Los Naranjos ligger cirka 2 km bort. Málaga flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Inom en radie av 2 km finns många bekvämligheter, inklusive 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker. Det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil, även om det urbana läget även erbjuder god tillgänglighet med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur runt 19,1°C och milda vintrar. Villan drar nytta av cirka 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar över 10 timmars sol per dag i genomsnitt per år. Badssäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturerna konsekvent överstiger 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och den platta terrängen nära stranden skapar ett behagligt mikroklimat. Regionen är känd för sina behagliga väderförhållanden året runt, som gynnar utomhusaktiviteter och liv i det fria.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder direkt tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och inbjuder till promenader och avkoppling vid havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med golfbanor i världsklass som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Småbåtshamnar som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder vattensporter och exklusiva restauranger. Sportcenter och andra fritidsanläggningar är också välbetjänade.
Källa: OpenStreetMap
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område inom Marbella kommun på Costa del Sol. Marbella är känt för sin glamour, sina golfbanor i världsklass och sina vackra stränder. Nueva Andalucía utgör hjärtat av golf- och fritidslivet i denna region. Villans läge erbjuder en bra balans mellan närheten till de livliga centra i Marbella och Puerto Banús och lugnet i ett bostadsområde. Den är väl ansluten till huvudvägarna, vilket underlättar resor längs Costa del Sol och till andra delar av Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL699302
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som riktar sig mer till köpare med en lägre budget och ofta marknadsförs som lägenheter eller radhus, positionerar sig denna friliggande villa i Nueva Andalucía i lyxsegmentet. Priset på 3 500 000 € återspeglar exklusiviteten i läget, tomtens storlek och antalet sovrum. Medan de nämnda projekten i Estepona representerar moderna nybyggnationer med fokus på gemensamma bekvämligheter, erbjuder denna villa i Marbella möjligheten till anpassning och expansion i ett etablerat, förstklassigt bostadsområde. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger i ett mellanklasspris, men förstås också som ett utbud av lägenheter eller radhus. Denna villa utmärker sig genom sin fristående natur, stora tomt och betydande potential för värdeökning genom renovering i ett av de mest eftertraktade lägena på Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner, hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
