Esta moradia isolada de 6 quartos e 6 casas de banho está situada numa rua sem saída tranquila, perto do campo de golfe Las Brisas em Nueva Andalucía, Marbella. Com 592 m² de espaço habitacional elegantemente projetado e um terreno de 1526 m², oferece privacidade e tranquilidade. A propriedade está em bom estado, embora uma remodelação possa potenciar significativamente o seu valor. O apartamento de hóspedes separado foi recentemente renovado, proporcionando conforto adicional. A moradia beneficia de uma localização estratégica para desfrutar das comodidades de Marbella e da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona residencial tranquila de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. É rodeada por outras propriedades em três lados e beneficia da proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O ambiente urbano garante um bom acesso aos serviços locais, enquanto a localização costeira oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo.
Esta propriedade atrai compradores que procuram uma residência espaçosa com potencial de personalização. Os seis quartos e seis casas de banho são adequados para famílias numerosas ou para quem recebe hóspedes com frequência. O apartamento de hóspedes existente oferece flexibilidade de alojamento. A piscina privada e os jardins circundantes são ideais para relaxamento e lazer ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, mas que necessita de remodelações para atingir o seu pleno potencial. O apartamento de hóspedes foi recentemente renovado. A modernização da casa principal poderia aumentar significativamente o seu valor e atualizá-la.
Este projeto não oferece garantias de construção nova, por ser uma propriedade existente. Não é comercializado como um empreendimento novo chave na mão. Atualmente, é necessária uma remodelação completa da unidade principal para atualizar a propriedade em termos de tecnologia e design. As oportunidades de valorização aqui descritas requerem investimentos adicionais por parte do comprador.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que desejam adquirir uma residência espaçosa numa zona estabelecida e procurada da Costa del Sol. É ideal para famílias que procuram muito espaço e privacidade, bem como para entusiastas de golfe que apreciam o acesso a campos de primeira linha. A oportunidade de renovar e personalizar a moradia de acordo com as preferências individuais atrai compradores que procuram uma propriedade com potencial único. A proximidade a Marbella, Puerto Banús e às praias torna-a ideal para aqueles que desejam um estilo de vida ativo com acesso a cultura, gastronomia e vida noturna. Para investidores, a localização e o potencial de valorização do capital através da renovação oferecem uma perspetiva interessante.
A moradia está em bom estado, e o apartamento de hóspedes separado foi recentemente renovado. No entanto, a casa principal requer uma remodelação completa para atingir todo o potencial da propriedade. Atualmente, os acabamentos e instalações não estão na vanguarda da tecnologia. Após uma renovação, a moradia pode ser melhorada com materiais e equipamentos modernos. A estrutura básica da moradia oferece uma base sólida para a criação de um espaço habitacional de alta qualidade, adaptado às necessidades individuais do novo proprietário. A vista e o tamanho do terreno fornecem uma excelente base para isso.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.500.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da moradia (592 m² de área útil), a generosidade do terreno (1526 m²) e a sua localização exclusiva em Nueva Andalucía. A propriedade possui 6 quartos e 6 casas de banho, tornando-a atraente para famílias ou como residência de prestígio. Compradores potenciais devem prever fundos adicionais para os trabalhos de renovação necessários para maximizar o valor da propriedade. A moradia está atualmente disponível; sujeita a alterações.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta moradia está estrategicamente situada perto de vários campos de golfe de classe mundial, como Las Brisas, Los Naranjos e Aloha Golf. O ambiente imediato é urbano, com uma alta densidade de serviços e comodidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens, o que simplifica a vida quotidiana. A proximidade da praia e da exclusiva marina de Puerto Banús, com as suas boutiques, restaurantes e vida noturna animada, sublinha o apelo desta localização para um estilo de vida mediterrânico ativo. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada numa zona urbana com comodidades como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) a uma curta distância a pé. Isto facilita enormemente as tarefas diárias. A proximidade a Marbella (alguns quilómetros) oferece acesso a uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e eventos culturais. Ao mesmo tempo, a moradia fica a poucos minutos a pé da praia (Playa de Puerto Banús, 301 m), permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, espaços verdes e os conhecidos campos de golfe da região.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade da praia de Puerto Banús e a posição entre vários campos de golfe de renome. O mapa visualiza as comodidades urbanas e a boa acessibilidade à costa e às cidades vizinhas.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona de prestígio no município de Marbella, na Costa del Sol. Marbella é famosa pelo seu glamour, campos de golfe de classe mundial e praias deslumbrantes. Nueva Andalucía constitui o coração da vida de golfe e lazer desta região. A localização da moradia oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros animados de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma zona residencial. Está bem conectada às principais artérias de tráfego, facilitando viagens ao longo da Costa del Sol e para outras partes da Andaluzia.
A moradia é excepcionalmente bem servida. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e as praias próximas são acessíveis em 2,2 km. Campos de golfe como Los Naranjos estão a cerca de 2 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora a localização urbana também ofereça boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 19,1°C e invernos amenos. A moradia beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. A temporada de banho dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia criam um microclima agradável. A região é conhecida pelas suas condições climáticas agradáveis durante todo o ano, que favorecem as atividades ao ar livre e a vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento à beira-mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem desportos aquáticos e restaurantes exclusivos. Centros desportivos e outras instalações de lazer também são bem servidos.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona de prestígio no município de Marbella, na Costa del Sol. Marbella é famosa pelo seu glamour, campos de golfe de classe mundial e praias deslumbrantes. Nueva Andalucía constitui o coração da vida de golfe e lazer desta região. A localização da moradia oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros animados de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma zona residencial. Está bem conectada às principais artérias de tráfego, facilitando viagens ao longo da Costa del Sol e para outras partes da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL699302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se dirigem mais a compradores com um orçamento inferior e são frequentemente comercializados como apartamentos ou moradias em banda, esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo. O preço de 3.500.000 € reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno e o número de quartos. Enquanto os projetos mencionados em Estepona representam novas construções modernas focadas em comodidades comuns, esta moradia em Marbella oferece a oportunidade de personalização e expansão numa área residencial estabelecida e de primeira linha. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas é também compreendida como uma oferta de apartamento ou moradia em banda. Esta moradia distingue-se pela sua natureza independente, terreno amplo e considerável potencial de valorização através de remodelação, numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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