关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Nueva Andalucía 的一个成熟街区，靠近高尔夫球场和马贝拉的热闹区域。距离海滩和海滨仅几步之遥，可轻松前往海滨长廊和游艇码头，为居民提供宁静的环境和便利的都市生活。
这处房产非常适合寻求宽敞居住空间、充足的户外区域和私密客人住宿的家庭。其地理位置可满足高尔夫爱好者、海滩爱好者和寻求便利生活方式的个人的需求。
该别墅状况良好，但需要进行翻新以提升其潜力。它提供了一个独特的机会，可以将现有结构改造成现代化的豪华住宅，并可根据个人喜好进行定制。
该房产不提供海景（尽管靠近海滩），也不位于海滨。虽然有客人公寓，但没有独立的访客入口。没有提及特定的能源效率评级或可持续性功能。
此物业非常适合寻求在热门地区拥有宽敞家庭住宅的家庭。它适合那些欣赏高尔夫运动的人，因为该物业靠近多家著名球场。此外，靠近海滩和马贝拉的便利设施也使其成为那些喜欢活跃的海岸生活方式的人的理想选择。对于寻求具有翻新潜力的房产的投资者来说，这可能是一个绝佳的机会。
该别墅的建筑面积为 592 平方米，拥有六间卧室和六间浴室。虽然主屋需要翻新，但其潜在质量是显而易见的。客人公寓已翻新，提供了舒适的住宿。房产周围环绕着成熟的花园，设有一个大型私人泳池，营造出宁静的绿洲。
该房产的售价为 3,500,000 欧元。由于其优越的地理位置、宽敞的尺寸和翻新潜力，它代表了在 Nueva Andalucía 地区的一项重要投资。该房产提供六间卧室和六间浴室，非常适合大家庭或拥有客人的房主。
Nueva Andalucía 以其住宅的宁静和靠近高尔夫球场的便利而闻名，提供一种融合了放松和活动的生活方式。该地区靠近马贝拉的声望，这意味着您可以在几分钟内到达世界级的餐厅、精品店和充满活力的夜生活。对于那些享受户外活动的人来说，海滩、水上运动和各种运动设施都近在咫尺。
Nueva Andalucía 紧邻马贝拉，这是一个充满活力的城市，拥有各种设施。距海滩仅 301 米，距餐厅、药店和银行仅几步之遥，日常生活非常便利。国际学校和体育设施也近在咫尺，适合家庭和积极的生活方式。
该地图展示了 Nueva Andalucía 别墅的战略位置，强调了其靠近主要海滩、著名高尔夫球场和马贝拉的便利设施。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它提供宁静的住宅环境，同时又能方便地前往马贝拉充满活力的中心。该地区地理位置优越，可轻松前往 Malaga-Costa del Sol 机场（45 公里），并可享受该地区丰富的海滩、高尔夫和文化景点。
该别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅几步之遥。高尔夫爱好者可以轻松到达 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。马贝拉超级充电站（2.8 公里）提供电动汽车充电。该地区拥有 70 家餐厅，生活十分便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受阳光明媚的亚热带气候，年平均气温为 19.1°C，从 12°C 到 27°C 不等。每年有 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动和长达 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节的理想场所。该地区地势平坦，海拔仅 7 米。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近各种海滩，包括 Playa de Puerto Banús (301m) 和 Playa Canina Ventura del Mar (2.2km)。该地区拥有多处高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0km)。此外，还有运动中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5km)，为居民提供了充足的休闲和体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它提供宁静的住宅环境，同时又能方便地前往马贝拉充满活力的中心。该地区地理位置优越，可轻松前往 Malaga-Costa del Sol 机场（45 公里），并可享受该地区丰富的海滩、高尔夫和文化景点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL699302
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Elegance in Nueva Andalucía（起价 2,850,000 欧元）相比，此别墅的价格更高，为 3,500,000 欧元，但提供了更多的卧室（6 间对 Elegance 的 4 间）和更大的建筑面积（592 平方米对 Elegance 的 420 平方米）。两处房产都位于 Nueva Andalucía，靠近高尔夫球场。然而，Elegance 似乎已准备好搬入，而此房产需要翻新。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这个 Nueva Andalucía 的别墅是一个截然不同的细分市场，价格和规模都高得多，专注于豪华和空间。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它流行海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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