Táto nádherná vila so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami sa nachádza v tichej slepej uličke v Nueva Andalucía, vedľa golfového ihriska Las Brisas, a ponúka neporovnateľné súkromie a pokoj. Vila s rozlohou 592 m² elegantne navrhnutých obytných priestorov má vynikajúcu polohu, čo z nej robí ideálne útočisko v Marbelle. Hlavný dom je v dobrom stave, ale vyžaduje určitú starostlivosť, aby dosiahol najvyššie štandardy, zatiaľ čo samostatný apartmán pre hostí bol zrekonštruovaný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v zavedenej mestskej štvrti Nueva Andalucía, v blízkosti golfových ihrísk a živých oblastí Marbelly. Blízkosť pláží a prístavov poskytuje ľahký prístup k promenádam a marínam, čím obyvateľom ponúka pokojné prostredie s pohodlím mestského života.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny hľadajúce priestranný obytný priestor, dostatok vonkajších plôch a súkromné ubytovanie pre hostí. Jej poloha uspokojuje potreby golfových nadšencov, milovníkov pláží a tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more (hoci je blízko pláže) ani sa nenachádza na prvej línii. Hoci existuje apartmán pre hostí, nemá samostatný vstup pre hostí. Nie sú uvedené žiadne špecifické triedy energetickej účinnosti ani prvky udržateľnosti.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny hľadajúce priestranný rodinný dom v žiadanej lokalite. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú golf, pretože nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých prominentných ihrísk. Navyše, blízkosť pláží a vybavenia Marbelly z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny pobrežný životný štýl. Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom renovácie by to mohla byť vynikajúca príležitosť.
Vila s rozlohou 592 m² má šesť spální a šesť kúpeľní. Hoci hlavný dom vyžaduje renováciu, jeho potenciálna kvalita je zrejmá. Apartmán pre hostí bol zrekonštruovaný a ponúka pohodlné ubytovanie. Nehnuteľnosť je obklopená zrelými záhradami s veľkým súkromným bazénom, ktorý vytvára pokojnú oázu.
Cena tejto nehnuteľnosti je 3 500 000 €. Vzhľadom na jej vynikajúcu polohu, priestranné rozmery a potenciál na renováciu predstavuje významnú investíciu v oblasti Nueva Andalucía. Táto vila ponúka šesť spální a šesť kúpeľní, čo je ideálne pre veľké rodiny alebo majiteľov hostí.
Nueva Andalucía je známa svojou pokojnou obytnou štvrťou a ľahkým prístupom ku golfovým ihriskám, ponúkajúcou životný štýl, ktorý kombinuje relaxáciu a aktivitu. Blízkosť oblasti k prestížnej Marbelle znamená, že sa môžete za pár minút dostať do reštaurácií svetovej úrovne, butikov a rušného nočného života. Pre tých, ktorí si užívajú outdoorové aktivity, sú pláže, vodné športy a rôzne športové zariadenia na dosah ruky.
Nueva Andalucía hraničí s Marbellou, pulzujúcim mestom s rôznym vybavením. Len 301 metrov od pláží a pár krokov od reštaurácií, lekární a bánk je každodenný život pohodlný. Medzinárodné školy a športové zariadenia sú tiež v blízkosti, vďaka čomu je vhodná pre rodiny a aktívny životný štýl.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Nueva Andalucía, zdôrazňujúc jej blízkosť k hlavným plážam, známym golfovým ihriskám a vybaveniu Marbelly.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je prominentná oblasť Costa del Sol. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň poskytuje ľahký prístup do pulzujúceho centra Marbelly. Lokalita je strategicky výhodná, s ľahkým prístupom na letisko Malaga-Costa del Sol (45 km) a ponúka množstvo regionálnych pláží, golfových ihrísk a kultúrnych atrakcií.
Vila je vynikajúco situovaná, v krátkej pešej vzdialenosti od pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Milovníci golfu sa ľahko dostanú ku golfovým ihriskám Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nabíjacia stanica Marbella Supercharger (2,8 km) ponúka nabíjanie pre elektrické vozidlá. V okolí sa nachádza 70 reštaurácií, čo robí každodenný život pohodlným.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší slnečnému subtropickému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, v rozsahu od 12 °C do 27 °C. 3 856 hodín slnečného svitu ročne ju robí ideálnou pre vonkajšie aktivity a kúpacej sezóny trvajúcej až 5 mesiacov (teplota vody ≥20 °C). Oblasť má rovinatý terén, nachádzajúcu sa len 7 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti rôznych pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km). Okrem toho existujú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré obyvateľom ponúkajú množstvo možností na voľný čas a šport.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je prominentná oblasť Costa del Sol. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň poskytuje ľahký prístup do pulzujúceho centra Marbelly. Lokalita je strategicky výhodná, s ľahkým prístupom na letisko Malaga-Costa del Sol (45 km) a ponúka množstvo regionálnych pláží, golfových ihrísk a kultúrnych atrakcií.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL699302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Elegance in Nueva Andalucía (od 2 850 000 €) má táto vila vyššiu cenu 3 500 000 €, ale ponúka viac spální (6 oproti 4 v Elegance) a väčšiu zastavanú plochu (592 m² oproti 420 m² v Elegance). Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v Nueva Andalucía v blízkosti golfových ihrísk. Elegance sa však zdá byť pripravená na nasťahovanie, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) táto vila v Nueva Andalucía predstavuje úplne iný segment trhu, ktorý ju výrazne prevyšuje cenou aj veľkosťou, so zameraním na luxus a priestor.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
