تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من ست غرف نوم وست حمامات في شارع مسدود هادئ في نويفا أندلوسيا، بجوار ملعب لاس بريساس للجولف، وتوفر خصوصية وهدوء لا مثيل لهما. تمتد الفيلا على مساحة 592 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة المصممة بأناقة، وتتمتع بموقع متميز يجعلها ملاذًا مثاليًا في ماربيا. المنزل الرئيسي بحالة جيدة ولكنه يتطلب بعض العناية للوصول إلى أفضل المعايير، في حين تم تجديد جناح الضيوف المنفصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ملاعب الجولف والمناطق النابضة بالحياة في ماربيا. يتيح القرب من الشواطئ والمارينا سهولة الوصول إلى الواجهات البحرية والمراسي، مما يوفر للسكان بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية وفيرة وإقامة ضيوف خاصة. يلبي موقعه احتياجات عشاق الجولف وعشاق الشاطئ وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر (على الرغم من قربه من الشاطئ) ولا يقع على الخط الأول. بينما توجد شقة ضيوف، لا يوجد مدخل منفصل للضيوف. لم يتم ذكر تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة أو ميزات الاستدامة.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل عائلي واسع في منطقة مرغوبة. إنه مناسب لمن يقدرون رياضة الجولف، حيث يقع العقار بالقرب من العديد من الملاعب الشهيرة. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في ماربيا يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة ساحليًا نشطًا. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار به إمكانات للتجديد، فقد تكون هذه فرصة ممتازة.
تمتد الفيلا على مساحة 592 مترًا مربعًا، وتضم ست غرف نوم وست حمامات. في حين أن المنزل الرئيسي يحتاج إلى تجديد، فإن جودته الكامنة واضحة. تم تجديد جناح الضيوف، مما يوفر إقامة مريحة. يحيط بالعقار حدائق ناضجة مع مسبح خاص كبير، مما يخلق واحة هادئة.
يبلغ سعر هذا العقار 3,500,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز وأحجامه الواسعة وإمكانات التجديد، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة نويفا أندلوسيا. توفر هذه الفيلا ست غرف نوم وست حمامات، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف.
تُعرف نويفا أندلوسيا بمنطقتها السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، وتقدم نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط. إن قرب المنطقة من ماربيا المرموقة يعني أنه يمكنك الوصول إلى المطاعم العالمية والمحلات التجارية والحياة الليلية النابضة بالحياة في دقائق. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن الشواطئ ورياضات المياه والمرافق الرياضية المتنوعة كلها في متناول اليد.
تتاخم نويفا أندلوسيا ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. على بعد 301 متر فقط من الشواطئ، وعلى بعد خطوات من المطاعم والصيدليات والبنوك، فإن الحياة اليومية مريحة. تقع المدارس الدولية والمرافق الرياضية أيضًا في مكان قريب، مما يجعلها مناسبة للعائلات وأساليب الحياة النشطة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف المعروفة ووسائل الراحة في ماربيا.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مركز ماربيا الحيوي. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (45 كم) ويوفر ثروة من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الثقافية في المنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم) ونادي ريال للجولف لاس بريساس (2.1 كم). توفر محطة ماربيا سوبر تشارجر (2.8 كم) شحنًا للمركبات الكهربائية. يوجد 70 مطعمًا في المنطقة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي مشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وموسم السباحة الذي يستمر لمدة تصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تتميز المنطقة بتضاريس مستوية على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مركز ماربيا الحيوي. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (45 كم) ويوفر ثروة من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الثقافية في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL699302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Elegance in Nueva Andalucía (تبدأ من 2,850,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أعلى سعرًا بسعر 3,500,000 يورو، ولكنها تقدم غرف نوم أكثر (6 مقابل 4 في Elegance) ومساحة بناء أكبر (592 مترًا مربعًا مقابل 420 مترًا مربعًا في Elegance). يقع كلا العقارين في نويفا أندلوسيا بالقرب من ملاعب الجولف. ومع ذلك، يبدو أن Elegance جاهزة للانتقال إليها، بينما تتطلب هذه العقار التجديد. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا تمثل شريحة سوق مختلفة تمامًا، حيث تتجاوزها بشكل كبير في السعر والحجم، مع التركيز على الفخامة والمساحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
