Denne eneboligen med 6 soverom og 6 bad ligger i en rolig blindvei nær Las Brisas golfbane i Nueva Andalucía, Marbella. Med 592 m² elegant utformet boareal på en 1526 m² stor tomt, tilbyr den privatliv og ro. Eiendommen er i god stand, selv om en renovering vil øke potensialet betraktelig. Den separate gjesteleiligheten er nylig renovert og gir ekstra komfort. Villaen har en strategisk beliggenhet for å nyte både Marbellas fasiliteter og kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et rolig boligområde i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den er omgitt av andre eiendommer på tre sider og drar nytte av nærheten til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Det urbane miljøet sikrer god tilgang til lokale tjenester, mens kystbeliggenheten gir direkte tilgang til Middelhavet.
Denne eiendommen tiltrekker kjøpere som søker en romslig bolig med potensial for tilpasning. De seks soverommene og seks badene passer for store familier eller for de som ofte har gjester. Den eksisterende gjesteleiligheten tilbyr fleksibilitet for overnatting. Det private bassenget og de omkringliggende hagene er ideelle for avslapning og utendørs fritid.
Dette er en eksisterende eiendom i god stand, men som krever renovering for å realisere sitt fulle potensial. Gjesteleiligheten er nylig renovert. Modernisering av hovedhuset vil kunne øke verdien betraktelig og oppdatere det.
Dette prosjektet tilbyr ingen nybyggsgarantier, da det er en eksisterende eiendom. Det markedsføres ikke som et nøkkelferdig nytt prosjekt. For tiden kreves en omfattende renovering av hovedenheten for å oppdatere eiendommen med hensyn til teknologi og design. Mulighetene for verdistigning beskrevet her krever ytterligere investeringer fra kjøperen.
Denne villaen er et passende valg for kjøpere som ønsker å anskaffe en romslig bolig i et etablert og ettertraktet område på Costa del Sol. Den er ideell for familier som søker god plass og privatliv, samt for golfentusiaster som setter pris på tilgang til førsteklasses golfbaner. Muligheten til å renovere og tilpasse villaen etter individuelle preferanser appellerer til kjøpere som søker en eiendom med unikt potensial. Nærheten til Marbella, Puerto Banús og strendene gjør den ideell for de som ønsker en aktiv livsstil med tilgang til kultur, gastronomi og uteliv. For investorer tilbyr beliggenheten og potensialet for kapitalvekst gjennom renovering et interessant perspektiv.
Villaen er i god stand, og den separate gjesteleiligheten er nylig renovert. Hovedhuset krever imidlertid en fullstendig renovering for å realisere eiendommens fulle potensial. For tiden er overflater og installasjoner ikke av den nyeste teknologien. Etter en renovering kan villaen imidlertid forbedres med moderne materialer og utstyr. Villaens grunnstruktur gir et solid grunnlag for å skape et høykvalitets oppholdsrom, tilpasset den nye eiers individuelle behov. Utsikten og tomtens størrelse gir et utmerket grunnlag for dette.
Eneboligen tilbys til en pris på €3.500.000. Denne prisingen reflekterer villaens størrelse (592 m² boareal), tomtens sjenerøse størrelse (1526 m²) og dens eksklusive beliggenhet i Nueva Andalucía. Eiendommen har 6 soverom og 6 bad, noe som gjør den attraktiv for familier eller som en prestisjefylt bolig. Potensielle kjøpere bør budsjettere med ytterligere midler for nødvendige renoveringsarbeider for å maksimere eiendommens verdi. Villaen er for tiden tilgjengelig; forbehold om endringer.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et anerkjent boligområde vest for Marbella. Denne villaen ligger strategisk nær flere golfbaner i verdensklasse som Las Brisas, Los Naranjos og Aloha Golf. Omgivelsene er urbane, med en høy tetthet av tjenester og fasiliteter. Supermarkeder, apotek og restauranter er lett tilgjengelige til fots eller med korte bilturer, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til stranden og den eksklusive Puerto Banús med sine butikker, restauranter og uteliv understreker attraktiviteten ved denne beliggenheten for en aktiv middelhavslivsstil. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 soltimer per år skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter året rundt.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å nyte en balansert blanding av urban komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger i et urbant område med fasiliteter som supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) innen gangavstand. Dette forenkler daglige gjøremål betydelig. Nærheten til Marbella (noen få kilometer) gir tilgang til et bredere utvalg av butikker, restauranter og kulturelle arrangementer. Samtidig ligger villaen bare noen minutters gange fra stranden (Playa de Puerto Banús, 301 m), noe som muliggjør spontane utflukter til havet. Omgivelsene er preget av en blanding av boligbygg, grønne områder og regionens velkjente golfbaner.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, et foretrukket boligområde vest for Marbella. Nærheten til Puerto Banús-stranden og plasseringen blant flere anerkjente golfbaner er fremhevet. Kartet visualiserer de urbane fasilitetene og god tilgjengelighet til kysten og de omkringliggende byene.
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et prestisjefylt område i Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella er kjent for sin glamour, golfbaner i verdensklasse og vakre strender. Nueva Andalucía utgjør hjertet av golf- og fritidslivet i denne regionen. Villaens beliggenhet gir en god balanse mellom nærheten til de livlige sentrene i Marbella og Puerto Banús og roen i et boligområde. Den er godt koblet til hovedveiene, noe som letter reiser langs Costa del Sol og til andre deler av Andalusia.
Villaen er eksepsjonelt godt tilknyttet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, og de nærmeste strendene er tilgjengelige innen 2,2 km. Golfbaner som Los Naranjos ligger omtrent 2 km unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger ca. 45 km (luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Innen en radius på 2 km finner du en rekke fasiliteter, inkludert 70 restauranter, 4 apotek og 4 banker. Det er 10 offentlige transportlinjer med 50 stopp, noe som forenkler mobilitet uten bil, selv om det urbane stedet også gir god tilgjengelighet med bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur rundt 19,1°C og milde vintre. Villaen drar nytte av rundt 3 856 soltimer per år, noe som tilsvarer over 10 timers sol per dag i gjennomsnitt per år. Badesesongen varer omtrent 5 måneder, når vanntemperaturene jevnt overstiger 20°C. Beliggenheten 7 meter over havet og den flate topografien nær stranden skaper et behagelig mikroklima. Regionen er kjent for sine behagelige værforhold året rundt, som fremmer utendørsaktiviteter og liv i det fri.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr direkte tilgang til en rekke fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og inviterer til turer og avslapning ved havet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere, med golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr vannsport og eksklusive restauranter. Sportsenter og andre fritidsfasiliteter er også godt ivaretatt.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et prestisjefylt område i Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella er kjent for sin glamour, golfbaner i verdensklasse og vakre strender. Nueva Andalucía utgjør hjertet av golf- og fritidslivet i denne regionen. Villaens beliggenhet gir en god balanse mellom nærheten til de livlige sentrene i Marbella og Puerto Banús og roen i et boligområde. Den er godt koblet til hovedveiene, noe som letter reiser langs Costa del Sol og til andre deler av Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL699302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, som retter seg mer mot kjøpere med lavere budsjett og ofte markedsføres som leiligheter eller rekkehus, posisjonerer denne eneboligen i Nueva Andalucía seg i luksussegmentet. Prisen på €3.500.000 gjenspeiler beliggenhetens eksklusivitet, tomtens størrelse og antall soverom. Mens de nevnte prosjektene i Estepona representerer moderne nybygg med fokus på felles fasiliteter, tilbyr denne villaen i Marbella muligheten for tilpasning og utvidelse i et etablert, førsteklasses boligområde. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i et mellomprisintervall, men forstås også som et tilbud av leiligheter eller rekkehus. Denne villaen utmerker seg ved sin frittliggende natur, store tomt og betydelige potensial for verdistigning gjennom renovering i et av de mest ettertraktede stedene på Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
