וילה מפוארת זו עם שש חדרי שינה ושש חדרי רחצה ממוקמת בדרך ללא מוצא שקטה בנואבה אנדלוסיה, ליד מגרש הגולף לאס בריסס, ומציעה פרטיות ושלווה ללא תחרות. הוילה, המשתרעת על פני 592 מ"ר של שטחי מגורים מעוצבים באלגנטיות, נהנית ממיקום יוצא דופן שהופך אותה למפלט אידיאלי במרבייה. הבית הראשי במצב טוב אך דורש טיפול מסוים כדי להגיע לסטנדרטים הגבוהים ביותר, בעוד דירת האורחים הנפרדת שופצה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס בנואבה אנדלוסיה, קרוב למגרשי גולף ולאזורים התוססים של מרבייה. הקרבה לחוף הים ולנמלים מאפשרת גישה נוחה לשדרות החוף ולמרינות, ומציעה לתושבים סביבה שלווה עם הנוחות של חיי עיר.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח, שטחים חיצוניים בשפע ואירוח פרטי לאורחים. מיקומה עונה על הצרכים של חובבי גולף, חובבי חוף ואלו המחפשים אורח חיים נוח.
הנכס אינו מציע נוף לים (למרות קרבתו לחוף) ואינו ממוקם בקו החזית. למרות שיש דירת אורחים, אין לה כניסה נפרדת לאורחים. לא צוינו דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או מאפייני קיימות.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות בית משפחה מרווח במיקום מבוקש. הוא מתאים לאלו שמעריכים גולף, שכן הנכס ממוקם בסמוך למספר מגרשים יוקרתיים. בנוסף, הקרבה לחוף הים ולמתקנים של מרבייה הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המעדיפים אורח חיים חופי פעיל. עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפוץ, זו יכולה להיות הזדמנות מצוינת.
בשטח בנוי של 592 מ"ר, הוילה כוללת שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. בעוד שהבית הראשי דורש שיפוץ, איכותו הפוטנציאלית ברורה. דירת האורחים שופצה ומציעה אירוח נוח. הנכס מוקף בגנים בוגרים עם בריכה פרטית גדולה, היוצרת נווה מדבר שליו.
מחיר נכס זה הוא 3,500,000 €. בהתחשב במיקומו המעולה, בגודלו המרווח ופוטנציאל השיפוץ שלו, הוא מייצג השקעה משמעותית באזור נואבה אנדלוסיה. הוילה, המציעה שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות גדולות או לבעלי בתים המארחים אורחים.
נואבה אנדלוסיה ידועה באזור המגורים השליו שלה ובגישה הקלה למגרשי גולף, ומציעה אורח חיים המשלב רוגע ופעילות. קרבת האזור למרבייה היוקרתית פירושה שניתן להגיע למסעדות ברמה עולמית, בוטיקים וחיי לילה תוססים תוך דקות. עבור אלו שנהנים מפעילויות חוצות, חופים, ספורט מים ומתקני ספורט שונים נמצאים כולם בהישג יד.
נואבה אנדלוסיה גובלת במרבייה, עיר תוססת המציעה מגוון שירותים. במרחק של 301 מטר בלבד מהחופים ובמרחק צעדים ספורים ממסעדות, בתי מרקחת ובנקים, החיים היומיומיים נוחים. בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך אותו למתאים למשפחות ולאורח חיים פעיל.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בנואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת קרבתה לחופים העיקריים, למגרשי גולף ידועים ולמתקנים של מרבייה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור בולט בקוסטי דל סול. היא מציעה סביבה מגורים שלווה תוך מתן גישה קלה למרכז התוסס של מרבייה. המיקום אסטרטגי, עם גישה קלה לשדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (45 ק"מ) ומציע שפע של חופים, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות באזור.
הוילה ממוקמת באופן מצוין, במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). תחנת הטעינה Marbella Supercharger (2.8 ק"מ) מציעה טעינה לרכבים חשמליים. באזור יש 70 מסעדות, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים סובטרופי שמשי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות ועונת שחייה של עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור שטוח, ונמצא רק 7 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת ליד חופים שונים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ). האזור כולל מספר מגרשי גולף, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור בולט בקוסטי דל סול. היא מציעה סביבה מגורים שלווה תוך מתן גישה קלה למרכז התוסס של מרבייה. המיקום אסטרטגי, עם גישה קלה לשדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (45 ק"מ) ומציע שפע של חופים, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות באזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL699302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Elegance בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€2,850,000), וילה זו יקרה יותר במחיר של 3,500,000 €, אך מציעה יותר חדרי שינה (6 לעומת 4 ב-Elegance) ושטח בנייה גדול יותר (592 מ"ר לעומת 420 מ"ר ב-Elegance). שני הנכסים ממוקמים בנואבה אנדלוסיה, קרוב למגרשי גולף. עם זאת, Elegance נראית מוכנה למעבר, בעוד שנכס זה דורש שיפוץ. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), וילה זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין, העולה עליהם באופן משמעותי במחיר ובגודל, עם דגש על יוקרה ומרחב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
