Tämä 6 makuuhuoneen ja 6 kylpyhuoneen omakotitalo sijaitsee rauhallisella umpikujalla lähellä Las Brisasin golfkenttää Nueva Andalucíassa, Marbellassa. 592 m² tyylikkäästi suunniteltua asuintilaa 1526 m² tontilla tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa. Kiinteistö on hyvässä kunnossa, vaikkakin remontti lisäisi sen potentiaalia merkittävästi. Erillinen vierashuoneisto on hiljattain remontoitu ja tarjoaa lisämukavuutta. Villa hyötyy strategisesta sijainnista nauttiakseen sekä Marbellan palveluista että rannikosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee rauhallisella asuinalueella Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Sitä ympäröivät muut kiinteistöt kolmelta sivulta, ja se hyötyy läheisyydestään golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan. Kaupunkiympäristö takaa hyvän pääsyn paikallisiin palveluihin, kun taas rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn Välimerelle.
Tämä kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka etsivät tilavaa asuntoa, jossa on mahdollisuus räätälöintiin. Kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta sopivat suurille perheille tai niille, jotka usein majoittavat vieraita. Olemassa oleva vierashuoneisto tarjoaa joustavuutta majoitukseen. Yksityinen uima-allas ja ympäröivät puutarhat ovat ihanteellisia rentoutumiseen ja ulkoiluun.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö hyvässä kunnossa, mutta joka vaatii remontointia täyden potentiaalinsa hyödyntämiseksi. Vierashuoneisto on hiljattain remontoitu. Päärakennuksen modernisointi voisi merkittävästi lisätä sen arvoa ja päivittää sen.
Tämä projekti ei tarjoa uusia rakennustakuita, koska se on olemassa oleva kiinteistö. Sitä ei markkinoida avaimet käteen -tyyppisenä uutena kehityshankkeena. Tällä hetkellä pääyksikön kattava remontointi on välttämätöntä kiinteistön päivittämiseksi teknologian ja suunnittelun osalta. Tässä kuvatut arvonnousumahdollisuudet edellyttävät lisäinvestointeja ostajalta.
Tämä villa on sopiva valinta ostajille, jotka haluavat hankkia tilavan asunnon Costa del Solin vakiintuneelta ja halutulta alueelta. Se sopii perheille, jotka etsivät paljon tilaa ja yksityisyyttä, sekä golfin harrastajille, jotka arvostavat pääsyä huippuluokan golfkentille. Mahdollisuus remontoida ja personoida villa yksilöllisten mieltymysten mukaan houkuttelee ostajia, jotka etsivät kiinteistöä ainutlaatuisella potentiaalilla. Läheisyys Marbellaan, Puerto Banúsiin ja rannoille tekee siitä ihanteellisen niille, jotka haluavat aktiivisen elämäntyylin ja pääsyn kulttuuriin, gastronomiaan ja yöelämään. Sijoittajille sijainti ja remontoinnin kautta tapahtuva pääoman arvonnousun potentiaali tarjoavat mielenkiintoisen näkymän.
Villa on hyvässä kunnossa, ja erillinen vierashuoneisto on hiljattain remontoitu. Päärakennus vaatii kuitenkin täydellisen remontoinnin, jotta kiinteistön koko potentiaali voidaan hyödyntää. Tällä hetkellä pinnat ja asennukset eivät ole uusinta teknologiaa. Remontoinnin jälkeen villaa voidaan kuitenkin parantaa moderneilla materiaaleilla ja varusteilla. Villan perusrakenne tarjoaa vankan perustan korkealaatuisen asuintilan luomiseen, joka on räätälöity uuden omistajan yksilöllisiin tarpeisiin. Näkymä ja tontin koko tarjoavat tähän erinomaisen pohjan.
Omakotitalo on tarjolla hintaan 3 500 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa villan kokoa (592 m² asuintilaa), tontin runsautta (1526 m²) ja sen eksklusiivista sijaintia Nueva Andalucíassa. Kiinteistössä on 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta, mikä tekee siitä houkuttelevan perheille tai arvostetuksi asunnoksi. Potentiaaliset ostajat tulisi varautua lisävaroilla tarvittaviin remontointitöihin kiinteistön arvon maksimoimiseksi. Villa on tällä hetkellä saatavilla; muutokset mahdollisia.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golfin laaksoksi', on arvostettu asuinalue Marbellan länsipuolella. Tämä villa sijaitsee strategisesti lähellä useita maailmanluokan golfkenttiä, kuten Las Brisas, Los Naranjos ja Aloha Golf. Välitön ympäristö on urbaani, ja siellä on tiheästi palveluita ja mukavuuksia. Supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa kävellen tai lyhyillä ajomatkoilla, mikä helpottaa arkea. Läheisyys rannalle ja eksklusiiviselle Puerto Banúsin venesatamalle, sen putiikkeineen, ravintoloineen ja vilkkaine yöelämineen, korostaa tämän sijainnin vetovoimaa aktiiviselle Välimeren elämäntyylille. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1°C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ympäri vuoden.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimaisia mukavuuksia ja Välimeren elämäntyyliä. Villa sijaitsee kaupunkialueella, josta löytyy palveluita, kuten supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) kävelymatkan päässä. Tämä helpottaa huomattavasti päivittäisiä asioita. Läheisyys Marbellaan (muutama kilometri) tarjoaa pääsyn laajempaan valikoimaan kauppoja, ravintoloita ja kulttuuritapahtumia. Samalla villa on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta (Playa de Puerto Banús, 301 m), mikä mahdollistaa spontaanit merireissut. Ympäristöä leimaa sekoitus asuinrakennuksia, viheralueita ja alueen tunnettuja golfkenttiä.
Tämä kartta näyttää villan sijainnin Nueva Andalucíassa, suositulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Puerto Banús -rannan läheisyys ja sijainti useiden tunnettujen golfkenttien keskellä on korostettu. Kartta visualisoi kaupunkimaiset palvelut ja hyvän saavutettavuuden rannikolle ja ympäröiviin kaupunkeihin.
Tämä villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kunnan arvostetulla alueella Costa del Solilla. Marbella on kuuluisa glamourestaan, maailmanluokan golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Nueva Andalucía muodostaa tämän alueen golf- ja vapaa-ajan elämän sydämen. Villan sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten läheisyyden ja asuinalueen rauhallisuuden välillä. Se on hyvin yhdistetty pääliikenneväyliin, mikä helpottaa matkustamista Costa del Solilla ja muihin Andalusian osiin.
Villa on poikkeuksellisen hyvin yhdistetty. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, ja lähimmät rannat ovat saavutettavissa 2,2 km:n sisällä. Golfkentät, kuten Los Naranjos, sijaitsevat noin 2 km:n päässä. Malagan kansainvälinen lentokenttä on noin 45 km (suoraviivaisesti) päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. 2 km säteellä on lukuisia palveluita, mukaan lukien 70 ravintolaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia. Alueella on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka kaupunkiympäristö tarjoaa myös hyvän saavutettavuuden autolla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,1°C ja talvet leutoja. Villa hyötyy noin 3 856 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä vastaa yli 10 tuntia aurinkoa päivässä keskimäärin. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20°C. Sijainti 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto rannan lähellä luovat miellyttävän mikroilmaston. Alue on tunnettu ympärivuotisista miellyttävistä sääolosuhteistaan, jotka suosivat ulkoilua ja ulkoilmaelämää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa tarjoaa suoran pääsyn moniin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja kutsuu kävelyille ja rentoutumiseen meren rannalla. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue on paratiisi golfareille, ja maailmanluokan golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tarjoaa vesiurheilua ja eksklusiivisia ravintoloita. Urheilukeskukset ja muut vapaa-ajantilat ovat myös hyvin palveltuja.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kunnan arvostetulla alueella Costa del Solilla. Marbella on kuuluisa glamourestaan, maailmanluokan golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Nueva Andalucía muodostaa tämän alueen golf- ja vapaa-ajan elämän sydämen. Villan sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten läheisyyden ja asuinalueen rauhallisuuden välillä. Se on hyvin yhdistetty pääliikenneväyliin, mikä helpottaa matkustamista Costa del Solilla ja muihin Andalusian osiin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL699302
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €) Esteponassa, jotka suuntautuvat enemmän matalamman budjetin ostajille ja markkinoidaan usein asuntoina tai rivitaloina, tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa sijoittuu luksussegmenttiin. Hinta 3 500 000 € heijastaa sijainnin eksklusiivisuutta, tontin kokoa ja makuuhuoneiden määrää. Vaikka mainitut Esteponan projektit edustavat moderneja uudisrakennuksia, jotka keskittyvät yhteisiin mukavuuksiin, tämä Marbellan villa tarjoaa mahdollisuuden personointiin ja laajentamiseen vakiintuneella, huippuluokan asuinalueella. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu keskihintaluokkaan, mutta ymmärretään myös asunto- tai rivitalotastarjouksena. Tämä villa erottuu itsenäisyydellään, suurella tontillaan ja merkittävällä arvon nousupotentiaalillaan remontoinnin kautta yhdessä Costa del Solin halutuimmista sijainneista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä osaamisellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
