Esta villa independiente de 6 dormitorios y 6 baños se encuentra en un tranquilo cul-de-sac cerca del campo de golf Las Brisas en Nueva Andalucía, Marbella. Con 592 m² de espacio habitable elegantemente diseñado y una parcela de 1526 m², ofrece privacidad y tranquilidad. La propiedad está en buen estado, aunque una reforma potenciaría significativamente su valor. El apartamento de invitados independiente ha sido recientemente renovado, proporcionando confort adicional. La villa está estratégicamente ubicada para disfrutar tanto de las comodidades de Marbella como de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona residencial tranquila de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Está rodeada por otras propiedades en tres lados y se beneficia de la proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El entorno urbano garantiza un buen acceso a los servicios locales, mientras que la ubicación en la costa ofrece acceso directo al mar Mediterráneo.
Esta propiedad atrae a compradores que buscan una residencia espaciosa con potencial de personalización. Las seis habitaciones y seis baños son adecuadas para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia. El apartamento de invitados existente ofrece flexibilidad de alojamiento. La piscina privada y los jardines circundantes son ideales para la relajación y el ocio al aire libre.
Se trata de una propiedad existente en buen estado, pero que requiere reformas para alcanzar su máximo potencial. El apartamento de invitados ha sido renovado recientemente. La modernización de la casa principal podría aumentar significativamente su valor y actualizarla.
Este proyecto no ofrece garantías de obra nueva, al ser una propiedad existente. No se comercializa como una promoción nueva llave en mano. Actualmente, se requiere una reforma integral de la unidad principal para poner la propiedad al día en términos de tecnología y diseño. Las oportunidades de mejora de valor aquí descritas requieren inversiones adicionales por parte del comprador.
Esta villa es una opción adecuada para compradores que desean adquirir una residencia espaciosa en una zona establecida y codiciada de la Costa del Sol. Es ideal para familias que buscan mucho espacio y privacidad, así como para entusiastas del golf que aprecian el acceso a campos de primera categoría. La oportunidad de renovar y personalizar la villa según las preferencias individuales atrae a compradores que buscan una propiedad con potencial único. La proximidad a Marbella, Puerto Banús y las playas la hace ideal para aquellos que desean un estilo de vida activo con acceso a la cultura, la gastronomía y la vida nocturna. Para los inversores, la ubicación y el potencial de apreciación del capital a través de la renovación ofrecen una perspectiva interesante.
La villa está en buen estado, y el apartamento de invitados independiente ha sido renovado recientemente. Sin embargo, la casa principal requiere una reforma completa para alcanzar todo el potencial de la propiedad. Actualmente, los acabados y las instalaciones no están a la última tecnología. Después de una renovación, la villa puede ser mejorada con materiales y equipamientos modernos. La estructura básica de la villa ofrece una base sólida para crear un espacio habitable de alta calidad, adaptado a las necesidades individuales del nuevo propietario. La vista y el tamaño de la parcela proporcionan una excelente base para ello.
La villa independiente se ofrece a un precio de 3.500.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño de la villa (592 m² de superficie habitable), la generosidad de la parcela (1526 m²) y su ubicación exclusiva en Nueva Andalucía. La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 6 baños, lo que la hace atractiva para familias o como residencia de prestigio. Los compradores potenciales deben presupuestar fondos adicionales para las obras de renovación necesarias para maximizar el valor de la propiedad. La villa está actualmente disponible; sujeta a cambios.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Esta villa está estratégicamente situada cerca de varios campos de golf de primera clase, como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha Golf. El entorno inmediato es urbano, con una alta densidad de servicios y comodidades. Supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie o en cortos trayectos, lo que simplifica la vida diaria. La proximidad a la playa y al exclusivo Puerto Banús, con sus boutiques, restaurantes y vida nocturna, subraya el atractivo de esta ubicación para un estilo de vida mediterráneo activo. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre durante todo el año.
Vivir en Nueva Andalucía significa disfrutar de una mezcla equilibrada de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La villa está situada en una zona urbana con servicios como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) a poca distancia. Esto facilita enormemente las compras diarias. La proximidad a Marbella (unos pocos kilómetros) ofrece acceso a una gama más amplia de tiendas, restaurantes y eventos culturales. Al mismo tiempo, la villa está a solo unos minutos a pie de la playa (Playa de Puerto Banús, 301 m), lo que permite escapadas espontáneas al mar. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, zonas verdes y los conocidos campos de golf de la región.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, una zona residencial privilegiada al oeste de Marbella. Se destaca la proximidad a la playa de Puerto Banús y la ubicación entre varios campos de golf de renombre. El mapa visualiza las comodidades urbanas y la buena accesibilidad a la costa y a las ciudades circundantes.
Esta villa está situada en Nueva Andalucía, una zona prestigiosa dentro del municipio de Marbella en la Costa del Sol. Marbella es famosa por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. Nueva Andalucía constituye el corazón de la vida de golf y ocio de esta región. La ubicación de la villa ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la tranquilidad de una zona residencial. Está bien conectada a las principales arterias de tráfico, lo que facilita los viajes a lo largo de la Costa del Sol y a otras partes de Andalucía.
La villa está excepcionalmente bien comunicada. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y las playas cercanas son accesibles en 2,2 km. Los campos de golf como Los Naranjos están a unos 2 km. El aeropuerto internacional de Málaga está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Dentro de un radio de 2 km, encontrará numerosas comodidades, incluyendo 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque la ubicación urbana también ofrece una buena accesibilidad en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias anuales alrededor de 19,1°C e inviernos suaves. La villa se beneficia de unas 3.856 horas de sol al año, lo que equivale a más de 10 horas de sol al día en promedio anual. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana cerca de la playa crean un microclima agradable. La región es conocida por sus condiciones climáticas agradables durante todo el año, que favorecen las actividades al aire libre y la vida en el exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a una gran variedad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros e invita a pasear y relajarse junto al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de golf de clase mundial como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen deportes acuáticos y restaurantes exclusivos. Los centros deportivos y otras instalaciones recreativas también están bien comunicados.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa está situada en Nueva Andalucía, una zona prestigiosa dentro del municipio de Marbella en la Costa del Sol. Marbella es famosa por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. Nueva Andalucía constituye el corazón de la vida de golf y ocio de esta región. La ubicación de la villa ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la tranquilidad de una zona residencial. Está bien conectada a las principales arterias de tráfico, lo que facilita los viajes a lo largo de la Costa del Sol y a otras partes de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL699302
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se dirigen más a compradores con un presupuesto inferior y a menudo se comercializan como apartamentos o adosados, esta villa independiente en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de lujo. El precio de 3.500.000 € refleja la exclusividad de la ubicación, el tamaño de la parcela y el número de dormitorios. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona representan nuevas construcciones modernas centradas en comodidades comunitarias, esta villa en Marbella ofrece la posibilidad de personalización y expansión en una zona residencial establecida y de primer nivel. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero también se entiende como una oferta de apartamentos o adosados. Esta villa se distingue por su naturaleza independiente, su gran parcela y su considerable potencial de revalorización mediante reformas en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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