Cette villa individuelle de 6 chambres et 6 salles de bains est située dans une impasse paisible, à proximité du parcours de golf de Las Brisas à Nueva Andalucía, Marbella. Offrant 592 m² d'espace de vie élégamment conçu sur un terrain de 1526 m², elle garantit intimité et tranquillité. La propriété est en bon état, bien qu'une rénovation augmenterait considérablement son potentiel. L'appartement séparé pour invités a été récemment rénové, apportant un confort supplémentaire. La villa bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter des commodités de Marbella et de la région côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un quartier résidentiel calme de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Entourée par d'autres propriétés sur trois côtés, elle bénéficie de la proximité des parcours de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement urbain assure un bon accès aux services locaux, tandis que la proximité de la côte offre un accès direct à la mer Méditerranée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un potentiel de personnalisation. Les six chambres et six salles de bains conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'appartement d'invités existant offre une flexibilité d'hébergement. La piscine privée et les jardins environnants sont idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, mais qui nécessite des rénovations pour réaliser tout son potentiel. L'appartement d'invités a été récemment rénové. Une modernisation de la maison principale pourrait considérablement augmenter sa valeur et la mettre à jour.
Ce projet ne propose pas de garanties de nouvelle construction, étant une propriété existante. Il n'est pas commercialisé comme un développement neuf clé en main. Actuellement, une rénovation complète de l'unité principale est nécessaire pour mettre la propriété à jour en termes de technologie et de design. Les opportunités d'amélioration de la valeur décrites ici nécessitent des investissements supplémentaires de la part de l'acheteur.
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une résidence spacieuse dans un quartier établi et recherché de la Costa del Sol. Elle convient aux familles recherchant beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux passionnés de golf qui apprécient l'accès à des parcours de premier ordre. La possibilité de rénover et de personnaliser la villa selon les préférences individuelles s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel unique. La proximité de Marbella, de Puerto Banús et des plages la rend idéale pour ceux qui désirent un style de vie actif avec accès à la culture, à la gastronomie et à la vie nocturne. Pour les investisseurs, l'emplacement et le potentiel d'appréciation du capital par la rénovation offrent une perspective intéressante.
La villa est en bon état, et l'appartement séparé pour invités a été récemment rénové. Cependant, la maison principale nécessite une rénovation complète pour réaliser tout le potentiel de la propriété. Actuellement, les finitions et les installations ne sont pas à la pointe de la technologie. Après une rénovation, la villa peut être améliorée avec des matériaux et des équipements modernes. La structure de base de la villa offre une base solide pour créer un espace de vie de haute qualité, adapté aux besoins individuels du nouveau propriétaire. La vue et la taille du terrain fournissent une excellente base pour cela.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 500 000 €. Ce prix reflète la taille de la villa (592 m² habitables), la générosité du terrain (1526 m²) et son emplacement exclusif à Nueva Andalucía. La propriété dispose de 6 chambres et 6 salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de prestige. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget supplémentaire pour les travaux de rénovation nécessaires à la maximisation de la valeur de la propriété. La villa est actuellement disponible; sous réserve de modifications.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella. Cette villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs parcours de golf de classe mondiale tels que Las Brisas, Los Naranjos et Aloha Golf. L'environnement immédiat est urbain, avec une densité élevée de services et d'équipements. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied ou après de courts trajets, simplifiant la vie quotidienne. La proximité de la plage et du port exclusif de Puerto Banús, avec ses boutiques, restaurants et sa vie nocturne animée, souligne l'attrait de cet emplacement pour un style de vie méditerranéen actif. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est profiter d'un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La villa est située dans une zone urbaine avec des commodités telles que des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) accessibles à pied. Cela facilite grandement les courses quotidiennes. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) offre un accès à une gamme plus large de magasins, de restaurants et d'événements culturels. Parallèlement, la villa n'est qu'à quelques minutes à pied de la plage (Playa de Puerto Banús, 301 m), permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et des parcours de golf réputés de la région.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel privilégié à l'ouest de Marbella. La proximité de la plage de Puerto Banús et la position au milieu de plusieurs parcours de golf renommés sont mises en évidence. La carte visualise les commodités urbaines et la bonne accessibilité de la côte et des villes environnantes.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Marbella est renommée pour son glamour, ses parcours de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. Nueva Andalucía constitue le cœur de la vie de golf et de loisirs de cette région. L'emplacement de la villa offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel. Elle est bien connectée aux principales artères routières, facilitant les déplacements le long de la Costa del Sol et vers d'autres parties de l'Andalousie.
La villa est exceptionnellement bien desservie. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et les plages voisines sont accessibles en moins de 2,2 km. Les parcours de golf tels que Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport international de Málaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture, bien que l'emplacement urbain offre également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes autour de 19,1°C et des hivers doux. La villa bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La localisation à 7 mètres d'altitude et la topographie plate à proximité de la plage créent un microclimat agréable. La région est réputée pour ses conditions météorologiques agréables toute l'année, favorisant les activités de plein air et la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la promenade et à la détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) proposent des sports nautiques et des restaurants exclusifs. Les centres sportifs et autres installations de loisirs sont également bien desservis.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Marbella est renommée pour son glamour, ses parcours de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. Nueva Andalucía constitue le cœur de la vie de golf et de loisirs de cette région. L'emplacement de la villa offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel. Elle est bien connectée aux principales artères routières, facilitant les déplacements le long de la Costa del Sol et vers d'autres parties de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL699302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus limité et sont souvent commercialisés comme des appartements ou des maisons de ville, cette villa individuelle à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de luxe. Le prix de 3 500 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et le nombre de chambres. Alors que les projets mentionnés à Estepona représentent de nouvelles constructions modernes axées sur les commodités communes, cette villa à Marbella offre la possibilité de personnalisation et d'expansion dans un quartier résidentiel établi et de premier ordre. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais est également comprise comme une offre d'appartement ou de maison de ville. Cette villa se distingue par sa nature indépendante, son grand terrain et son potentiel significatif d'appréciation par la rénovation, dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
