Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonervaring met 6 slaapkamers en 6 badkamers, verspreid over 592 m² woonoppervlak op een perceel van 1526 m². Gelegen in een stedelijke omgeving met directe kust nabijheid, combineert de woning een rustige ligging met de nabijheid van voorzieningen. De villa, met een vraagprijs vanaf €3.500.000, is in goede staat met een recent gerenoveerd gastenappartement, maar vereist enige aandacht in het hoofdgebouw om het potentieel volledig te benutten. Het biedt uitzicht op zee, bergen en een panoramisch landschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt direct aan de kust, binnen een stedelijke zone met faciliteiten op loopafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) versterkt de aantrekkingskracht voor liefhebbers van strand en sport. De ligging aan een rustige doodlopende straat naast een golfbaan garandeert privacy.
Met 6 slaapkamers en 6 badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Een apart gastenappartement biedt extra flexibiliteit. De ruime woonoppervlakte van 592 m² op een perceel van 1526 m² maakt het mogelijk om diverse leefruimtes te creëren, ideaal voor zowel rustzoekers als entertainers.
Dit project betreft een bestaande villa die momenteel in goede staat verkeert, met een recent gerenoveerd gastenappartement. Het hoofdgebouw vereist enige restauratie om het naar een hoger niveau te tillen. De oplevering is momenteel niet gespecificeerd, wat duidt op een bestaande bouw met directere mogelijkheden voor bewoning of renovatie.
Hoewel de villa aan de kust ligt, is het strand niet direct toegankelijk vanaf het perceel; de dichtstbijzijnde is Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km hemelsbreed. Het hoofdgebouw vraagt om renovatie om het volledige potentieel te realiseren. De ligging in een stedelijke omgeving kan leiden tot meer omgevingsgeluid dan in landelijkere gebieden.
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime woning zoeken in een dynamische kustregio, met de wens om een bestaande woning naar eigen smaak te renoveren. Het is een passende keuze voor grotere gezinnen of voor diegenen die vaak gasten ontvangen, dankzij de zes slaapkamers en het aparte gastenappartement. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand maakt het een praktische keuze voor permanent verblijf, terwijl de hemelsbrede afstand van 45 km tot de luchthaven van Málaga handig is voor internationale reizigers. De villa biedt potentieel voor wie een persoonlijke stempel wil drukken op een woning met karakter, gelegen in een omgeving die bekend staat om zijn luxe en recreatieve mogelijkheden.
De villa is momenteel in goede staat, waarbij het gastenappartement recent is gerenoveerd. Het hoofdgebouw heeft echter restauratie nodig om het volledige potentieel te ontsluiten. Specifieke details over de gebruikte materialen en afwerkingsniveaus in het gerenoveerde gedeelte zijn niet gespecificeerd, maar de bestaande staat suggereert een solide basis. Kenmerken zoals airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming dragen bij aan het comfort. De aanwezigheid van een privézwembad en panoramische uitzichten op zee, bergen en het landschap verhogen de aantrekkelijkheid van de woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa begint bij €3.500.000. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over 592 m² woonoppervlak op een perceel van 1526 m². De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kust en is voorzien van een privézwembad. De staat van onderhoud is goed, met een gerenoveerd gastenappartement, maar het hoofdgebouw vereist restauratie. Er is geen informatie beschikbaar over verdere prijsvariaties of de beschikbaarheid van meerdere eenheden, wat suggereert dat het een individuele verkoop betreft.
Deze villa in Nueva Andalucía, Málaga, positioneert zich als een residentiële oase met directe toegang tot de kust en stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust, nabijheid tot recreatieve faciliteiten en de levendigheid van Marbella. Met een loopafstand naar de supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), en op slechts 301 m hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, biedt het dagelijks comfort en gemak. Het leven hier draait om het combineren van ontspanning aan zee met de dynamiek van de nabijgelegen golfbanen en jachthavens. De woning zelf, met 6 slaapkamers en een gastenappartement, biedt ruimte voor diverse woonbehoeften, van gezinsleven tot het ontvangen van gasten. De historische zonuren van 3.856 per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar bevordert.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk direct aan de kust ten westen van Marbella. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m). De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) zorgt voor een levendige kustervaring. De omgeving is ook een hotspot voor golf, met meerdere banen binnen een straal van 2.1 km. De ligging in een directe stedelijke omgeving met 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen bereik, bevordert de bereikbaarheid zonder auto, hoewel de 45 km hemelsbreed naar de luchthaven van Málaga autorijden praktisch maakt.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, Málaga. U ziet de directe nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts enkele honderden meters. De omliggende stedelijke omgeving is gemarkeerd, samen met de belangrijkste toegangswegen en de concentratie van golfbanen en jachthavens in de directe omgeving.
Nueva Andalucía is een prestigieuze woonwijk, strategisch gelegen ten westen van Marbella en deel uitmakend van de bredere Costa del Sol. Deze locatie biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen, kusttoegang en nabijheid tot gerenommeerde golfresorts. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en boetieks, positioneert de villa in een van de meest exclusieve gebieden van de regio. De verbinding met de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de toegankelijkheid tot deze populaire kuststrook in Andalusië.
De villa profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden en de jachthaven van Puerto Banús bevinden zich op korte afstand. De luchthaven van Málaga ligt op 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Supermarkten en apotheken zijn te voet bereikbaar, terwijl ziekenhuizen op 1.9 km liggen. Voor golfers zijn er tal van opties, met diverse gerenommeerde golfbanen binnen 2.1 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied kent historisch 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De villa ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de directe kustnabijheid en een vlakke helling naar het strand. De ligging is georiënteerd op het zuidwesten tot het westen, wat zorgt voor middag- en avondzon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 m hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De omgeving staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen een straal van 2.1 km. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km), en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een prestigieuze woonwijk, strategisch gelegen ten westen van Marbella en deel uitmakend van de bredere Costa del Sol. Deze locatie biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen, kusttoegang en nabijheid tot gerenommeerde golfresorts. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en boetieks, positioneert de villa in een van de meest exclusieve gebieden van de regio. De verbinding met de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de toegankelijkheid tot deze populaire kuststrook in Andalusië.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL699302
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de omvang, de locatie in een meer exclusief gebied zoals Nueva Andalucía nabij Marbella, en het grotere perceeloppervlak. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) zit qua prijs dichterbij, maar deze villa overtreft die projecten in slaapkamers en woonoppervlak. De prijs van €3.500.000 voor een vrijstaande villa met 6 slaapkamers en potentieel voor renovatie in Nueva Andalucía is kenmerkend voor de luxe vastgoedmarkt in dit deel van de Costa del Sol. Terwijl de genoemde Estepona-projecten waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of kleinere villa's betreffen, biedt deze villa aanzienlijk meer ruimte en een locatie die dichter bij de jetset-bestemmingen zoals Puerto Banús ligt. De noodzaak tot renovatie in het hoofdgebouw biedt echter een kans voor kopers om de woning aan te passen aan moderne standaarden, wat de uiteindelijke waarde kan verhogen.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
