Този имот се намира в община Охен, разположена във вътрешността на Коста дел Сол на надморска височина от 327 метра. Сградата е завършена през 2006 г. и предлага обща жилищна площ от 247 м², разпределена на четири нива. Конфигурацията включва гараж на приземния етаж, самостоятелен апартамент и основно жилище с достъп до частни тераси. Проектът се характеризира със своето разположение в планинска среда с изглед към околните върхове.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana в Михас, този имот в Охен предлага по-голяма площ на по-ниска цена за квадратен метър, но без директен достъп до плажа. Докато крайбрежните локации се фокусират върху морския живот, Охен предлага по-тиха и автентична селска среда. Този компромис между пространство и локация е характерен за вътрешните зони на Коста дел Сол, където цените на имотите обикновено са по-ниски от тези на първа линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в градската зона на Охен, на около 6,7 км от най-близкия плаж. Мястото се намира в подножието на планината Сиера Бланка, в непосредствена близост до основните градски удобства като супермаркети и аптеки. Локацията осигурява панорамна гледка към планините и улиците на селото.
Сградата отговаря на нуждите от гъвкаво жилищно пространство, предлагайки общо шест спални на различни нива. Наличието на отделни апартаменти позволява използването им за наем или за по-широка фамилия. Включеното централно отопление и камина адресират нуждите от комфорт през по-хладните месеци във вътрешността.
Това е вторичен пазарен имот, чиято конструкция е завършена през 2006 г. Сградата е в добро състояние и е готова за нанасяне без нужда от строителни довършителни работи. Инфраструктурата в района е напълно изградена и функционираща.
Проектът не предлага директен изглед към морето или непосредствен достъп до плажа. Сградата разполага с тераси, но не разполага със собствен басейн или обширна градина поради вертикалната си структура и градско местоположение. Достъпът до морето изисква превозно средство.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи доходност от наеми чрез отделяне на отделните етажи. Също така отговаря на семейства, нуждаещи се от пространство за няколко поколения или за гостуващи роднини, като същевременно запазват индивидуалната си поверителност. Може би не е най-подходящ избор за тези, които приоритизират живота на първа линия на плажа.
Материалите включват дървени подове и напълно оборудвани кухни. Състоянието на сградата е описано като добро. Техническите характеристики включват централно отопление, което е важно предвид географското положение, както и функционални канистри и камина за допълнителен комфорт. Терасите са оформени за ползване на открито.
Пазарната цена на имота е €680 000. Това представлява приблизително €2753 на квадратен метър. Към тази цена трябва да се добавят разходи за купувача, включително данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (ITP), нотариусни такси и такси за вписване, които обикновено увеличават общата сума с около 10%.
Ежедневието тук протича в ритъма на типично андалуско планинско село. С население от около 4755 души, Охен предлага по-тиха атмосфера в сравнение с близката Марбеля. Жителите могат да пазаруват продукти от местни магазини на късо разстояние и да се наслаждават на гледки към планините от терасите си. Вечерите са по-хладни поради височината, което благоприятства откриването на вътрешни пространства с камина.
Охен предоставя основни услуги като училища, банки и аптеки в радиус от 2 км. Градът разполага с 29 линии на градски транспорт. За по-специализирани услуги и развлечения жителите разчитат на близката Марбеля, която е на кратко пътуване с кола. Районът предлага баланс между селски уют и достъп до градски удобства.
Картата показва разположението на имота в урбанизираната част на Охен, обграден от планински релеф и пътни артерии, водещи към бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е разположен северно от Марбеля, служейки като жилищен хинтерланд на крайбрежните курорти. Граничи с Михас на изток и Истан на запад. Тази позиция позволява лесен достъп както до крайбрежието, така и до вътрешността на провинция Малага.
Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, се намира на 6,7 км. Летище Малага е на разстояние от 34 км. Гоф игрищата като Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club са разположени на около 9-10 км от имота, предлагайки възможности за спорт и отдих.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 327 м оказва влияние върху микроклимата, осигурявайки по-прохладни температури през лятото в сравнение с брега. Средните годишни температури варират между 13°C и 28°C. Регионът се характеризира с 3840 слънчеви часа годишно и сезон за плаж с продължителност около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 10 км се намират плажове със Син флаг и марини в Марбеля. За любителите на гофа са налични няколко полета за игра в близост. Местните забележителности включват природни наблюдателни пунктове като Mirador de Ojén, които предлагат гледки към цялата крайбрежна ивица.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен е разположен северно от Марбеля, служейки като жилищен хинтерланд на крайбрежните курорти. Граничи с Михас на изток и Истан на запад. Тази позиция позволява лесен достъп както до крайбрежието, така и до вътрешността на провинция Малага.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID