यह परियोजना ओजेन (Ojén) के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित एक बहु-मंजिला आवासीय परिसर है, जो 2006 में पूरा हुआ। यह 247 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल में फैला हुआ है और चार मंजिला संरचना प्रदान करता है। संपत्ति में कई स्वतंत्र रहने की जगह शामिल हैं, जो पहाड़ी दृश्यों और ग्रामीण वातावरण तक पहुंच प्रदान करते हैं। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
तटीय परियोजनाओं की तुलना में, जैसे टोरे डेल मार में एक्वामार, यह संपत्ति प्रति वर्ग मीटर अधिक जगह प्रदान करती है। जबकि मारबेला में कीमतें उच्च हैं, ओजेन एक सस्ता विकल्प प्रस्तुत करता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल के समान, यह एक आवासीय परिसर है, लेकिन यह अधिक ऐतिहासिक पहाड़ी सेटिंग में है। निवेश संभावनाएं मजबूत हैं, लेकिन लक्ष्य बाजार तटीय खरीदारों से भिन्न है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेला के उत्तर में, पहाड़ियों में 327 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह ओजेन नगर पालिका में एक शहरी वातावरण में स्थापित है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है और समुद्र तट से भीतरी भाग में है, जो समुद्र तट और तटीय क्षेत्रों से दूरी प्रदान करता है।
यह इमारत बड़े परिवारों की जरूरतों को पूरा करती है जो निकटता चाहते हैं लेकिन अलग-अलग रहने की जगह चाहते हैं। यह किराये की आय की मांग वाले निवेशकों के लिए भी कार्य करता है। प्रत्येक मंजिला स्वतंत्र उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है, जो बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करती है।
निर्माण कार्य पहले ही पूरा हो चुका है, जिसका अनुमानित वर्ष 2006 है। यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण विलंब या भुगतान योजनाओं का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है।
यह परियोजना समुद्र तट पर स्थित नहीं है और इसमें समुद्र का दृश्य नहीं है। इमारत में लिफ्ट की सुविधा नहीं है, जिससे ऊर्ध्वाधर गतिशीलता सीढ़ियों तक सीमित है। इसमें सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि स्विमिंग पूल या उद्यानों की कमी है। तट तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त है जो एक परिवार के घर या एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए काम करता है जो विस्तारित परिवारों को समायोजित करने के लिए अलग-अलग रहने की जगह की आवश्यकता रखते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी अनुकूल है जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर एक स्थायी निवास चाहते हैं लेकिन फिर भी क्षेत्र के पास रहना चाहते हैं।
अंदरूनी हिस्से में लकड़ी की फर्श और एक चिमनी शामिल है, जो गर्मी के लिए केंद्रीय हीटिंग के अलावा है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। इमारत की स्थिति "अच्छी" के रूप में वर्णित है। निजी छत के साथ ऊपरी मंजिला आउटडोर जीवन के लिए एक विशिष्ट स्थान प्रदान करती है। गैरेज क्षेत्र में एक लॉफ्ट स्थान भी है, जो अतिरिक्त बहुमुखी प्रतिभा जोड़ता है।
प्रारंभिक मूल्य €680,000 है। यह कीमत एक बड़े निर्मित क्षेत्र और बहु-इकाई संरचना को दर्शाती है। लेनदेन में संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) और कानूनी शुल्क जुड़ेंगे। बाजार डेटा से पता चलता है कि ओजेन की संपत्तियां तटीय मारबेला की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर प्रदान करती हैं। अनुमानित कुल लागत €748,000 है।
ओजेन में रहना एक पहाड़ी गांव की दिनचर्या का पालन करता है। सुबह शांत हैं, और दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर पूरी हो सकती हैं, क्योंकि सुपरमार्ट और फार्मेसी 250 मीटर के भीतर हैं। संपत्ति की कई मंजिलों वाली संरचना विभिन्न दैनिक कार्यक्रमों को समायोजित करती है, जहां एक ही छत के नीचे रहने वाले विभिन्न सदस्यों के लिए स्वतंत्रता है। गर्मियों में तापमान समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा रहता है, जो ऊंचाई के कारण होता है।
ओजेन एक छोटा शहर है जिसकी आबादी लगभग 4,755 है। क्षेत्र में दो प्राथमिक और दो माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो स्थानीय जीवन का समर्थन करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल मारबेला के पास स्थित हैं, लगभग 8 किलोमीटर दूर। स्थानीय संस्कृति गांव के जीवन पर केंद्रित है।
नक्शा ओजेन शहर के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह दक्षिण में मारबेला की ओर जाने वाले मुख्य मार्गों और उत्तर में आंतरिक पहाड़ों के बीच की दूरी को दर्शाता है। समुद्र तट और हवाई अड्डे की दूरी स्पष्ट रूप से देखी जा सकती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ओजेन मारबेला के पीछे सिएर्रा ब्लांका पर्वत श्रृंखला में स्थित है। यह पूर्व में मिजास, दक्षिण में मारबेला, पश्चिम में इस्टान और उत्तर में मोंडा और कोइन से घिरा है। यह स्थिति तटीय शहरों के जीवन और आंतरिक पहाड़ों की शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करती है।
समुद्र तट लगभग 7 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिनमें प्लाया डे ला बाजादिला शामिल है। मालागा हवाई अड्डा 34 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स 9 किलोमीटर के दायरे में हैं। दैनिक खरीदारी और दवाएं 250 मीटर के भीतर उपलब्ध हैं। एक कार तट और गोल्फ के लिए आवश्यक है, लेकिन स्थानीय यात्रा के लिए सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 327 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे यह तट की तुलना में गर्मियों में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में ठंडा हो जाता है। औसत तापमान सीमा 13-28 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक रूप से 3,840 घंटे धूप मिलती है। क्षेत्र पहाड़ी है, जो पैदल चलने वालों और प्रकृति प्रेमियों के लिए रास्ते प्रदान करता है। तैरने का मौसम चार महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला बाजादिला है, जो लगभग 7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स जैसे ग्रीनलाइफ गोल्फ और सांता मारिया गोल्फ लगभग 9 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मैरिना मारबेला और पुएर्टो पेसकेरो भी 6 से 7 किलोमीटर के भीतर हैं, जो जल खेलों तक पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में छह खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
ओजेन मारबेला के पीछे सिएर्रा ब्लांका पर्वत श्रृंखला में स्थित है। यह पूर्व में मिजास, दक्षिण में मारबेला, पश्चिम में इस्टान और उत्तर में मोंडा और कोइन से घिरा है। यह स्थिति तटीय शहरों के जीवन और आंतरिक पहाड़ों की शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करती है।
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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