Questo complesso residenziale si trova a Ojén, nella provincia di Málaga, e offre una struttura distribuita su quattro piani con una superficie abitabile totale di 247 m². Completato nel 2006, l'edificio include sei camere da letto ed è configurato per offrire spazi abitativi indipendenti su livelli differenti. La proprietà si caratterizza per la sua versatilità, adattandosi a diverse esigenze abitative grazie a un appartamento separato e unità accessorie.
Rispetto ai progetti sulla costa come quelli a Torre del Mar o Estepona, questo complesso offre un'esperienza diversa, radicata nella 'dolce vita' dell'entroterra andaluso. Mentre i progetti costieri si concentrano spesso sulla vita balneare e sul turismo di massa, Ojén propone un'atmosfera più rilassata e autentica. I prezzi qui riflettono questo equilibrio tra esclusività della posizione panoramica e accessibilità rispetto ai prezzi esorbitanti di Marbella Front Line. La scelta tra Ojén e la costa dipende dalla preferenza per la tranquillità del villaggio montano rispetto alla vivacità delle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra della Costa del Sol, nel comune di Ojén, a un'altitudine di 327 metri sul livello del mare. La posizione offre un ambiente montano distante pochi chilometri dalla costa di Marbella. Si trova in una zona urbanizzata con servizi di base nelle vicinanze.
La disposizione su più livelli con unità separate soddisfa esigenze di abitazione multifamiliare o di investimento per locazioni. La presenza di spazi indipendenti consente di ospitare ospiti o generare reddito locativo mantenendo la privacy dei residenti principali.
La proprietà è stata completata nel 2006 e rappresenta una costruzione già esistente, non un progetto in fase di sviluppo. Lo stato di conservazione è buono e la struttura è pronta per essere abitata immediatamente senza tempi di attesa per nuovi lavori di costruzione.
L'edificio non dispone di piscina comune né di aree ricreative condivise tipiche dei complessi turistici moderni. La posizione in collina implica dislivelli e l'accesso alla spiaggia richiede necessariamente l'uso di un mezzo di trasporto privato. Non ci sono ascensori nell'edificio.
Questa proprietà è adatta per famiglie numerose o allargate che desiderano vivere sotto lo stesso tetto mantenendo l'indipendenza. È inoltre un'opzione valida per investitori che cercano proprietà con potenziale di rendimento locativo attraverso affitti a lungo termine o turistici, sfruttando le unità separate. Chi apprezza la tranquillità di un villaggio montano senza rinunciare alla vicinanza a Marbella potrebbe trovare qui una soluzione adeguata.
L'edificio presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (2006), con pavimenti in legno e infissi che offrono isolamento termico. La presenza di caminetti e riscaldamento centrale indica una considerazione per il comfort durante i mesi più freschi. I materiali utilizzati sono funzionali, sebbene possano riflettere lo stile di costruzione di quasi due decenni fa rispetto agli standard attuali di efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 680.000 euro. Considerando la superficie e la divisione in più unità, il costo riflette la versatilità strutturale piuttosto che il lusso di nuova costruzione. Gli acquirenti devono considerare le spese accessorie come l'Imposta di Trasmissione della Proprietà (ITP) e le spese notarili, che aumentano il costo totale dell'investimento.
Vivere a Ojén significa trovarsi in un ambiente di villaggio autentico, dove il ritmo quotidiano è più tranquillo rispetto alla frenesia costiera. I servizi essenziali come la farmacia e il supermercato sono accessibili a piedi, facilitando la gestione domestica. La sera, l'atmosfera si placca e le temperature tendono ad essere più fresche grazie all'altitudine. È una posizione adatta a chi cerca un'integrazione nella vita locale spagnola, pur avendo la possibilità di raggiungere le attività turistiche della costa in breve tempo.
L'area circostante offre un mix di residenziale e commerciale locale. Ojén è un comune vivace con una popolazione residente, garantendo che i servizi rimangano aperti tutto l'anno. A 150 metri si trova una farmacia e ristoranti sono disponibili nel raggio di 2 chilometri. L'infrastruttura stradale locale permette un comodo accesso verso la costa.
La mappa mostra la posizione del complesso nell'entroterra di Marbella, evidenziando la distanza dal mare e la vicinanza ai colli montuosi. Si nota la facilità di accesso ai servizi locali rispetto all'isolamento di altre zone rurali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén si colloca strategicamente alle spalle di Marbella, offrendo una posizione di rifugio rispetto alla congestione costiera. Confina con Mijas a est e Istán a ovest. Questa posizione permette di vivere in un ambiente rurale-urbano con accesso rapido all'autostrada A-7 per i collegamenti regionali.
L'aeroporto di Malaga dista 34 chilometri. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a 6,7 chilometri di distanza. Un supermercato è accessibile a soli 224 metri a piedi. Per i golfisti, il campo Greenlife Golf è raggiungibile in circa 9 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo con influenze montane, con una temperatura media annua di 17,7°C. Situata a 327 metri sul livello del mare, beneficia di 3.840 ore di sole all'anno. Lo scenario è dominato dalle montagne della Sierra Blanca, offrendo panoramici punti di osservazione come il Mirador de Ojén a breve distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il complesso non sia sulla spiaggia, le località costiere di Marbella sono facilmente raggiungibili in auto. Le spiagge vicine come Playa de la Bajadilla non hanno la Bandiera Blu nella base dati fornita, ma offrono servizi completi. Per lo sport, ci sono diverse strutture sportive nel raggio di 2 km e campi da golf a circa 9 km di distanza.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si colloca strategicamente alle spalle di Marbella, offrendo una posizione di rifugio rispetto alla congestione costiera. Confina con Mijas a est e Istán a ovest. Questa posizione permette di vivere in un ambiente rurale-urbano con accesso rapido all'autostrada A-7 per i collegamenti regionali.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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