Dit pand in Ojén betreft een gebouw van vier verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 247 m². Het object is gesitueerd in een stedelijke omgeving in het bergachtige achterland van Marbella, op een hoogte van 327 meter. De bouw, die voltooid werd in 2006, omvat meerdere niveaus die functioneel van elkaar gescheiden kunnen worden. De structuur biedt zes slaapkamers verspreid over de verschillende verdiepingen.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, onderscheidt dit pand zich door de landinwaartse positie en de volumineuze bouw. Waar de genoemde vergelijkingsprojecten vaak appartementen aan de kust betreffen met prijzen rond de €200.000 tot €270.000, biedt dit project in Ojén een groter oppervlak (247 m²) voor een hogere totaalprijs, maar met een andere functionaliteit als meergezinswoning. In tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten aan zee, is dit pand ouder (2006) en maakt het geen deel uit van een gesloten residentieel complex met zwembaden. De locatie Ojén biedt meer rust en natuurschoon dan de kust, maar vereist een auto voor de meeste uitstapjes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Ojén, een gemeente landinwaarts achter Marbella. De omgeving wordt gekenmerkt door een bergachtig landschap met de Sierra Blanca als achtergrond. Het pand bevindt zich in een woonwijk waarbij voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op korte afstand gelegen zijn. De locatie biedt uitzicht op de omgeving en straten.
De indeling van het pand, met vier afzonderlijke niveaus, biedt mogelijkheden voor meerdere bewoners of doeleinden. De configuratie ondersteunt wonen met meerdere gezinsgeneraties onder één dak of de verhuur van afzonderlijke units. De aanwezigheid van een garage en een loft draagt bij aan functionele flexibiliteit voor werk of logies.
Dit betreft bestaande bouw die reeds in 2006 is opgeleverd. Er zijn geen huidige bouwfases of toekomstige opleveringsdata relevant voor dit project. De status van het pand is 'gereed', wat betekent dat geen bouwkundige wachttijden van toepassing zijn. Het object is direct beschikbaar voor gebruik.
Het pand biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat het strand niet op loopafstand ligt en gebruik van een vervoermiddel vereist. De databank vermeldt '0' badkamers, wat een technische discrepantie vormt voor een bewoonbaar pand van deze omvang en nader onderzoek vereist. De verspreiding over vier verdiepingen maakt het pand minder geschikt voor personen met mobiliteitsbeperkingen.
Dit project past bij situaties waarbij behoefte bestaat aan meerdere onafhankelijke woonunits binnen één gebouw. Dit omvat gezinsstructuren waarbij meerdere generaties samenwonen maar privacy wensen, of investeerders die streven naar verhuuropbrengsten uit meerdere appartementen. De locatie is minder geschikt voor personen die een voorkeur hebben voor directe bewoning aan zee of een appartement in een resort-achtig complex met gemeenschappelijke diensten.
De bouw dateert uit 2006 en de algemene staat wordt omschreven als goed. Het pand beschikt over functionele elementen zoals centrale verwarming en een open haard, wat relevant is gelet op de hoogteligging en de koelere winters. De afwerking omvat houten vloeren en volledig ingerichte keukens. De technische installaties zijn van dat moment, wat betekent dat de energiestandaarden verschillen van recente nieuwbouwprojecten.
De vraagprijs bedraagt vanaf €680.000. Voor een oppervlakte van 247 m² resulteert dit in een prijsniveau dat zich situeert in het hogere segment voor de regio, gereflecteerd door de grootte en de veelzijdigheid van het object. Er is sprake van één specifieke prijsstelling voor het gehele pand, zonder variatie in aantallen of types.
Het dagelijks leven in Ojén kenmerkt zich door een dorpsritme in een bergachtige setting. Bewoners maken gebruik van de lokale voorzieningen die direct in de omgeving aanwezig zijn. De opdeling van het pand over vier verdiepingen creëert een dynamiek waarbij leefruimtes duidelijk gescheiden zijn, wat privacy biedt bij gezamenlijk bewonen. De terrassen aan de voorzijde bieden buitenruimte, hoewel de directe leefomgeving stedelijk en dichtbebouwd is. De hoogte zorgt voor koelere avonden in vergelijking met de kuststreek.
De directe leefomgeving biedt alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder horeca, banken en basisonderwijs. Ojén heeft een inwonersaantal van ongeveer 4.755, wat zorgt voor een gemeenschapsstructuur. Voor uitgebreide winkels, speciaalzaken en culturele voorzieningen is men aangewezen op Marbella, dat bereikbaar is via de bergweg. De nabijheid van internationale scholen is mogelijk, maar vereist vervoer over een afstand van circa 7 tot 9 kilometer.
De kaart toont de positie van het pand in de bebouwde kom van Ojén, omringd door bergterrein. De afstand tot de kustlijn van Marbella is visueel weergegeven. De infrastructurale verbindingen naar Monda en Marbella zijn zichtbaar, wat de landinwaartse ligging onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in de bergen ten noorden van Marbella. Het vormt een overgangsgebied tussen de drukke kuststrook en de natuurlijke parken in het binnenland. In vergelijking met de kustplaatsen biedt Ojén een dorpse sfeer met minder toeristische drukte, maar met een grotere afstand tot de zee en grotere hoogteverschillen.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een rechte afstand van 6,7 tot 8,6 kilometer, maar door de bergachtige ligging is de werkelijke reistijd met de auto groter. De luchthaven van Málaga ligt op 34 kilometer afstand. Golfbanen en jachthavens in Marbella zijn binnen een afstand van 6 tot 10 kilometer gelegen. Een auto is praktisch noodzakelijk voor bereikbaarheid buiten het dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ligt op 327 meter boven zeeniveau in een bergachtige omgeving. Het klimaat is mediteraan met gemiddelde jaarlijkse temperaturen rond de 17,7°C. Er zijn circa 3.840 zonuren per jaar. De hoogte zorgt voor grotere temperatuurschommelingen tussen dag en nacht en koelere temperaturen dan aan de kust. Het zwemseizoen in de directe omgeving is korter dan aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Er zijn geen stranden binnen de directe woonomgeving van Ojén. Strandbezoek vereist verplaatsing naar de kust van Marbella. In de directe omgeving is recreatie gericht op de natuur, met diverse uitkijkpunten en wandelroutes in de bergen. Sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig, maar het aanbod is beperkter dan in de grote kustplaatsen.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 86 km². In 2007 telde Ojén 2528 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
