Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Охен, у гористій місцевості провінції Малага. Чотириповерхова будівля, завершена у 2006 році, пропонує 247 м² житлового простору, розділеного на функціональні зони. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та панорамні види на гори. Ціна об'єкта стартує від €680 000.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей об'єкт знаходиться у значно вищому ціновому сегменті, що пояснюється його локацією в престижному районі Марбельї та великою площею. Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) пропонує новіші комплекси, але будинок в Охені привертає увагу можливістю організації декількох окремих житлових одиниць в одній будівлі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), це новобудови, тоді як даний проект, це готова нерухомість з унікальним плануванням для гористої місцевості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться на висоті 327 метрів над рівнем моря, в межах міської забудови Охена. Місцевість характеризується гірським рельєфом та віддаленістю від морського узбережжя. Проект розташований на відстані приблизно 7 кілометрів від пляжів Марбельї та 34 кілометри від міжнародного аеропорту Малаги.
Архітектура будівлі задовольняє потреби у мультигенераційному проживанні або створенні доходної нерухомості. Наявність окремих входів та повноцінних житлових блоків на різних поверхах дозволяє організувати простір для великої родини або здавати частини будинку в оренду незалежно одна від одної.
Будівництво було завершено у 2006 році. Об'єкт є вторинним житлом, готовим до заселення, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами. Стан будівлі оцінюється як добрий, з можливістю негайного використання призначених приміщень.
Проект не пропонує спільних зовнішніх зручностей, таких як басейн, сад або зони відпочинку на території. Переміщення між поверхами відбувається виключно за допомогою сходів, оскільки ліфт відсутній. Власного виходу до пляжу немає, для відвідування моря необхідний транспорт.
Цей варіант підходить для сімей, які прагнуть жити разом, але зберігати приватність різних поколінь. Також це актуальне рішення для інвесторів, які планують отримувати прибуток від довгострокової або короткострокової оренди, максимізуючи доходність за рахунок поділу будівлі на сектори. Вибір буде доречним для тих, хто шукає заміський будинок з функціональними можливостями міської квартири.
У об'єкті використані дерев'яні підлоги та балки, що надає інтер'єрам традиційного характеру. Наявність центрального опалення та камінів є критичною особливістю для комфорту в умовах гірського клімату. Кухні обладнані технікою, а на терасах передбачені місця для барбекю. Загальний стан матеріалів та фінішних покриттів відповідає стандартам початку 2000-х років і характеризується як добрий.
Вартість об'єкта починається від €680 000. Цей ціновий рівень обумовлений значною площею (247 м²) та можливістю використання нерухомості для генерації доходу з трьох окремих джерел. Порівняно з типовими квартирами на узбережжі, ціна за квадратний метр відображає унікальність формату будівлі та її локацію в престижному районі Марбельї.
Охен, це гірське містечко, де життя протікає в спокійному темпі, відмінному від туристичних центрів на узбережжі. Щоденний ритм включає піші прогулянки вулицями міста, оскільки аптеки, ресторани та супермаркети знаходяться в радіусі 250 метрів. Вечори тут прохолодніші завдяки висоті, що дозволяє використовувати каміни та відкриті тераси для відпочинку. Види з вікон відкривають на гірські схили та історичну забудову, створюючи ізольовану атмосферу.
Для сімей з дітьми в Охені доступні початкові та середні школи, а престижні міжнародні заклади знаходяться в радіусі 8 кілометрів. Медичне обслуговування забезпечується лікарнями на відстані 6,5 км. Транспортна мережа складається з 29 автобусних маршрутів, що з'єднують місто з навколишніми центрами. Інфраструктура включає 6 спортивних об'єктів та оглядові майданчики в безпосередній близькості.
Мапа ілюструє положення об'єкта в центральній частині Охена, серед гірської мережі доріг. Вона відображає відстань до прибережної смуги Марбельї та зручне сполучення з основною магістраллю A-355.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен займає стратегічну позицію вгору від Марбельї, фактично виконуючи роль передгір'я. Це дозволяє жити в тиші та ізоляції від туристичного потоку, зберігаючи при цьому оперативний доступ до послуг курортного міста. Сусідні міста включають Істан на заході та Міхас на сході.
Особистий автомобіль є необхідним для поїздок на пляж (близько 7 км) та до гольф-полів (9, 10 км). Однак базові потреби задовольняються пішки: супермаркет за 224 метри, аптека за 150 метрів, а також кілька ресторанів та кафе в межах 2 кілометрів. Аеропорт Малаги розташований за 34 кілометри.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 327 метрів над рівнем моря забезпечує помірнішу температуру повітря влітку порівняно з узбережжям. Середня річна температура становить 17,7°C, а кількість сонячних годин досягає 3840 на рік. Зимовий період може бути прохолоднішим і вологим, що враховано при проектуванні систем опалення. Купальний сезон на найближчих пляжах триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Охен знаходиться в континентальній частині, пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в короткій досяжності. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla (6,7 км), мають доступ до інфраструктури Марбельї. Гольф-ентузіасти можуть скористатися полями Greenlife Golf та Santa María Golf, розташованими на відстані приблизно 9, 10 км від об'єкта. В регіоні також є 6 спортивних майданчиків.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен займає стратегічну позицію вгору від Марбельї, фактично виконуючи роль передгір'я. Це дозволяє жити в тиші та ізоляції від туристичного потоку, зберігаючи при цьому оперативний доступ до послуг курортного міста. Сусідні міста включають Істан на заході та Міхас на сході.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID