Ten czteropiętrowy budynek w Ojén, położony w górach za Marbellą, oferuje elastyczną strukturę mieszkalną. Obiekt, oddany do użytku w 2006 roku, składa się z oddzielnych stref: garażu z loftem na parterze, apartamentu na pierwszym piętrze, głównego mieszkania na drugim oraz sypialni głównej na ostatniej kondygnacji. Nieruchomość zapewnia widok na góry i ulicę oraz łączną powierzchnię 247 m².
W porównaniu do projektów nadmorskich w Torre del Mar czy Esteponie, Ojén oferuje niższe ceny za metr kwadratowy w zamian za lokalizację w głębi lądu. Nieruchomości w Mijas są często droższe i bliżej morza. Ten obiekt wyróżnia się strukturą budynku przypominającego małą kamienicę z wieloma mieszkaniami, co jest rzadsze w nowych inwestycjach nadmorskich, a typowe dla starszej zabudowy górskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ojén to górska miejscowość położona na wysokości 327 m n.p.m., bezpośrednio za Marbellą. Lokalizacja ta oferuje połączenie z naturą jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury strefy nadmorskiej.
Konfiguracja budynku odpowiada na potrzeby rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów. Oddzielne wejścia i strefy pozwalają na niezależne funkcjonowanie mieszkańców lub generowanie dochodu z najmu.
Projekt został zakończony w 2006 roku. Obiekt jest gotowy do zamieszkania bez opóźnień wynikających z procesu budowlanego. Stan techniczny określono jako dobry.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na lokalizację w głębi lądu. Baza danych nie podaje liczby łazienek. Dla pełnego dostępu do plaż i pól golfowych konieczne jest korzystanie z pojazdu.
Konfiguracja ta pasuje do sytuacji, gdzie rodzina chce wspólnie zamieszkać, ale zachować prywatność. Może też służyć inwestorom planującym wynajem poszczególnych kondygnacji. Osoby szukające stałego miejsca zamieszkania w górskiej części Costa del Sol z dostępem do miasta znajdą tu propozycję.
Budynek wykonano z użyciem drewna na podłogach i schodach. Centralne ogrzewanie i kominek zapewniają komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach górskiego klimatu. Tarasy, w tym ten z wanną z hydromasażem, służą do wypoczynku na zewnątrz.
Cena nieruchomości zaczyna się od 680 000 euro. Przy 247 m² powierzchni, cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w porównaniu do bezpośredniej linii brzegowej. Koszty dodatkowe, takie jak podatek od przeniesienia własności i opłaty notarialne, należy uwzględnić w budżecie.
Codzienne życie w Ojén toczy się w rytmie andaluzyjskiej wsi. Mimo że plaża jest oddalona o kilkanaście minut jazdy, otoczenie oferuje spokój i panoramy górskie. Lokalne sklepy i restauracje znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co sprzyja zaopatrzeniu. Widok na góry otaczające miejscowość stanowi dominantę wizualną.
Miejscowość Ojén oferuje podstawowe usługi takie jak apteka, bank czy restauracje w odległości do 300 metrów. Bliskość Marbelli (ok. 6 km) pozwala na korzystanie z pełnej oferty miejskiej. Znajdują się tu również punkty edukacyjne.
Mapa pokazuje położenie Ojén w górach za Marbellą. Widać różnicę w wysokościach i dystans do linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ojén leży wkomponowane między góry Sierra Blanca a wybrzeże. Jest to punkt wypadowy w głąb natury, który pozostaje blisko kurortów takich jak Marbella i Mijas.
Strande: Playa de la Bajadilla znajduje się 6,7 km od obiektu. Luchthaven Málaga jest oddalona o 34 km. Najbliższe pola golfowe to Greenlife Golf i Santa María Golf (około 9-10 km). Dojazd do infrastruktury nadmorskiej wymaga samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 327 m wpływa na klimat, który jest nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 17,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych oscyluje wokół 3840. Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże położone są w Marbelli. Obszar wokół Ojén oferuje szlaki turystyczne i punkty widokowe, takie jak Mirador de Ojén. Infrastruktura sportowa obejmuje 6 lokalnych obiektów.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén leży wkomponowane między góry Sierra Blanca a wybrzeże. Jest to punkt wypadowy w głąb natury, który pozostaje blisko kurortów takich jak Marbella i Mijas.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID