Stavba v Ojénu predstavlja večetažni stanovanjski kompleks, ki je bil zaključen leta 2006. Objekt s 247 m² bivalne površine je strukturiran kot sklop različnih enot, razporejenih na štirih etažah. Zasnovan je za namestitev šestih spalnic in je integriran v gorsko okolje Andaluzije.
V primerjavi s projekti v mestih, kot sta Torre del Mar (Aquamar) in Mijas (Lantana), kjer se cene začnejo pod 300.000 evri, ponuja Ojén drugačno vrednostno ponudbo. Medtem ko obalni projekti zagotavljajo neposreden dostop do morja in so pogosto usmerjeni v turizem, Ojén ponuja trajnejše okolje in več zasebnosti. Cena kvadratnega metra v Ojénu je višja kot v omenjenih obalnih razvojih, kar je odraz specifične lokacije v naravnem parku in strukture objekta, ki omogoča več bivalnih enot. Lokacija privablja tiste, ki iščejo kontakt z naravo in življenje v tradicionalni vasi, namesto življenja v velikih turističnih kompleksih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v središču občine Ojén, na višini 327 metrov nad morjem. Je del urbaniziranega območja s pešpotno dostopnostnostjo do osnovnih storitev. Lega omogoča razgled na gore in hkrati povezavo s primorsko regijo Costa del Sol.
Projekt zadovoljuje potrebe po večjih zmogljivostih bivanja z razčlenitvijo na samostojne dele. Ponuja tri ločene bivalne enote, ki omogočajo sožitje več družinskih generacij ali komercialno izkoriščanje. Zasnova podpira potrebo po zasebnosti v okviru ene stavbe.
Gradnja objekta je bila dokončana v letu 2006, kar pomeni, da se pri nakupu ne ukvarja z gradbenimi tveganji ali čakanjem na dokončanje. Vsi prostori so takoj bivalni. Objekt sodi v segment obstoječega trga nepremičnin.
Nepremičnina ne ponuja zunanjih skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, značilnih za nova letoviščna naselja. Konfiguracija štirih etaž brez dvigala zahteva fizično sposobnost premikanja po stopnicah. Objekt ni v neposredni bližini plaže.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo živeti v skupnem domu, ohranijo pa zasebnost posameznih družinskih vej. Prav tako je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo različnih oddajnih modelov. Ustreza tudi tistim, ki iščejo trajnejše bivališče zunaj turističnega vrveža.
Objekt je v dobrem stanju z značilnimi materiali, kot so leseni tlaki. Notranjost vključuje kamin in centralno ogrevanje, kar je pomembno za zimsko obdobje v notranjosti. Kuhinja je opremljena, vsota materialov pa kaže na funkcionalen pristop k bivanju.
Cena nepremičnine se začne pri 680.000 evrih. Za to vrednost dobimo večjo kvadraturo in več enot v primerjavi s povprečnim stanovanjem na obali. Cena odraža tudi lokacijo v zavarovanem območju Sierra de las Nieves in fleksibilnost objekta.
Ojén ponuja okolje, kjer dnevno življenje poteka v manjši skupnosti. V bližini stavbe so trgovine in lekarna, kar olajšuje vsakodnevno opravljanje. Gorska lega prinaša boljše prehlajene noči in manj vlage v primerjavi s obalo. Okolica je manj hrupna kot v primarnih turističnih središčih, z ohranjeno lokalno arhitekturo.
V območju do dveh kilometrov so na voljo osnovne storitve, vključno s šolami in lekarnami. Širša ponudba, vključno z bolnišnico, je dosegljiva v Marbelli. Lokacija omogoča enostaven dostop do mednarodnih šol, ki so oddaljene manj kot 10 kilometrov.
Zemljevid prikazuje lego v členitem terenu, značilnem za bele vasi Andaluzije. Ulice so ozke in prilagojene naravnemu naklonu terena. Zelene površine nadomeščajo urbanizirane površine obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén zavzema strateški položaj med obalo in naravnim parkom Sierra de las Nieves. Je severno od Marbelle, kar omogoča hitel beg iz mestnega hrupa, hkrati pa ohranja povezljivost z obalno infrastrukturo in z naselji, kot so Monda in Coín.
Do obale je potrebno voziti približno 7 kilometrov. Najbližje golf igrišče je oddaljeno 9 kilometrov. Letališče Málaga je dostopno preko avtoceste na razdalji 34 kilometrov, kar omogoča logistično povezanost z mednarodnimi destinacijami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z 3.840 sončnimi urami na leto območje zagotavlja sončno podnebje. Visina 327 metrov prispeva k nižjim temperaturam ponoči, zlasti poleti. Podnebje je suho s toplimi poletji in zmernimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Ojén ni obalno mesto, so plaže z Modro zastavo, kot so Playa de la Bajadilla, dostopne v manj kot 15 minutah vožnje. V neposredni okolici so urejene pohodniške poti in razgledne točke na hribih.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén zavzema strateški položaj med obalo in naravnim parkom Sierra de las Nieves. Je severno od Marbelle, kar omogoča hitel beg iz mestnega hrupa, hkrati pa ohranja povezljivost z obalno infrastrukturo in z naselji, kot so Monda in Coín.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID