Properti bertingkat empat lantai ini terletak di Ojén, sebuah kota di pegunungan di belakang Marbella. Dibangun pada tahun 2006, kompleks ini menawarkan total luas bangunan 247 m² dengan kapasitas hingga enam kamar tidur yang tersebar di beberapa unit hunian mandiri. Posisi properti berada di ketinggian 327 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan pegunungan dan jalan kota. Bangunan ini sepenuhnya selesai dan siap huni, dengan status kondisi yang dilaporkan baik.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan harga jauh lebih rendah (€200k - €270k), properti ini menempati segmen yang berbeda. Perbedaan harga utama disebabkan oleh kedekatan Ojén dengan Marbella, wilayah dengan nilai properti tertinggi di Spanyol. Sementara proyek perbandingan terletak di area apartemen standar di pesisir yang lebih jauh dari pusat kemewahan, properti Ojén menawarkan keunggulan lokasi yang lebih eksklusif di belakang Marbella, meskipun membutuhkan kompromi berupa jarak tempuh ke pantai. Etherna Homes di Estepona, meskipun lebih baru, tetap memiliki harga awal yang lebih rendah, menekankan bahwa lokasi Ojén memegang premi pasar yang signifikan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Ojén berjarak sekitar 6,7 km dari garis pantai Marbella, berada di kawasan pedalaman yang berbukit. Lokasi ini dikategorikan sebagai lingkungan perkotaan dengan karakter desa, di mana fasilitas dasar seperti apotek dan supermarket dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Proyek ini terletak di area yang menghubungkan pegunungan Sierra Blanca dengan pesisir Mediterania.
Konsep bangunan ini dirancang untuk fleksibilitas, cocok untuk keluarga besar atau penggunaan multi-generasi. Tata letaknya mencakup unit independen yang terpisah, memungkinkan privasi antar penghuni sekaligus akomodasi untuk tamu atau penyewa. Fasilitas seperti pemanas sentral mendukung kenyamanan hunian sepanjang tahun, bukan hanya untuk liburan musiman.
Status properti adalah 'Gereed' atau selesai dibangun. Karena konstruksi selesai pada tahun 2006, tidak ada masa tunggu konstruksi atau risiko keterlambatan proyek. Pembeli dapat langsung mengurus perpindahan atau pemanfaatan properti setelah proses transaksi selesai. Pemeliharaan bangunan hingga saat ini berada dalam kondisi baik.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai atau pemandangan laut luas karena posisinya yang landinwaarts. Tidak terdapat fasilitas komunal bersama seperti kolam renang umum di dalam kompleks; area rekreasi terbatas pada teras pribadi di masing-masing unit. Ketinggian dan topografi berbukit berarti properti ini tidak berada di satu area datar yang luas.
Properti ini sesuai bagi investor yang mencari aset dengan potensi pendapatan ganda melalui sewa jangka panjang atau liburan, karena ketersediaan unit hunian yang terpisah. Juga cocok untuk keluarga besar yang ingin tinggal berdekatan namun menjaga privasi, atau individu yang membutuhkan ruang kantor dan hunian di satu lokasi. Pembeli yang mencari ketenangan jauh dari keramaian turis pantai tetapi tetap ingin berdekatan dengan fasilitas Marbella akan menemukan lokasi ini relevan.
Bangunan ini menampilkan lantai kayu dan fasad tradisional yang sesuai dengan estetika lokal. Spesifikasi mencakup pemanas sentral untuk menghadapi suhu malam yang lebih dingin di ketinggian, serta perapian di area hunian. Dapur dilaporkan sudah dilengkapi peralatan (fully fitted). Terdapat teras pribadi di bagian atas yang dirancang untuk penggunaan luar ruangan pribadi. Kondisi umum bangunan dinilai baik menurut standar penjualan.
Harga penawaran dimulai dari €680.000 untuk 247 m² luas bangunan. Angka ini mencerminkan nilai properti di segmen pasar Ojén yang lebih dekat ke Marbella dibandingkan kota pedalaman lainnya. Struktur harga mengakomodasi kapasitas besar dengan enam kamar tidur dan potensi pendapatan sewa dari unit terpisah. Biaya tambahan pembeli diperkirakan mencapai total sekitar €748.000, termasuk pajak dan biaya notaris.
Hidup di Ojén memberikan ritme yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota wisata Marbella. Kehidupan sehari-hari berfokus pada lingkungan lokal di mana kafe dan restoran dapat diakses dengan mudah. Suasana pagi hari biasanya dimulai dengan udara pegunungan yang segar, sementara sore hari menawarkan pemandangan matahari terbenam di balik gunung. Meskipun berada di pegunungan, jarak ke pantai masih memungkinkan kunjungan laut di hari yang sama. Integrasi dengan komunitas lokal Spanyol terasa lebih kuat di sini dibandingkan di kawasan resor pantai.
Ojén memiliki populasi sekitar 4.755 jiwa, menciptakan lingkungan komunitas yang padat namun tidak sesak. Fasilitas pendidikan dari dasar hingga menengah tersedia di dalam kota. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit utama berjarak 6,5 km. Marbella, dengan penawaran ritel dan hiburannya, dapat dijangkau dalam waktu singkat berkendara, memberikan keseimbangan antara kehidupan desa dan akses kota besar.
Peta menunjukkan properti yang terletak di zona urbanisasi Ojén, dikelilingi oleh topografi pegunungan yang terjal. Infrastruktur jalan lokal menghubungkan area ini langsung ke jalan utama yang menurun menuju Marbella dan pantai di selatan. Kontur tanah yang berbukit menjadi ciri utama visualisasi lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ojén menempati posisi strategis sebagai gerbang utara Marbella. Berbeda dengan Mijas di timur atau Estepona di barat yang lebih menyebarkan pembangunan di sepanjang pantai, Ojén menawarkan lokasi yang lebih terkonsentrasi di lembah pegunungan. Posisi ini memberikan akses cepat ke pusat Marbella tanpa harus berada di tengah kemacetan kawasan wisata pesisir.
Supermarket berada dalam jarak 224 meter, sementara apotek dapat ditemukan hanya 150 meter dari properti. Akses ke pantai, seperti Playa de la Bajadilla, membutuhkan perjalanan sekitar 6,7 km. Bandara Internasional Málaga terletak sejauh 34 km, atau sekitar 30-40 menit berkendara. Akses ke jalan raya utama A-397 tersedia di dekat kota untuk mobilitas ke arah timur atau barat Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 327 meter, Ojén memiliki iklim mikro yang sedikit lebih sejuk dan lebih kering dibandingkan pesisir langsung. Suhu rata-rata tahunan adalah 17,7°C dengan kisaran 13-28°C. Area ini menerima sekitar 3.840 jam matahari per tahun. Musim renang di laut berlangsung sekitar empat bulan, namun udara yang hangat memungkinkan penggunaan teras luar ruangan selama lebih lama.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun properti berada di pegunungan, pantai Blue Flag Marbella dapat diakses dalam waktu kurang dari 15 menit berkendara. Fasilitas golf terdekat, seperti Greenlife Golf dan Santa María Golf, berada dalam radius 9-10 km, menyediakan opsi rekreasi olahraga. Di Ojén sendiri, terdapat fasilitas olahraga lokal dan jalur pendakian menuju titik pandang seperti Mirador de Ojén.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ojén menempati posisi strategis sebagai gerbang utara Marbella. Berbeda dengan Mijas di timur atau Estepona di barat yang lebih menyebarkan pembangunan di sepanjang pantai, Ojén menawarkan lokasi yang lebih terkonsentrasi di lembah pegunungan. Posisi ini memberikan akses cepat ke pusat Marbella tanpa harus berada di tengah kemacetan kawasan wisata pesisir.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID