Ejendommen er beliggende i Ojén, en bjergby i provinsen Málaga. Det er et færdigt byggeri fra 2006 med et samlet boligareal på 247 m². Bygningen strækker sig over fire etager og er konstrueret som et lejlighedskompleks med flere selvstændige enheder. Placeringen i byen giver adgang til lokale faciliteter, og med en højde på 327 meter tilbyder ejendommen udsigt over det omkringliggende bjerglandskab.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, som tilbyder boliger til priser fra €205.000 til €270.000, ligger denne ejendom i Ojén i et højere prissegment på €680.000. Prisforskellen afspejler primært den størrelse og den unikke struktur som en fleretagers bygning med flere selvstændige enheder, samt beliggenheden tæt på Marbella. Mens de sammenlignede projekter ofte består af standardlejligheder i store komplekser, tilbyder denne ejendom en huslignende oplevelse med volumen. Etherna Homes 2 i Estepona ligger også markant lavere i pris. Denne ejendom appellerer derfor til købere, der søger kapacitet og fleksibilitet frem for en standard ferielejlighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i byen Ojén, placeret indlands i forhold til kysten. Området er urbaniseret med infrastruktur i umiddelbar nærhed. Afstanden til Middelhavet er cirka syv kilometer i fugleflugt. Beliggenheden ved foden af Sierra Blanca-bjergene præger omgivelserne med højdeforskelle og en delvis bakket topografi.
Ejendommen er opdelt i flere sektioner, hvilket imødekommer behovet for fleksibilitet i boligsituationen. De seks soveværelser fordelt på forskellige etager gør det muligt at huse flere personer eller generationer. Layoutet med selvstændige indgange understøtter ønsket om uafhængighed inden for samme bygning, eksempelvis til udlejning eller gæsteværelser.
Byggeriet er fuldt færdiggjort og taget i brug i 2006. Ejendommen fremstår som en etableret bolig uden igangværende byggeprojekter. Den indre struktur er fastlagt, og haven er udvokset i forhold til bygningens alder. Det er ikke et nytbyggeri under opførelse, men en komplet overtagelsesklar bolig.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang eller havudsigt. Der er ingen fælles faciliteter såsom svømmebassin, som ofte findes i moderne lukkede boligområder. Det er en byejendom, hvilket betyder, at udendørsarealer er begrænset til private terrasser og ikke omfatter store parklignende haver.
Denne ejendom passer til købere, der søger investeringsmuligheder med potentiale for indtægt fra flere lejligheder, eller storfamilier, der ønsker at bo tæt på hinanden med separate sektioner. Den er relevant for dem, der foretrækker bosættelse i en bjergby frem for de travle kystområder, men som stadig ønsker kort afstand til Marbella. Købere, der værdsætter en færdigbygget have og bolig uden ventetid, vil finde dette egnet. Ligeledes passer det til dem, der har brug for et hjemmekontor eller gæsteværelse med egen indgang. Det er en funktionel bolig frem for en feriebolig.
Bygningens stand er beskrevet som god. Materialerne i ejendommen inkluderer trægulve, hvilket bidrager til en holdbar overflade. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer. Til opvarmning er der installeret centralvarme samt en pejs, hvilket er relevant for de køligere aftener i bjergene. Konstruktionen inkluderer en trappe med trægelænder og murstenstrin. Ejendommen er delvist møbleret, hvilket reducerer behovet for indkøb af basisudstyr. Terrasserne er designet til at udnytte udsigten, og der er faciliteter som grill. Som en bygning fra 2006 kan man forvente, at de tekniske installationer er af ældre dato, men funktionelle.
Salgsprisen er fastsat til €680.000. Dette beløb dækker et areal på 247 m². Købere skal være opmærksomme på yderligere omkostninger udover købsprisen. Disse inkluderer ejendomsoverførselsafgift (ITP), notar- og tinglysningsgebyrer. En samlet estimering af de samlede omkostninger for køber løber op til omkring €748.000. Prisen afspejler ejendommens størrelse og struktur i Ojén.
Dagligdagen i denne ejendom er præget af vertikal bevægelse og livet i en mindre spansk by. Med fire etager bliver trapper en integreret del af hverdagen. Boligens opdeling i en loftslejlighed i stueetagen, en selvstændig lejlighed på første sal og hovedboligen på øvre etager tillader en dynamisk brug af pladsen. Man kan bo i hovedboligen og anvende de andre etager til familie, gæster eller som udlejningsenheder. Omgivelserne i Ojén byder på et roligere tempo end kystbyerne, og lokale caféer samt restauranter er tilgængelige ved kort gang. Fra terrasserne er der udsigt til bjergene, hvilket giver en anden atmosfære end kystens åbne landskab. Hverdagen kræver planlægning vedrørende transport, da strand og lufthavn kræver bil, men daglige indkøb kan klares lokalt.
Ojén tilbyder en infrastruktur, der understøtter hverdagen. Der findes skoler i byen, hvilket muliggør bofællesskab for familier. Faciliteter som banker, apoteker og spisesteder er tilgængelige lokalt. Offentlig transport er tilgængeligt med flere linjer, der forbinder byen med omegnen. Marbella ligger mod syd og tilbyder et større udvalg af butikker og servicetilbud. Adgangen til kysten kræver passage gennem bjergene. Området har en blanding af lokale og internationale beboere, og der er adgang til international skoling i nærområdet.
Kortet viser ejendommens placering i Ojén med udsigt over det omkringliggende bjerglandskab. Vejene giver forbindelse til Marbella mod syd og indlandet mod nord. Afstanden til kysten og lufthavnen er markeret med cirka 7 km og 34 km henholdsvis.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ojén er positioneret nord for Marbella og fungerer som en boligby for dem, der arbejder på kysten. Byen er tættere på Monda og Coín mod nord end på kysten. Dette giver en strategisk placering med adgang til kystens faciliteter uden at være beliggende midt i turistzonerne. Det er en selvstændig kommune, der er integreret i regionens økonomiske område.
Lufthavnen i Málaga ligger 34 km væk i straight-line afstand. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er placeret 6,7 km fra ejendommen, hvilket kræver transport. Golfbaner som Greenlife Golf ligger inden for en radius af 10 km. Dagligvarer kan hentes i en supermarked 224 meter fra adressen. Et apotek findes inden for 150 meter. For elbilister er den nærmeste ladestation ca. 8 km væk. Sygehusfaciliteter er tilgængelige inden for en radius af 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén er beliggende 327 meter over havets overflade. Denne højde påvirker klimaet, hvilket resulterer i køligere nætter sammenlignet med kysten. Den gennemsnitlige temperatur ligger mellem 13°C og 28°C. Området nyder godt af 3.840 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen i havet varer cirka fire måneder. Beliggenheden i bjergene giver udsigt og lavere luftfugtighed. Vintrene kan være kølige, hvilket gør opvarmningsmuligheder som centralvarme nødvendige.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten med strande som Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca ligger inden for 9 km. Disse områder tilbyder vandsport og afslapning. Marinerne i Marbella ligger ca. 6,5 km væk. Golfentusiaster har adgang til baner som Santa María Golf & Country Club ca. 10 km derfra. Det lokale bjerglandskab inviterer til vandring og udendørs aktivitet med udsigtspunkter som Mirador de Ojén i nærheden. Der er lokale sportsfaciliteter i byen.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén er positioneret nord for Marbella og fungerer som en boligby for dem, der arbejder på kysten. Byen er tættere på Monda og Coín mod nord end på kysten. Dette giver en strategisk placering med adgang til kystens faciliteter uden at være beliggende midt i turistzonerne. Det er en selvstændig kommune, der er integreret i regionens økonomiske område.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID