Ovaj stambeni kompleks smješten je u Ojénu, planinskoj općini iza Marbelle. Objekt je izgrađen 2006. godine i zauzima 247 četvornih metara na četiri kata. Konfiguracija nekretnine uključuje nekoliko samostalnih stambenih jedinica, što omogućuje fleksibilno korištenje prostora. Nalazi se na nadmorskoj visini od 327 metara, s pogledom na okolicu. Objekt je u dobrom stanju, a opremljen je centralnim grijanjem i kaminom.
U usporedbi s projektima uz obalu Marbelle, cijene u Ojénu su povoljnije po kvadratnom metru, nudeći više prostora za isti budžet. Dok obalni projekte karakteriziraju visoka gustoća i turizam, Ojén nudi autentičniji životni stil i mir. Suprotno ruralnim kućama dublje u unutrašnjosti, Ojén ima bolju infrastrukturu i je blže gradskim sadržajima. Ovaj specifičan objekt nudi višekatnu strukturu sličnu gradskim palačama, za razliku od modernih vila s jednom razinom. Za kupce koji ne zahtijevaju direktan pogled na more, Ojén predstavlja ravnotežu između cijene, kvalitete života i blizine luksuznih centara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Ojéna, s osnovnim uslugama u neposrednoj blizini. Geografski je položaj kontinentalan, okružen brdskim reljefom Sierra Blanca. Udaljenost od obale u zračnoj liniji iznosi oko 6,7 kilometara. Sama lokacija nudi mirniju okolinu u usporedbi s obalnim područjima.
Raspored prostorija odgovara potrebama većih obitelji ili zajedničkog života više generacija. Postojanje zasebnih apartmana na različitim razinama osigurava privatnost. Garaža rješava pitanje parkiranja, a prisutnost nekoliko terasa omogućuje boravak na otvorenom. Orijentacija istok-zapad doprinosi prirodnom osvjetljenju.
Građevina je dovršena 2006. godine, što znači da se radi o postojećoj nekretnini bez izgradnje u tijeku. Svi građevinski radovi su završeni, a objekt je spreman za useljenje. Održavanje se provodi sukladno standardima za zgrade tog doba. Godina izgradnje ukazuje na fizičku zrelost objekta.
Objekt ne nudi direktan pogled na more ni pristup plaži pješice. Zbog četiri razine i nedostatka dizala, pristutnost stubišta može biti ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću. Nema zajedničkog bazena nudi samo privatne prostore. Udaljenost od glavnih turističkih centara zahtijeva upotrebu vozila.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže prostor za više članova pod istim krovom, ali sa zasebnim ulazima. Također je prikladan za investitore koji planiraju iznajmljivati pojedine jedinice. Zbog klime i visine, pogodna je za osobe koje preferiraju svježiju noćnu temperaturu od vlažne obalne klime. Ojén nudi urbanu mirnoću, ali je blizu luksuznih marina Marbelle. Ako kupac traži suvremeni novogradnju dizajn, ova nekretnina možda neće odgovarati estetskim očekivanjima.
Objekt je u dobrom stanju očuvanosti. Podovi su izvedeni u drvetu, dok stepenište ima drvene ograde i kamene stepenice. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim uređajima. Prisustvo kamina i centralnog grijanja ukazuje na rješavanje pitanja grijanja tijekom hladnijih zimskih noći na ovoj visini. Fasada i konstrukcija odražavaju standarde iz sredine 2000-ih. Zajednički prostori poput stubišta su održavani. Terasa na krovu je privatna i funkcionalna. Kvaliteta je pragmatična, fokusirana na trajnost.
Cijena nekretnine iznosi 680.000 eura. Za ovaj izdobit se 247 četvornih metara stambenog prostora, što rezultira cijenom od približno 2.750 eura po metru. Troškovi kupnje uključuju porez na prijenos nekretnine (ITP) te notarske i upisne pristojbe. Ukupni procijenjeni troškovi za kupca iznose oko 748.000 eura, uključujući porez i naknade. Cijena odražava veličinu i lokaciju unutar Ojéna.
Život u Ojénu na ovoj adresi odvija se u umjerenom tempu karakterističnom za manja andaluzijska sela. Jutra su često sunčana, a mir u ulicama nudi kontrast užurbanoj Marbelli. Zbog nadmorske visine, noći su svježije, što olakšava spavanje. Svakodnevne obaveze poput odlaska u ljekarnu ili supermarket moguće su obaviti pješice. Kuća, zahvaljujući svojoj vertikalnoj strukturi, omogućuje razdvajanje aktivnosti; na primjer, rad u potkrovlju dok je ostatak kuće tih. Susjedi su mještani, a lokalna zajednica održava tradicionalne festivale. Vožnja do obale traje kratko, ali kretanje kroz Ojén zahtijeva navikavanje na uske ceste i padine.
Ojén je općina s oko 4.700 stanovnika, što osigurava dostupnost osnovnih usluga kao što su ljekarne i restorani. Škole i sportski objekti dostupni su u krugu od nekoliko kilometara. Udaljenost od Marbelle je manja od 10 km, što omogućuje brzi pristup raznovrsnim sadržajima uz obalu. Noćni život je manje izražen nego u turističkim centrima. Javni prijevoz postoji, ali je automobil preporučljiv za efikasno kretanje.
Kartica prikazuje poziciju nekretnine u središnjem dijelu Ojéna. Utvrđeno je da je objekt okružen drugim stambenim zgradama u urbanoj strukturi. Pristupni putevi su lokalne asfaltirane ceste. Udaljenost od glavne prometnice A-355 je manja od kilometra, dok se obala nalazi južno od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Ojén je smješten između Marbelle na jugu i Monda na sjeveru, u planinskom masivu iza obalne crte. Ovaj položaj pruža stratešku poveznicu između obalnog turizma i unutrašnjosti Andaluzije. U usporedbi s obalnim gradovima, Ojén nudi gušću vegetaciju, više padalina i izoliraniju atmosferu, čineći ga povjereničkom zonom za obalna središta.
Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je 6,7 km, što zahtijeva oko 15-20 minuta vožnje. Luka i marine Marbella su slično udaljene. Zračna luka Malaga nalazi se na 34 km sjeveroistočno. Golf igrališta poput Greenlife Golf i Santa María Golf dostupna su u radijusu od 9 do 10 km. Supermarket je udaljen 224 metra, dok je opća bolnica u Marbelli, udaljenoj oko 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 327 metara rezultira nešto svježijim noćima u usporedbi s obalom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,7°C, s ljetnim maksimumima oko 28°C. Godišnje bilježi oko 3.840 sunčanih sati. Zima je blaža nego u kontinentalnoj Europi, ali kišovitija i hladnija nego na obali. Položaj u brdima nudi zaštitu od jakih vjetrova. Sezona kupanja traje četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt kontinentalan, obala je lako dostupna automobilom. Okolne plaže su šljunčane i pješčane. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost u okolici, s nekoliko terena u radijusu od 10 km. Ojén nudi planinske staze i vidikovce poput Mirador de Ojén za šetnje u prirodi. Postoji nekoliko sportskih centara u blizini.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén je smješten između Marbelle na jugu i Monda na sjeveru, u planinskom masivu iza obalne crte. Ovaj položaj pruža stratešku poveznicu između obalnog turizma i unutrašnjosti Andaluzije. U usporedbi s obalnim gradovima, Ojén nudi gušću vegetaciju, više padalina i izoliraniju atmosferu, čineći ga povjereničkom zonom za obalna središta.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID