Tämä nelikerroksinen asuinrakennus sijaitsee Ojénin kunnassa Málagan provinssissa, noin 327 metrin korkeudella merenpinnasta. Kohde on valmistunut vuonna 2006 ja tarjoaa asuintilaa yhteensä 247 neliömetrin alalla. Rakennus jakautuu useampaan itsenäiseen asuinhuoneistoon, ja siinä on autotalli. Sijainti on vuoristoinen mutta osittain kaupunkimainen, ja se tarjoaa näkymät sekä vuoristoon että kadulle. Lähellä on peruspalveluita, ja se on strategisesti asemoinnut suhteessa rannikkoalueisiin ja Marbellaan.
Ojénin kiinteistomarkkina eroaa rannikkokohteista kuten Esteponasta tai Torre del Marista, joissa vertailukohdat Aquamar ja Lantana sijaitsevat. Ojén tarjoaa hillitympää ja perinteisempää ympäristöä, kun taas rannikkoalueet keskittyvät turismiin ja rantaelämään. Hinta 680 000 euroa Ojénissä on suhteessa korkeampi neliöhintaan verrattuna esimerkiksi Mijasin Lantana Residencial -hankkeeseen, mutta se heijastaa alueen eksklusiivisuutta ja rannikkoläheisyyttä. Vertailussa Etherna Homes 2 -kohteeseen Esteponassa, Ojén sijaitsee kauempana uusista rantakehityksistä mutta on historiallisempi ja vakiintuneempi yhteisö. Sijoittajille Ojén tarjoaa vuokrausmarkkinaa, joka on vakiintuneempaa, kun taas uudet rakenteet rannikolla lupaavat kasvua. Maantieteellisesti Ojén on lähempänä Marbellan palveluita kuin monet muut sisämaakunnat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Ojénin keskustan tuntumassa, vuoristoisessa maastossa Marbellan pohjoispuolella. Läheisyys palveluihin kuten apteekkiin ja ruokakauppaan on lyhyt, ja ympäröivä alue on asutettua. Korkeus merenpinnasta vaikuttaa ilmastoon, mikä on hieman viileämpi kuin rannikolla.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan joustavuutta tilankäytössä. Se tarjoaa useita erillisiä asuinrivejä samassa rakennuksessa, mikä mahdollistaa esimerkiksi useamman perheenjäsenen tai vuokralaisen asumisen erillään. Autotalli ja ulkoterassit tukevat käytännöllistä arkea.
Tämä on valmis kohde, joka on rakennettu vuonna 2006. Rakennus on käytössä ja heti asuttavissa. Koska kyseessä on vanhempi kohde, sen tekniset ratkaisut vastaavat tuon ajan standardeja, ja siinä on keskuslämmitys sekä takka.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla tai golfkentän välittömässä läheisyydessä, vaan vaatii liikkumista näiden palveluiden äärelle. Maasto on vuoristoista, mikä voi rajoittaa esteetöntä kulkua. Auto on välttämätön väline alueella liikkumiseen.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan laajaa tilaa tai useampia asuinrivejä samassa paketissa. Se toimii esimerkiksi laajennetun perheen mallina, jossa eri sukupolvet voivat asua samassa rakennuksessa mutta erillisissä asunnoissa. Myös sijoittajille, jotka etsivät kohtetta, jota vuokrata useille osapuolille, rakenne on toimiva. Koska kohde sijaitsee Ojénin keskustassa, se soveltuu henkilölle, joka haluaa olla lähellä palveluita mutta ei suoraan rannalla. Maaston ja korkeuden vuoksi se ei sovellu kenellekään, jolle tasainen maasto on välttämätön. Auto on välttämätön väline rannalle tai Marbellaan pääsyyn, joten ostajan tulisi olla valmis navigoimaan vuoristoteillä. Kohde on myös vaihtoehto kotitoimistoa etsivälle, sillä alakerran loft-tila on erotettavissa muusta asumisesta.
Rakennus on vuodelta 2006, mikä näkyy materiaalivalinnoissa ja tilankäytössä. Sisätiloissa on käytetty puupintoja, kuten lattioissa ja kattoportaissa. Portaat ovat tehty tiilestä ja puusta, mikä on tyypillistä alueen perinteisemmässä rakentamisessa. Keittiö on varusteltu perusvälineillä. Lattiat ovat puiset, mikä luo lämmintä tunnelmaa mutta vaatii säännöllistä huoltoa kostean ilmaston keskellä. Päämakuuhuoneessa on huomioitu tilavuus ja yhteys terassiin. Talossa on keskuslämmitys ja takka, mikä on olennainen ominaisuus talvikuukausina vuoristossa, koska lämpötilat voivat laskea yöllä. Julkisivut ja rakenne vaikuttavat perinteisiltä. Katto on todennäköisesti tiilipäälysteinen, mikä on yleistä Espanjan sisämaassa. Ikkunoiden sijainti suuntautuu itään ja länteen, mikä mahdollistaa auringonoton aamusta iltaan. Terassilla on poreallas. Yleisilme on perinteinen ja kestävä.
Kokonaishinta on 680 000 euroa. Tämä summa kattaa koko 247 neliömetrin kiinteistön, joka sisältää useita asuinhuoneistoja ja autotallin. Hinta on suhteellisen korkea, mikä heijastaa kokonaispinta-alaa ja rakenteen monipuolisuutta. Ostajan tulee varautua lisäksi kiinteistönsiirtoveroon (ITP) ja notaarikuluihin. Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle on noin 748 000 euroa. Kohde on heti vapaa, koska se on valmis rakennus.
Ojénin pikkukaupunkimiljöö tarjoaa elämänrytmin, joka eroaa tyypillisestä rannikkokohteesta. Korkeuserot ja vuoristoympäristö määrittelevät arkea. Päivittäiset asiointit kuten apteekkiin ja ruokakauppaan onnistuvat lyhyellä kävelyllä, sillä etäisyydet ovat muutamia satoja metrejä. Kohde on jaettu neljään tasoon, mikä mahdollistaa monenlaisia käyttötapoja. Alimmassa kerroksessa on autotalli ja loft-tila, joka sopii esimerkiksi vierasmajoitukseen tai toimistoksi. Ensimmäinen kerros on itsenäinen kaksihuoneisto, ja toinen kerros muodostaa pääasumisen ytimen kolmella makuuhuoneella. Ylin kerros on omistettu päämakuuhuoneelle ja terassille. Asuminen Ojénissa tarkoittaa hiljaisempaa tahtia verrattuna Marbellaan. Kadut ovat kapeampia ja maasto vaihtelevampaa. Auringonpaiste on läsnä suuren osan päivästä, mutta ilmanvaihto vuorilta pitää lämpötilat kohtuullisina, erityisesti iltaisin. Ulkoilmassa vietetty aika keskittyy terasseille ja lähellä oleviin näköalapaikkoihin kuten Mirador de Ojéniin.
Ojénin infrastruktuuri tukee pienen kaupungin elämää. Kaupungissa on noin 4755 asukasta, mikä tarkoittaa, että palvelut ovat läheiset mutta eivät ylivuotavia. Lähin supermarkt on 224 metrin päässä ja apteekki 150 metrin päässä, joten päivittäiset tarpeet on helppo hoitaa jalan. Liikenneyhteydet rannikolle kulkevat vuoristoteitä pitkin. Lähimmät rannat, kuten Playa de la Bajadilla, ovat noin 6,7 kilometrin päässä, mutta ajomatka on pidempi vuoriston vuoksi. Marbellaan on lyhyt matka, mikä mahdollistaa nopean pääsy laajempiin palveluihin. Julkista liikennettä on saatavilla 29 linjalla, ja pysäkkejä on lähistöllä 50. Golfkentät sijaitsevat noin 9, 10 kilometrin päässä, joten harrastajat pääsevät kentille lyhyellä automatalla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Ojénin keskustan alueella. Vuoristoinen maasto on näkyvissä, ja tiestö yhdistää kunnan rannikon ja sisämaan välille. Merkittävimmät palvelut kuten koulut ja kaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ojén sijaitsee strategisesti Marbellan ja Málagan välissä, vuorten suojaamassa laaksossa. Se toimii asutettuna vyöhykkeenä rannikon ja sisämaan välissä. Lähimmät kaupungit ovat Marbella etelässä ja Monda pohjoisessa. Tämä asema tarjoaa rauhanomaisen asuinympäristön säilyttäen kuitenkin hyvät yhteydet Costa del Solin keskuksiin.
Kohteen sijainti Ojénissa takaa nopean pääsyn paikallisiin palveluihin. Apteekki on 150 metrin ja ruokakauppa 224 metrin päässä. Lähin koulu on lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa perheiden arkea. Marbellaan ja sen tarjoamaan ostos- ja viihdetarjontaan on ajomatka noin 15, 20 minuuttia. Rannalle matkaaminen vaatii autoa. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä 6,7 km, mutta ajoreitti vie noin 20 minuuttia. Málagan lentokenttä sijaitsee 34 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 327 metrin korkeudessa vaikuttaa ilmastoon merkittävästi. Kesät ovat kuumia, mutta vuoristo-ilma tuo viilennytystä iltoihin. Talvella lämpötilat voivat olla viileämpiä kuin rannikolla, joten keskuslämmitys ja takka ovat välttämättömiä. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,7 astetta. Alueella on 3840 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa valoisan ilmaston suuren osan vuodesta. Sijainti vuoristossa tarjoaa suojaa rannikon kosteudelta ja tuulelta. Näkymät ympäröivään vuoristoon ja luontoon ovat näkyvä osa asuinympäristöä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka Ojén on sisämaassa, rannan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähimmät rannat Marbellassa, kuten Playa de la Bajadilla ja Playa de Casablanca, tarjoavat hiekkarantoja ja vesipalveluita. Matka-aika on noin 20 minuuttia. Golf on alueella suosittua. Lähimmät kentät, kuten Greenlife Golf Driving Range ja Santa María Golf & Country Club, sijaitsevat noin 9, 10 kilometrin päässä. Nämä kentät ovat hyviä vaihtoehtoja sekä aloittelijoille että kokeneille pelaajille. Alueella on myös useita näköalapaikkoja, jotka sopivat patikointiin.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ojén sijaitsee strategisesti Marbellan ja Málagan välissä, vuorten suojaamassa laaksossa. Se toimii asutettuna vyöhykkeenä rannikon ja sisämaan välissä. Lähimmät kaupungit ovat Marbella etelässä ja Monda pohjoisessa. Tämä asema tarjoaa rauhanomaisen asuinympäristön säilyttäen kuitenkin hyvät yhteydet Costa del Solin keskuksiin.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID