Tento čtyřpodlažní objekt se nachází v obci Ojén v provincii Málaga a nabízí celkovou obytnou plochu 247 m². Budova je rozdělena do tří nezávislých bytových jednotek, které dohromady poskytují šest ložnic. Nemovitost byla dokončena v roce 2006 a disponuje garáží, několika terasami a výhledem na hory a ulici. Konfigurace objektu umožňuje flexibilní využití prostor pro rodinné bydlení nebo pronájem.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tento objekt nachází ve vyšší nadmořské výšce a dále od pobřeží. Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k pláži, Ojén poskytuje horské klimát s menší vlhkostí a větším klidem. Cena za metr čtvereční je ovlivněna exkluzivitou lokality blízko Marbelly a velikostí objektu. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě je výhodou kratší vzdálenost k letišti Málaga a k zavedeným mezinárodním centrům. Struktura objektu s více jednotkami je atypická pro standardní bytové komplexy v regionu a nabízí jiný typ investičního potenciálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí Costa del Sol, v obci Ojén, která se nachází v horách za Marbellou. Poloha je ve výšce 327 metrů nad mořem, což poskytuje strategický bod mezi pobřežím a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů a lékáren.
Dispozice objektu vyhovuje požadavkům na vícegenerační bydlení nebo investiční záměry. Sestává z garáže s loftem v přízemí, samostatného bytu v prvním patře a hlavní rezidence ve druhém a třetím patře. Celkem nabízí šest ložnic, což poskytuje kapacitu pro větší rodinu nebo oddělené ubytování hostů.
Jde o zavedenou stavbu z roku 2006. Objekt je v užívání a je plně funkční. Vzhledem k roku dokončení odpovídají technické standardy dobovým normám. Nejedná se o developerský projekt v plánovací fázi, ale o hotovou nemovitost připravenou k okamžitému užívání bez stavebních rizik.
Nemovitost se nenachází přímo u moře a nenabízí přímý výhled na pobřeží. V objektu není evidován společný bazén ani další rekreační zařízení typická pro resorty. Struktura čtyř podlaží bez výtahu může být omezující pro osoby s omezenou mobilitou. Počet koupelen v databázi není specifikován.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které hledají prostor pro více generací pod jednou střechou, ale se zachováním soukromí nezávislých bytových jednotek. Také odpovídá potřebám investorů, kteří chtějí generovat příjem z pronájmu v oblíbené oblasti Marbella. Lokace je vhodná pro ty, kteří preferují horské klimát před vlhkostí u moře a oceňují klidnější venkovské prostředí s dobrou dostupností k pobřeží. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují bezbariérový přístup bez schodů nebo přímý přístup k pláži pěšky.
Interiér objektu je vybaven dřevěnými podlahami, které přispívají k tepelné pohodě. Kuchyně je plně vybavená vestavěnými spotřebiči včetně chladničky a mikrovlnky. V objektu je nainstalováno centrální topení a v hlavní obývací části se nachází krb. Výmaly jsou provedeny z cihel a dřeva. Nemovitost je částečně zařízena nábytkem. Na terasách je umístěn vířivka a gril, což rozšiřuje možnosti venkovního pobytu.
Cena nemovitosti je stanovena od 680 000 eur. Při ploše 247 m² představuje cena přibližně 2 753 eur za metr čtvereční. Tato částka zahrnuje komplexní objekt s více bytovými jednotkami. Kupující musí počítat s dodatečnými náklady, mezi které patří daň z převodu nemovitosti (ITP), která činí standardně 7 až 10 % z kupní ceny, dále notářské a katastrální poplatky. Odhadované celkové náklady spojené s nákupem se pohybují kolem 748 000 eur.
Ojén představuje horskou obec s charakteristickou andaluskou atmosférou, odlišnou od rušných pobřežních letovisek. Denní rytmus zde je klidnější, určovaný lokálními obyvateli a venkovským prostředím. Pro obyvatele tohoto místa je typické využívání teras s výhledem na hory k odpočinku. Obec má dostatečnou vybavenost pro denní potřeby, přičemž pro širší nabídku služeb a noční život je nutné dojet do sousední Marbelly. Tato lokalita vyhovuje těm, kteří hledají soukromí a méně turisticky zatížené prostředí s docházkovou dostupností do centra vesnice.
Infrastruktura v okolí umožňuje komfortní každodenní život. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je 6,7 kilometrů, k jachtovému přístavu Marina Marbella 6,4 kilometrů a k letišti Málaga 34 kilometrů. V obci a bezprostředním okolí jsou k dispozici dvě základní a dvě střední školy, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 8 až 9 kilometrů. Přírodní památky jako vyhlídky Mirador de Ojén jsou vzdáleny méně než jeden kilometr.
Mapa ilustruje polohu objektu v severní části oblasti Marbella, v horatinním terénu Ojénu. Značky indikují vzdálenost k nejbližším plážím na jihu a k golfovým hřištím. Oranžové body značí vyhlídkové body v okolí. Je patrné, že se jedná o strategickou lokaci s rychlým přístupem k pobřežní dálnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén je pozicionován severně od Marbelly a tvoří přechod mezi pobřežním pásmem a vnitrozemskými horami. Obec sousedí s Mijas na východě, Istánem na západě a Mondou a Coínem na severu. Tato poloha zajišťuje, že se obec nachází v zázemí turisticky vytížené Costa del Sol, přičemž si zachovává svůj venkovský charakter. Dostupnost k dálnici AP-7 a námořním přístavům je zajištěna přes silniční síť v údolí.
Běžný nákup je možný v supermarketu vzdáleném 224 metrů od objektu. Lékárna se nachází 150 metrů daleko. Pro pohyb po širším regionu a k pobřeží je doporučováno využít osobní automobil, ačkoliv autobusová doprava v regionu je zajištěna 29 linkami. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 6,5 kilometrů. Pro cestování na delší vzdálenosti slouží letiště Málaga-Costa del Sol vzdálené 34 kilometrů a letiště Gibraltar vzdálené 64 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 327 metrů, což má za následek mírnější teploty ve srovnání s pobřežím, zejména v létě. Průměrná roční teplota je 17,7 °C. Oblast má vysoký počet slunečních hodin ročně, historicky až 3 840. Zwemseizoen, definované jako teplota vody nad 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Horské okolí ovlivňuje lokální klima vyšší nočními teplotami a menší vlhkostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Marbelle, přičemž Playa de la Bajadilla je vzdálena 6,7 kilometrů. V regionu je k dispozici několik golfových hřišť, jako je Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador del Corzo a Mirador del Cerro Nicolás. V obci samotné je evidováno šest sportovních zařízení.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je pozicionován severně od Marbelly a tvoří přechod mezi pobřežním pásmem a vnitrozemskými horami. Obec sousedí s Mijas na východě, Istánem na západě a Mondou a Coínem na severu. Tato poloha zajišťuje, že se obec nachází v zázemí turisticky vytížené Costa del Sol, přičemž si zachovává svůj venkovský charakter. Dostupnost k dálnici AP-7 a námořním přístavům je zajištěna přes silniční síť v údolí.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID