Ojén, Marbella'nın dağlık arazisinde yer alan bu mülk, 2006 yılında tamamlanmış çok katlı bir yapıdır. Toplamda 247 m² kullanım alanına sahip olan bina, altı yatak odası ve bağımsız yaşam alanları sunar. Giriş katında garaj ve loft birim, birinci katta bağımsız daire, üst katlarda ise ana konut alanı bulunur. Deniz seviyesinden 327 metre yükseklikteki konumu, dağ manzarası ve kasaba ortamı sunarken, sahil şeridine olan mesafesi ile sessiz bir yaşam tarzı benimseyenler için bir alternatif oluşturur.
Marbella veya Estepona'daki doğrudan sahil projeleriyle karşılaştırıldığında, Ojén'deki mülkler farklı metrekare fiyatları ve yaşam tarzı sunar. Sahil apartmanları genellikle deniz manzarasını ve tatil tesisi olanaklarını önceliklendirirken, bu mülk köy yaşamını ve dağ manzarasına odaklanır. Torre Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi projeler daha yenidir ve genellikle daha düz, yoğun kentleşme alanlarında veya doğrudan sahil şeridinde yer alır. Ojén, daha sakin bir ritimle otantik bir Endülüs köyü deneyimi sunar. Çok büyük ve çok birimli bir bina için 680.000 Euro'luk fiyat, daha az alan ancak kuma daha yakın olan daha küçük, yeni inşa sahil apartmanlarına kıyasla farklı bir değer önerisi yansıtır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje Ojén'in kentsel merkezinde yer alır. Marbella'nın en yakın plajlarına yaklaşık 7 kilometre mesafede bulunan mülk, iç kesimlerdeki dağlık arazide konumlanmıştır. Çevre, kasaba altyapısı ve dağlık topoğrafya ile karakterizedir. Eczane ve süpermarket gibi yerel olanaklara yürüme mesafesinde olmasına rağmen, sahil turizm bölgelerinden belirgin bir ayrım sağlayan bir konum sunar.
Mülk, çok katlı tasarımı sayesinde işlevsel yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Yaşam alanlarını bağımsız birimlere ayırarak, geniş aileler veya kiralama amaçlı kullanım için uygunluk sağlar. Katlara dağıtılan altı yatak odası, özel alan ve çok kuşaklı birlikte yaşam gereksinimlerine yanıt verir. Garaj ve özel terasların varlığı, otopark ve açık alan dinlenmesi gibi günlük pratik ihtiyaçları destekler.
Bu, 2006 yılında tamamlanmış bir konut binasıdır. Yeni bir inşaat projesi olmadığından, inşaat aşamaları veya gelecekteki teslim tarihleri geçerli değildir. Mülk, devralınmaya hazırdır. Bu durum, binanın yerel planlama ve altyapı içinde yer aldığını ve inşaatın bitmesini beklemeden yerleşime izin verdiğini gösterir.
Mülk sahil şeridinde yer almaz ve kıyı bölgelerine ulaşım için araç gerektirir. Deniz seviyesinden 327 metre yükseklikteki iç kesim konumu, rakım farklarını ve dağlık yolları içerir. Dört kat üzerine kurulu düzen, iç merdivenler gerektirdiğinden hareket kısıtlılığı olan kişiler için uygun olmayabilir. Doğrudan çevre kentsel ve kasaba niteliğindedir; havuz veya spa gibi yerel olanakları içeren bir tatil kompleksi yapısından farklıdır.
Bu yapılandırma, çok kuşaklı bir ev arayanlar veya yatırım potansiyeli olan bir mülk isteyen alıcılar için uygundur. Ayrı katlar, yetişkin çocukların veya yaşlı akrabaların aynı binada kalırken bağımsız yaşamalarına olanak tanır. Yatırımcılar, bağımsız daireleri kısa veya uzun süreli kiralamak için kullanabilir ve aynı anda farklı birimlerden gelir elde edebilir. Ayrıca, ana yaşam alanlarından uzakta misafirleri özel ağırlama kapasitesine sahip, kasaba yaşam tarzını sevenler için de idealdir.
Mülk, ahşap zeminler ve bir şömineye sahiptir; bu özellikler, dağlık konumla uyumlu daha sıcak bir iç mekan atmosferi katar. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmıştır. Bina durumu iyi olarak raporlanmıştır. Düzen, üst katlardan erişilebilen özel teraslarla dikey alanın potansiyelini en üst düzeye çıkarır. Dış özellikler arasında bir barbekü alanı bulunur. Malzemeler, 2006 yapım tarihine uygun olarak işlevsel ve bakımlı görünümektedir.
Listelenen fiyat, 247 m²lik mülk için 680.000 Euro'dan başlamaktadır. Alıcı için ek maliyetler arasında Ödevlilik Vergisi (ITP), noter masrafları ve tescil ücretleri yer alır. Vergi oranı genel olarak kadastro değerine bağlı olarak %7'den başlar. Bu fiyat noktası, tek bir binada birden fazla bağımsız birime sahip olmanın çok yönlülüğünü yansıtır. 2006 yılından bir ikinci el mülk olduğu için mülk hemen müsaittir. İnşaat öncesi projeler için geçerli rezervasyon planları burada uygulanmaz.
Ojén'de yaşam, sahil kasabalarından farklı bir ritim sunar. Gün, 250 metre mesafedeki yerel dükkanlara ve eczanelere yürüyerek başlar. Mülkün çok katlı yapısı, gündüz aktiviteleri ile gece dinlenmesi arasında bir ayrım sağlar. Akşamlar, özel teraslarda dağ havasının tadını çıkararak geçirilebilir. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde olmakla birlikte, odak noktası kasaba topluluğu ve çevredeki tepelere bakış sunan yüksek konumdur. Rakım dolayısıyla iklim deniz seviyesine göre biraz daha serindir ve bu durum açık alanların kullanımını etkiler. Endülüs köylerinin atmosferi, burada yaşamın bir parçası haline gelir.
Ojén çevresi, Sierra Blanca dağlarına yakınlığı ile karakterizedir. Konum, okullar ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetlere birkaç kilometre içinde erişim sağlar. Doğrudan çevre kentsel olmakla birlikte, manzara Ojén Mirosu gibi rampalar ve seyir noktaları ile hakimdir. Marbella ile bağlantı yakındır ancak atmosfer, geleneksel bir Endülüs köyü olarak kalır ve sahil turizminin yoğunluğunu azaltır. Bölgede 34 yerel festival ve kutlama yılı boyunca gerçekleşmektedir.
Harita, mülkün yerel dükkanlara ve Marbella'ya bağlayan ana yola yakınlığı ile öne çıkan Ojén sokak ağı içindeki konumunu gösterir. Rakım çizgileri, kentsel merkezi saran dağlık araziyi belirtir. Konum, güneye doğru sahile ve kuzeye doğru iç köylere hızlı erişim imkanı verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ojén, Marbella'nın kuzeyinde, kıyı tatil beldeleri ile iç kesimlerdeki Serranía de Ronda arasında bir kapı olarak konumlanmıştır. Doğudaki Mijas'ın kentsel alanlarından veya kuzeydeki Monda'dan farklıdır. Bu konum, büyük kıyı merkezlerine erişilebilirlik ile ayrı bir belediye kimliğini koruma arasında bir denge sağlar. Kıyının yoğunluğuna konutsal bir alternatif olarak hizmet verir.
En yakın süpermarket 224 metre, eczane ise 150 metre mesafededir. Hastaneler yaklaşık 6.5 kilometre uzaklıktadır. Marbella plajlarına ulaşmak için yaklaşık 7 kilometrelik bir sürüş gerekir. Malaga Havalimanı 34 kilometre uzaklıkta olup, araçla yaklaşık 30 dakika sürer. Santa María Golf gibi golf sahaları yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Bölgeye 29 otobüs hattı hizmet vermektedir ancak tam hareketlilik için bir araç önerilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 327 metre yükseklikte bulunan Ojén, yıllık ortalama sıcaklığın yaklaşık 17.7°C olduğu, kıyıya göre biraz daha serin bir mikroiklim deneyimler. Bölge yılda yaklaşık 3.840 saat güneş ışığı alır. Çevreleyen dağlar hava kalıplarını etkiler, rüzgarlara karşı koruma sağlar ve kayalık arazi manzaralarını öne çıkaran bir ortam yaratır. Yakın kıyıda yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
İç kesimlerde olmasına rağmen, mülk Playa de la Bajadilla'ya 6.7 kilometre mesafededir. Marbella marinaları yaklaşık 6.5 kilometre uzaklıktadır. Greenlife Golf ve Santa María Golf da dahil olmak üzere birçok golf sahası 10 kilometre yarıçap içindedir. Bu kıyı ve spor tesislerine yakınlık, kalabalık turistik bölgelerde sürekli ikamet etmeden günlük gezilere olanak tanır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén, Marbella'nın kuzeyinde, kıyı tatil beldeleri ile iç kesimlerdeki Serranía de Ronda arasında bir kapı olarak konumlanmıştır. Doğudaki Mijas'ın kentsel alanlarından veya kuzeydeki Monda'dan farklıdır. Bu konum, büyük kıyı merkezlerine erişilebilirlik ile ayrı bir belediye kimliğini koruma arasında bir denge sağlar. Kıyının yoğunluğuna konutsal bir alternatif olarak hizmet verir.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID