Šis dzīvokļu komplekss izvietots Ojén municipalitātē, kalnu apvidū aiz Marbellas. Ēka, kas pabeigta 2006. gadā, piedāvā 247 kvadrātmetru lielu dzīvojamās platības, sadalītu četros stāvos. Projektā ietilpst sešas guļamistabas un autostāvvieta. Iekšējais sadalījums sastāv no zemes stāva garāžas ar noliktavu, pirmā stāva divu guļamistabu dzīvokļa un galvenās rezidences augšējos stāvos ar privātām terasēm. Pilsētas vide nodrošina piekļuvi vietējiem pakalpojumiem.
Šis Ojén objekts atšķiras no citiem reģiona projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijā un Etherna Homes 2 Esteponā, ar savu atrašanās vietu un cenu. Minētie projekti piekrastē piedāvā jaunas būvēs dzīvokļus par cenām sākot no €205,000 līdz €269,950. Šie projekti parasti iekļauj koplietošanas baseinus, dārzus un mūsdienīgas koplietošanas telpas. Pretēji, Ojén objekta cena, sākot no €680,000, ir ievērojami augstāka, taču tā ietver 247 m² lielu platību un unikālu četru stāvu sadalījumu ar vairākām neatkarīgām dzīvokļu vienībām. Kamēr piekrastes projekti ir orientēti uz tūristu un "atpūtas" tirgu, Ojén objekts piedāvā dzīvi integrētā lokālā kopienā ar pastāvīgu raksturu. Ojén piedāvā vēsāku klimatu un kalnu skatus, kas kontrastē ar Torremolinos vai Marbellas blīvumu. Investīcija šeit ir piemērota tiem, kam prioritāte ir telpa un elastība nevis jaunbūves statuss vai tieša pludmalas piekļuve. Kādreizējā ēka ļauj izvairīties no jaunbūvēm raksturīgajām koplietošanas izmaksām. Reģionālā ziņā Ojén ir tuvāk Marbellas luksusa zonām nekā Mijas vai Torre del Mar.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Ojén pilsētā, 327 metrus virs jūras līmeņa, tās veidojošā apkārtnē. Tā novietojums ļauj sasniegt pamata pakalpojumus kājām, taču piekļuve piekrastei prasma transportlīdzekli. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 6,7 kilometri. Līdz Marbellas centram ir īss brauciens, kas nodrošina vieglu savienojumu ar lielākajiem pakalpojumu centriem.
Četrstāvu konfigurācija piedāvā dalītas dzīves iespējas, kas piemērotas lielām ģimenēm vai vairāku ģimeņu kopdzīvei. Katrs stāvs darbojas kā neatkarīga vienība ar savu ieeju. Iekšējā sadalījuma dēļ telpas var izmantot kā pastāvīgo mitekli vai kā papildu iznomāšanas vienības, nodrošināt privātumu un funkcionalitāti dažādiem dzīvesveidiem vienā ēkā.
Objekts ir uzbūvēts un pabeigts 2006. gadā, kas nozīmē, ka tas ir gatavs tiešai ieņemšanai bez būvniecības ieilguma. Būvniecības stāvoklis tiek klasificēts kā labs, ar inženiertīklu, kas ir tipiska šim periodam. Iekšējie apdares darbi ir veikti, un ēka ir pilnībā integrēta pilsētas infrastruktūrā un ielas tīklā.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, un līdz pludmalēm nepieciešams braukt. Šī ir individuāla ēka, nevis slēgts komplekss ar koplietošanas baseiniem vai dārziem. Tā kā ēka atrodas kalnainā apvidū, vietējie apstākļi var ietvert stāvāku reljefu. Kādreizējā ēka var prasīt atjaunošanu, lai sasniegtu mūsdienu energoefektivitātes standartus.
Šis objekts ir īpaši piemērots pircējiem, kuri meklē elastīgu dzīves telpu ar iespēju ģenerēt ienākumus. Tā ir noderīga lielām ģimenēm, kurās vairākas paaudzes vēlas dzīvot tuvu viena otrai, saglabājot neatkarību. Tā kā objekts sastāv no diviem neatkarīgiem dzīvokļiem un galvenās mājas, tas ir piemērots arī tiem, kuri vēlas iznomāt daļu no telpas, kamēr pats turas citā vietā. Investoriem tas sniedz iespēju piesaistīt gan tūristus, kuri vēlas pilsētas pieredzi, gan ilgtermiņa nomniekus, kas strādā Marbellā. Tā ir arī laba izvēle tiem, kuri dod priekšroku kalnu videi pirms pārvietošanās uz piekrasti un vēlas nodrošināt mājokli ar visu nepieciešamo, tālāk no pludmalas trokšņa. Šī īpašuma struktūra ir noderīga arī profesionāļiem, kas strādā no mājām, jo zemes stāva telpa var tikt pārveidota par biroju. Tā ir piemērotāka tiem, kas meklē mājokli ar visu nepieciešamo, nevis "izturēt un aizmirst" īpašumu.
Objekts, kas pabeigts 2006. gadā, parāda būvniecības standartus, kas raksturīgi šim periodam Spānijā. Apraksts liecina par koka grīdām un koka siju konstrukcijām, kas piešķir iekštelpām siltu un klasisku atmosfēru. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un ēkā ir centrālā apkure kopā ar kamīnu, kas ir būtisks priekšrocība ņemot vērā augstāko novietojumu un vēsākās ziemas naktis. Logu orientācija uz austrumiem un rietumiem nodrošina labu dabīgo apgaismojumu, taču dienvidu orientācijas trūkums var ietekmēt zemo saules stundu siltumu privātajās zonās. Apdarē izmantoti praktiski materiāli, piemēram, ķieģeļi un koks, kas prasa regulāru uzturēšanu, lai saglabātu izskatu. Kopumā apdares līmenis ir labs, taču atspoguļo laika zīmi un nav salīdzināms ar mūsdienu jaunbūvēm, kurās tiek izmantoti mūsdieni energoefektīvi materiāli. Kāpņu telpas ar koka margām ir funkcionālas, taču var radīt troksni. Pircējiem rūpīgi jāpārbauda jumta un fasādes stāvoklis, jo Spānijas saules ietekme var būtusi ietekmējusi ārējās virsmas.
Cena par šo īpašumu sākas no €680,000. Ņemot vērā kopējo platību 247 kvadrātmetri un sešām guļamistabām, cena kvadrātmetrā atspoguļo objekta lielumu un tā specifisko sadalījuma iespējas četrās vienībās. Salīdzinājumā ar jaunākiem projektiem piekrastes zonā, šī cena piedāvā lielāku platību par vienību, taču prasa ņemt vērā pārdošanas nodokļus (ITP) un reģistrācijas izmaksas. Pircējam jāņem vērā arī komunālie maksājumi, kas parasti piemīt pilsētas dzīvokļiem. Kopējais iegādes izmaksu aprēķins, iekļaujot nodokļus un maksājumus, var svārstīties ap €748,000, atkarībā no darījuma detaļām.
Šis objekts piedāvā dzīvesveidu, kas nosacīti ir atdalīts no masveida tūrisma, kas raksturīgs Marbellas piekrastē. Ņemot vērā, ka ēka sastāv no vairākām neatkarīgām vienībām, šeit var dzīvot paplašināta ģimene, kurai katra paaudze var baudīt savu privātumu vienā jumtā. Ikdienas rutīna ietver pastaigas uz vietējo veikalu, kas ir tikai 224 metru attālumā, vai vizīti aptiekā, kas atrodas 150 metru attālumā. Kalnu reljefs Ojén nozīmē, ka pastaigas var būt fiziskākas, taču tās piedāvā iespaidīgus skatus, piemēram, no Mirador de Ojén, kas ir aptuveni 700 metru attālumā. Vakari var pavadīt uz privātās terases, baudot saulrietu pār kalniem, bez trokšņa, kas nāk no kūrorta bāriem. Tomēr tiem, kuri vēlas baudīt piekrastes dzīvi, ir jāveic regulārs brauciens lejup uz Marbellu, kur atrodas plašākā izklaides un restorānu klāsta. Šī lokācija ir piemērota tiem, kuri meklē līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un kalnu klusumu.
Ojén ir kalnu pilsēta ar aptuveni 4755 iedzīvotājiem, kas nodrošina stabilu lokālo kopienu visu gadu. Pilsētā ir pieejamas divas pamatskolas un divas vidusskolas, kā arī vairākas sporta zāles, kas to padara par piemērotu vietu ģimenēm ar bērniem. Ikdienas pirkumi ir viegli veicami, jo tuvējais veikals atrodas tikai 224 metru attālumā, un pasta pakalpojumi ir vienkārši sasniedzami. Lai gan Ojén ir pilnīgi apgādāta ar pamata pakalpojumiem, lielākās iepirkšanās iespējas, kā lielveikali un specializēti veikali, kā arī slimnīcas, atrodas Marbellā, kas ir aptuveni 6,5 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 29 līnijām un 50 pieturvietām, kas nodrošina savienojumus ar apkārtni, taču dēļ kalnu reljefa pārvietošanās ar personīgo automašīnu ir ievērojami ērtāka. International skolas, piemēram, British International School, ir sasniedzamas 7,6 kilometru attālumā. Tuvējais apkārtnes raksturs ir sajaukums no tradicionālās Andalūzijas arhitektūras un mūsdienīgām vajadzībām. Restorāni un kafejnīcas ir viegli sasniedzami kājām. Naktsdzīve Ojén ir klusāka nekā Marbellā, ar vietējiem bāriem un kafejnīcām, kas slēdzas agrāk.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Ojén pilsētā, iezīmējot tuvākos infrastruktūras objektus, tostarp veikalus un skolas. Objekts ir orientēts uz kalnu pusi, nodrošinot skatu pār apkārtni. Ceļi uz Marbellu un tuvējām autostrādēm ir atzīmēti, lai parādītu transporta savienojumus un īsos attālumus līdz piekrastei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ojén ieņem stratēģisku vietu starp Marbellas kūrorta zonu un iekšzemes lauku apvidiem. Tas atrodas tieši aiz "Sierra Blanca" kalnu masīva, kalpojot kā pārejas zona. Tā ir tuvāk Marbellai nekā Mijas austrumos vai Istān rietumos, kas ļauj viegli izmantot kūrorta infrastruktūru, saglabājot savu atšķirīgo identitāti kā kalnu pilsēta. Ojén bieži tiek uzskatīts par priekšpilsētu tiem, kuri strādā Marbellā, bet dod priekšroku mazākai blīvumam un zemākām īpašumu cenām, salīdzinot ar tiešu piekrasti. Tās pozīcija ļauj viegli sasniegt arī lielākus iekšzemes pilsētām kā Coín.
Atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan kalnu, gan piekrastes priekšrocības. Tuvākās pludmales, Playa de la Bajadilla un Playa de Casablanca, atrodas aptuveni 6,7 līdz 8,3 kilometru attālumā, kas ar automašīnu aizņem mazāk nekā 20 minūtes. Malagas lidosta, galvenais gaisa satiksmes mezgls, ir 34 kilometru attālumā, un līdz to var sasniegt arī pa autostrādi. Golfa entuziastiem reģions piedāvā vairākas iespējas, tostarp Greenlife Golf Marbella un Santa María Golf & Country Club, kuri atrodas apmēram 9,5 līdz 9,8 kilometru attālumā. Līdz Gibraltarai ceļojums aizņem aptuveni stundu un puss. Pilsētā ir arī labi attīstīta vietējā infrastruktūra, tostarp vairākas bankas un aptieka, kas atrodas 150 metru attālumā. Objekta novietojums Ojén centrā nozīmē, ka piekļuve galvenajiem autoceļiem, kas ved uz Malagu vai Esteponu, ir ātra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén novietojums 327 metrus virs jūras līmeņa nosaka tā specifisko mikroklimatu, kas ir atšķirīgs no tuvējās piekrastes. Vidējā gada temperatūra ir 17,7°C, ar rūgtākām ziemām, kur temperatūra var noslīdēt līdz 13°C, un maigākām vasarām, kad sasilst līdz 28°C. Šī augstuma dēļ gaiss ir sausāks un mazāk mitra, kas var būt vieglāk tiem, kuri necieš mitrumu. Regijons bauda ap 3840 saules stundas gadā, kas nodrošina daudz gaismas. Pateicoties augstumam, nakts gaiss ir ievērojami vēsāks nekā piekrastē, kas ļauj labi gulēt bez gaisa kondicionēšanas. Peldēšanās sezona ūdens temperatūrai, kas pārsniedz 20°C, ilgst apmēram četrus mēnešus, taču pieejamība jūrai prasma braucienu. Kalnu reljefs aizsargā pilsētu no spēcīgām piekrastes vētrām, taču var uzlabot lietusgāzumu intensitāti pavasarī un rudenī. Daba ap Ojén ir bagāta ar Vidusjūras veģetāciju, tostarp olīvu kokiem un priedēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan Ojén atrodas iekšzemē, tā atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt pludmalēm Marbellā. Playa de la Bajadilla un Playa de Casablanca, kas atrodas mazāk nekā 10 minūšu brauciena attālumā, piedāvā smilšainas pludmales un ūdens sporta iespējas. Golfam interesentiem reģions ir ļoti piemērots, jo tuvumā ir vairāki labi uzturēti laukumi, tostarp Greenlife Golf Driving Range un Santa María Golf & Country Club, kuri atrodas 9 līdz 10 kilometru rādiusā. Pilsētā Ojén ir pieejamas 6 sporta bāzes, kas to padara par aktīvu vietu vietējiem iedzīvotājiem, iespējams ieskaitot futbola laukumus un tenisa kortus. Tuvējās jūras ostas, piemēram, Puerto Banús un Marina Marbella, ir sasniedzamas īsā laikā, piedāvājot iespēju baudīt jahtu kultūru un augstākās klases restorānus. Kalnu pārgājieni un dabas takas ir viegli pieejamas tieši no mājas durvīm, ar skatu punktiem kā Mirador de Ojén, kas ir īsā pastaigas attālumā.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ojén ieņem stratēģisku vietu starp Marbellas kūrorta zonu un iekšzemes lauku apvidiem. Tas atrodas tieši aiz "Sierra Blanca" kalnu masīva, kalpojot kā pārejas zona. Tā ir tuvāk Marbellai nekā Mijas austrumos vai Istān rietumos, kas ļauj viegli izmantot kūrorta infrastruktūru, saglabājot savu atšķirīgo identitāti kā kalnu pilsēta. Ojén bieži tiek uzskatīts par priekšpilsētu tiem, kuri strādā Marbellā, bet dod priekšroku mazākai blīvumam un zemākām īpašumu cenām, salīdzinot ar tiešu piekrasti. Tās pozīcija ļauj viegli sasniegt arī lielākus iekšzemes pilsētām kā Coín.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL870005
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID