Готова за нанасяне ъглова вила в стил редова къща в затворения комплекс Angius V в Кабо Роиг, на южното крайбрежие на Коста Бланка. Имотът разполага с три спални, две бани и 120 м² жилищна площ, разпределени между светла дневна с отделна ТВ зона, напълно оборудвана кухня и остъклена тераса с гледка към общ басейн на около пет метра. Ъгловата тераса, която заобикаля къщата, е огрявана от слънцето през целия ден и е обзаведена с барбекю. Плажът Playa Cala la Caleta се намира на около 77 метра по права линия, а магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние. Обявената цена е фиксирана, 320 000 €.
При фиксирана обявена цена от 320 000 евро тази вила заема отделен сегмент от пазара на южната Costa Blanca. Най-близките сравними оферти са апартаменти в ново строителство, а не къщи: Palangre Beach в Torrevieja започва от 160 000 евро и Edificio Sun & Center, също готов за нанасяне в Torrevieja, от 169 000 евро, докато Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Rasa (El Raso) започва от 227 000 евро. Тези проекти предлагат модерно строителство и общи съоръжения при по-ниска входна точка, но става дума за апартаментно живеене, общи входове, без собствена градина или тераса около жилището и обикновено по-кратка разходка до басейн вместо собствено парче земя. Това, което този имот предлага вместо това, е земя и непосредственост: ъглова позиция със значително повече външно пространство от съседите, собствена тераса и градина, а също и местоположение на 77 метра по права линия от залив, по-близо до пясъка от повечето нови комплекси в Torrevieja или Guardamar, които обикновено са на 500 метра до километър или повече от брега. Годината на строителство 1970 е компромисът; купувачите плащат за качество на ремонта и позиция, а не за нова конструкция и актуални строителни норми. По местоположение Cabo Roig се конкурира със близките Orihuela Costa и Torrevieja по пешеходност и близост до плажа, а с La Zenia и Campoamor по достъп до голф, тук трите игрища на 3,8–4,6 км по права линия отговарят на тази оферта. Възможността за туристически лиценз добавя измерение за отдаване под наем, което много комплекси с ново строителство ограничават. Купувачите, претеглящи стойността на квадратен метър, ще отбележат, че 320 000 евро за 120 м² реновирана къща с външно пространство се сравняват с приблизително 2 000–2 300 евро на м² в посочените апартаментни проекти, преди да се вземат предвид външните площи, които са главният актив на този имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска крайбрежна среда в Кабо Роиг, на 77 метра по права линия от плажа Playa Cala la Caleta, с втори достъп до същото заливче на 137 метра. Супермаркет е на 335 метра, а аптека, на 614 метра, така че ежедневните пазарувания са осъществими пеша. В околния район има 56 ресторанта и 17 кафенета в радиус от два километра, както и банки и зъболекари.
Домът предлага три спални, две бани и 120 м² жилищна площ, допълнени от остъклена тераса, използваема целогодишно, и ъглова тераса със слънце през целия ден. Пет климатика, алуминиеви прозорци с предпазни решетки, вентилатори за отвеждане на влажността и в двете бани и перално/складово помещение покриват практическите изисквания за постоянно или сезонно живеене. Диван-легло в ТВ зоната добавя гъвкавно спално място.
Това не е ново строителство. Къщата е завършена през 1970 г. и оттогава е преминала през цялостен ремонт до модерно ниво. Продава се готова за нанасяне, което означава, че може да бъде обитавана веднага след покупката. Няма строителни етапи, платежни етапи или графици за предаване; състоянието при огледа е състоянието при предаването.
Паркирането в затворения комплекс е открито, така че не се включва частен гараж или определено паркомясто. Басейнът е общ, а не собствен. Имотът е само частично обзаведен. Туристическият лиценз, споменат в обявата, трябва да бъде заявен наново от новите собственици, преди да стане валиден. Болницата е на 11 км, а най-близкото летище, на приблизително 44 км по права линия, което удължава трансферите.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който се мести за постоянно на Коста Бланка и търси крайбрежен дом с всичко на ход, супермаркет, аптека и плаж на няколкостотин метра, ще открие ежедневната логистика лесна, подпомогната от равния терен и десет линии обществен транспорт с 50 спирки в района. Семейство, което се нуждае от три спални и две бани, плюс диван-легло за гости, получава работещ план без грижите по поддръжката на голям собствен парцел. Купувачите на втори дом се възползват от затворения комплекс, общите басейни и характера „заключи и замини“ на къща в управляван комплекс; откритото паркиране зад портите запазва нещата непринудени. Инвеститорите трябва да отбележат нивото на реновацията, процедурата за туристически лиценз (новият собственик трябва сам да заяви наново лиценза, преди да наема легално) и пешеходното разстояние до плажа La Caleta, фактори, които оформят търсенето под наем в Кабо Роиг. Подхожда на купувачи, които ценят живота на открито, целодневното слънце на ъгловата тераса и басейнът на пет метра от терасата са най-силните практически предимства. По-малко подхожда на тези, които искат собствен басейн, частен гараж или съвсем ново строителство; годината на строителство 1970 и откритото паркиране са честните противотежести на цената.
Къщата е от 1970 г., но е реновирана изцяло, и сегашната спецификация е модерна, а не остаряла. Пет климатика разпределят охлаждането между дневните зони и спалните, позволявайки целогодишна употреба, а не само летно обитаване. Прозорците са алуминиеви с предпазни решетки, стандартна крайбрежна комбинация, балансираща издръжливост, вентилация и спокойствие по време на отсъствия. Подовете са бели плочки в цялата къща, което е практично в пясъчна морска среда и лесно за поддръжка. И двете бани са оборудвани с вентилатори с контрол на влажността, детайл, който има значение в средиземноморски климат, където управлението на влагата удължава живота на ремонта. Вентилацията е обмислена в целия имот, а не само във влажните помещения. Кухнята е напълно оборудвана и включва система за пречистване на питейната вода, намалявайки зависимостта от бутилирана вода. Просторно перално/складово помещение добавя практичен капацитет. Остъклената тераса функционира като климатичен буфер и допълнително жизнено пространство в по-хладните месеци, с гледка към общия басейн. Навън терасата е обзаведена и с вече монтирано барбекю. Дневната съдържа камина и отделна ТВ зона с диван-легло. Както при всяка сграда от 70-те години на XX век, конструктивните елементи предхождат действащите строителни разпоредби; нивото на реновацията се вижда в довършителните работи и инсталациите, а купувачите, проверяващи състоянието, трябва да разчитат на техническа експертиза по обичайния начин.
Обявената цена е фиксирана, 320 000 € за целия имот, както е предложен; това е съществуващ дом, а не проект с ценова листа. Цената отразява реновирана, готова за нанасяне къща с три спални, две бани, 120 м² жилищна площ и по-голям от средния ъглов парцел в затворен комплекс с три общи басейна. Купувачи, които сравняват с регионални алтернативи, трябва да отбележат, че апартаменти в ново строителство в Торевиеха в момента започват от около 160 000–169 000 €, докато проект в Urbanización El Raso започва от 227 000 €, и двата варианта обаче са апартаменти, а не къщи с собствени тераси и градини. Наличността е незабавна след приключване на стандартния процес на покупка.
Ежедневието тук е организирано около кратките разстояния. Най-близкото заливче е на няколко десетки крачки от входната врата, а ъгловата позиция на къщата в Angius V ѝ дава по-голяма площ външно пространство от повечето съседи, като терасата, която заобикаля къщата, улавя слънце от сутрин до вечер. Терасата вече е обзаведена и включва барбекю, а остъклената тераса действа като втора дневна, която остава използваема през зимата благодарение на остъкляването. Вътре планът е ясен: светла дневна с отделен ТВ ъгъл, напълно оборудвана кухня със система за пречистване на питейната вода, три спални и две бани. Пералното/складовото помещение поема практичния безредък, който крайбрежният живот обикновено създава, плажни принадлежности, велосипеди, куфари. С 120 м² площ къщата подхожда на семейство, двойка с чести гости или собственик, който я дава под наем част от годината. Самият комплекс е затворен, с три общи басейна, всеки с външни душове; най-близкият се намира на около пет метра от терасата. Тъй като удобствата са струпани в рамките на няколкостотин метра, колата е по избор за ежедневните задачи, макар че най-близката болница е на 11 км. Извън сезона ритъмът се забавя и балансът между постоянни жители и ваканционни наематели се измества, нормална картина за тази част от крайбрежието. Равният терен (0,0% наклон до плажа, надморска височина 22 м) прави ходенето и колоезденето реалистични алтернативи на шофирането.
Непосредствената околия е градска и подходяща за разходки. Супермаркет се намира на 335 метра от вратата, а аптека, на 614 метра, и двете на пет до десет минути пеша. В радиус от два километра има 56 ресторанта, 17 кафенета, шест аптеки, шест банки и четирима зъболекари, плътност, която означава, че ежедневните нужди, заведенията и услугите рядко изискват кола. Кабо Роиг Стрийт с ресторантите и развлеченията си е наблизо. Плажовете са определящата черта: Playa Cala la Caleta е на 77 метра по права линия, с втори достъп на 137 метра; Playa Fósil (491 м) и Playa Cala Capitán (0,9 км) разширяват избора на заливчета. Наклонът към плажа е равен, а надморската височина е само 22 метра, така че разходката не включва изкачване. Голфърите достигат три игрища на кратко разстояние с кола: Club de Golf Villamartín (3,8 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км), всички разстояния по права линия. Две яхтени пристанища, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 км) и Real Club Náutico (7,9 км), обслужват морските интереси. Собствениците на електромобили имат три опции за зареждане в рамките на 1,3 км, включително точки на Iberdrola и Ionity. Най-близката болница е на 11 км, това е основното практично разстояние, което постоянните жители трябва да имат предвид.
Картата показва имота в затворения комплекс Angius V в Cabo Roig, като крайбрежието е непосредствено на изток. Playa Cala la Caleta е на около 77 метра по права линия, а супермаркетът, аптеката и ресторантският клъстер на Cabo Roig Strip са на кратка разходка. Трите голф игрища се виждат на запад; имайте предвид, че всички показани разстояния са по права линия, така че реалното пътуване по пътя е малко по-дълго.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cabo Roig се намира на Orihuela Costa, най-южната крайбрежна ивица на провинция Alicante, близо до границата с региона Murcia. Позицията на имота, 77 метра от залив, по средата между Torrevieja на север и Mar Menor на юг, го поставя в един от най-пешеходните ъгли на Costa Blanca. Регионалните градове-котви го заобикалят на умерено разстояние: Murcia (37 км по права линия, около 463 000 жители), Elche (38 км, 235 000) и Cartagena (43 км, 219 000). Провинциалният медианен доход от 15 750 евро дава контекст за местните ценови нива. Летище Alicante-Elche, на 44 км по права линия, е основният международен вход.
Къщата се намира на около 77 метра по права линия от плажа Cala la Caleta, едно от най-кратките разстояния до плаж, които един крайбрежен купувач може да срещне, като водата е достатъчно топла за плуване около пет месеца в годината. Летище Alicante-Elche (ALC) е на приблизително 44 км по права линия; реалният път с кола ще е по-дълъг, така че пристигането отнема значително повече от половин час. Valencia (176 км) и Málaga (361 км) са алтернативи само в регионален смисъл. Общественият транспорт се състои от десет линии с 50 спирки в района, което прави имота използваем без кола за местни пътувания. Регионалните градове, Murcia (37 км), Elche (38 км) и Cartagena (43 км, всички по права линия), очертават по-широкия район. В радиус от два километра практическите услуги са плътно разпределени: 56 ресторанта, 17 кафенета, шест аптеки и шест банки. Спортните съоръжения включват Sport Center Montepiedra (2,6 км) и два комплекса с басейни в рамките на един километър. Пунктовете за зареждане на електромобили на Iberdrola (1,0 км) и Ionity La Zenia (1,3 км) покриват електрическата мобилност, а паркирането в затворения комплекс е свободно.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен профил за южната част на Costa Blanca: средни месечни температури от 12°C в най-хладния месец до 27°C в летния връх, при годишна средна стойност 18,9°C. Сезонът за плуване, месеци с морски температури от 20°C или повече, продължава около пет месеца, така че плуването в морето реалистично е активност от май до октомври. Остъклената веранда разширява използваемото пространство на открито в по-хладната половина на годината. Теренът е по същество равен: надморската височина е 22 метра, а наклонът към плажа е 0,0%, така че между къщата и брега няма стълби или стръмнини. Непосредствената крайбрежна ивица е поредица от скалисти заливи, а не открити дюнни плажове, което оформя както пейзажа, така и условията за плуване. Навътре в сушата трите голф игрища на 3,8–4,6 км осигуряват зелено пространство, а по-широката ивица Orihuela Costa съчетава градско застрояване с тези озеленени анклави. Купувачите, чувствителни към летните жеги, трябва да отбележат, че средната месечна температура от 27°C съвпада с пиковия туристически сезон в района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е най-силната карта на това местоположение. Playa Cala la Caleta, известен още като плажа Cabo Roig, се намира на около 77 метра по права линия от имота, приблизително седем минути пеша по уличната мрежа. Playa Fósil (491 м) и Playa Cala Capitán (0,9 км) предлагат алтернативи, така че в рамките на един километър има три заливи. За плувците, които предпочитат басейни, Costa Marina (0,9 км) и Swimming Pool La Caleta (1,0 км) и двата са на пешеходно разстояние, в допълнение към трите общи басейна в самия комплекс Angius V. Голфът е вторият стълб на местната оферта за отдих: Villamartín (3,8 км), Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км), три игрища на не повече от десет минути с кола, като реалните разстояния по пътя ще са малко по-дълги. Villamartin Golf функционира и като спортен център на 3,9 км. Отдихът на крайбрежието се разширява до две яхтени пристанища: Puerto Deportivo Miguel Caballero на 2,3 км и Real Club Náutico на 7,9 км. Sport Center Montepiedra (2,6 км) покрива закрития фитнес. С 56 ресторанта в рамките на два километра вечерните забавления рядко изискват планиране, ресторантската сцена на Cabo Roig Strip е определяща черта на района.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.7°C | 37 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL537084
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL