Costa Blanca'nın güneyinde, Cabo Roig'deki güvenlikli Angius V sitesinde, anahtar teslim köşe konumlu, sıra ev tarzında bir villa. Gayrimenkul; üç yatak odası, iki banyo ve 120 m² yaşam alanı sunuyor; aydınlık bir salon ve ayrı TV köşesi, tam donanımlı bir mutfak ve yaklaşık beş metre ötedeki ortak havuza bakan cam teras bu alan üzerine dağıtılmış durumda. Dört bir yanını saran teras gün boyu güneş alıyor ve barbeküsüyle birlikte eşyalı olarak teslim ediliyor. Playa Cala la Caleta kuş uçuşu yaklaşık 77 metre mesafede; dükkânlar ve restoranlar ise yürüme mesafesinde. İstenen fiyat 320.000 € olarak belirlenmiştir.
320.000 €'ya sabitlenmiş istenen fiyatla bu villa, güney Costa Blanca pazarının belirgin bir segmentinde yer alıyor. En yakın karşılaştırılabilir sunumlar evler değil sıfır konut daireler: Torrevieja'daki Palangre Beach 160.000 €'dan başlıyor, yine Torrevieja'da anahtar teslim olan Edificio Sun & Center 169.000 €'dan, Urbanización El Rasa'daki (El Raso) Oasis Laguna 2 Phase II ise 227.000 €'dan başlıyor. Bu projeler daha düşük bir giriş noktasında modern yapı ve ortak tesisler satın almanızı sağlıyor, ancak daire yaşamı sunuyorlar, ortak girişler, özel bahçe veya etrafı dolanan teras yok ve tipik olarak özel bir arsa yerine havuza daha kısa bir mesafe. Bu gayrimenkulün bunun yerine sunduğu şey arazi ve yakınlık: komşularına kıyasla oldukça fazla açık alan sunan köşe konum, özel teras ve bahçe, ve bir koya kuş uçuşuyla 77 metre mesafede bir konum, Torrevieja veya Guardamar'daki çoğu yeni projeden kuma daha yakın; bu projeler tipik olarak kıyıdan 500 metreden bir kilometreye veya daha fazla mesafede bulunuyor. 1970 yapım yılı bir taviz; alıcılar yeni yapı ve güncel yapı yönetmelikleri için değil, renovasyon kalitesi ve konum için ödeme yapıyor. Konum olarak Cabo Roig, yürünebilirlik ve plaja yakınlıkta yakın Orihuela Costa ve Torrevieja ile, golf erişiminde La Zenia ve Campoamor ile rekabet ediyor, burada 3,8–4,6 km kuş uçuşu mesafesindeki üç saha bu sunumla eşleşiyor. Turizm lisansı yolu, birçok yeni konut projesinin kısıtladığı bir kiralama boyutu ekliyor. Metrekare başına değeri tartan alıcılar, açık alanlarıyla 120 m² yenilenmiş ev için ödenen 320.000 €'nun, bu gayrimenkulün başlıca varlığı olan açık alanlar hesaba katılmadan önce, adı geçen daire projelerinde kabaca metrekare başına 2.000–2.300 € ile karşılaştırılabileceğini not edecek.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Cabo Roig'de kentsel bir sahil konumunda yer alıyor; Playa Cala la Caleta'ya kuş uçuşu 77 metre, aynı koya ikinci bir giriş noktasına 137 metre mesafede. Bir süpermarket 335 metre, bir eczane 614 metre uzaklıkta; günlük alışveriş işleri yürüyerek halledilebiliyor. Çevre bölgede iki kilometre içinde 56 restoran ve 17 kafe ile bankalar ve diş hekimleri bulunuyor.
Ev; üç yatak odası, iki banyo ve 120 m² yaşam alanı sunuyor; bunlara yıl boyu kullanılabilen cam teras ve gün boyu güneş alan, köşeyi saran bir teras eşlik ediyor. Beş klima ünitesi, emniyet kafesli alüminyum pencereler, her iki banyoda egzoz fanı ve çamaşır odası/depo, kalıcı veya mevsimlik yaşamın pratik gereksinimlerini karşılıyor. TV alanındaki çekyat ek esnek yatak alanı sağlıyor.
Bu yeni bir proje değil. Ev 1970 yılında tamamlanmış ve o zamandan bu yana modern standartlara uygun kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Anahtar teslim satılıyor; yani satın alımından hemen sonra taşınabilir. Herhangi bir inşaat aşaması, ödeme planı veya teslim takvimi söz konusu değil; yerinde incelemede görülen durum, teslim edilecek durumdur.
Güvenlikli site içinde otopark açıktır; bu nedenle özel garaj veya ayrılmış bir otopark yeri dahil değildir. Havuz özel değil, ortaktır. Gayrimenkul yalnızca kısmen eşyalıdır. İlanda bahsedilen turizm lisansının geçerli olması için yeni sahipleri tarafından yeniden başvuruda bulunulması gerekir. Hastane 11 km, en yakın havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 44 km mesafede; bu da transfer sürelerini uzatıyor.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Costa Blanca'ya kalıcı olarak taşınan ve süpermarket, eczane ve plajın birkaç yüz metre içinde olduğu yürünebilir bir sahil üssü isteyen bir alıcı, düz arazi ve bölgedeki 50 duraklı on toplu taşıma hattının da yardımıyla günlük lojistiği basit bulacaktır. Üç yatak odası, iki banyo ve misafirler için çekyat gereksinimi olan bir aile, büyük bir özel arsanın bakım yükü olmadan işleyen bir düzene kavuşuyor. İkinci konut alıcıları; güvenlikli siteden, ortak havuzlardan ve yönetilen bir site içindeki evin az bakım gerektiren karakterinden yararlanıyor; site içindeki açık otopark işleri gayriresmî tutuyor. Yatırımcılar; yenileme standardına, turizm lisansı sürecine (yasal olarak kiralamadan önce yeni sahibin lisans için kendisinin yeniden başvurması gerekir) ve La Caleta plajına yürüme mesafesine dikkat etmeli, bunlar Cabo Roig'de kiralama talebini şekillendiren etkenlerdir. Dış yaşamı önemseyen alıcılara uygun, köşe terasındaki gün boyu güneş ve cam terasa beş metre mesafedeki havuz en güçlü pratik artılar. Özel havuz, özel garaj ya da sıfır konut isteyenlere ise daha az uygun; 1970 yapım yılı ve açık otopark, fiyata karşı dürüst denge unsurlarıdır.
Ev 1970 tarihli ancak kapsamlı biçimde yenilenmiş; mevcut donanım eskimiş değil modern. Beş klima ünitesi soğutmayı yaşam alanlarına ve yatak odalarına dağıtıyor; böylece ev yalnızca yazlık değil, yıl boyu kullanılabiliyor. Pencereler emniyet kafesli alüminyum, dayanıklılık, havalandırma ve ev boşken iç huzuru dengesini kuran standart bir sahil kombinasyonu. Zeminlerde beyaz seramik; kumlu bir deniz kenarı ortamında pratik ve bakımı kolay. Her iki banyo da nem kontrollü egzoz fanlarıyla donatılmış, nem yönetiminin bir yenilemenin ömrünü uzattığı Akdeniz ikliminde önemli bir ayrıntı. Havalandırma yalnızca ıslak hacimlerde değil, tüm gayrimenkul boyunca düşünülmüş. Mutfak tam donanımlı ve filtreli içme suyu sistemi içeriyor; şişe suya bağımlılığı azaltıyor. Geniş bir çamaşır odası/depo pratik kapasite ekliyor. Cam teras, iklim tamponu ve daha serin aylarda ek bir yaşam alanı işlevi görüyor; ortak havuza bakıyor. Dışarıda, dört bir yanı saran teras eşyalı ve barbeküsü takılı olarak teslim ediliyor. Salonda bir şömine ve çekyatlı ayrı bir TV alanı var. 1970'ler yapısında olduğu gibi, yapısal unsurlar mevcut yönetmeliklerden öncedir; yenileme standardı kendini kaplamalarda ve tesisatlarda gösteriyor ve durumu doğrulamak isteyen alıcılar her zamanki gibi teknik bir ekspertize güvenmelidir.
İstenen fiyat, sunulan hâliyle gayrimenkulün tamamı için 320.000 € olarak belirlenmiştir; bu, fiyat listesi olan bir proje değil, mevcut bir ikinci el konuttur. Fiyat; üç yatak odası, iki banyo, 120 m² yaşam alanı ve üç ortak havuzlu güvenlikli bir site içinde ortalamanın üzerinde köşe konumlu arsası olan, yenilenmiş ve anahtar teslim bir evi yansıtıyor. Bölgesel alternatiflerle karşılaştıran alıcılar, Torrevieja'daki yeni projedeki dairelerin şu anda yaklaşık 160.000–169.000 €'dan başladığını, Urbanización El Raso'daki bir projenin ise 227.000 $ değil, 227.000 €'dan başladığını bilmeli, ancak her ikisi de özel teraslı ve bahçeli evler değil dairelerdir. Standart satın alma sürecinin tamamlanmasıyla gayrimenkul derhal kullanılabilir hâle gelir.
Buradaki günlük yaşam kısa mesafeler etrafında şekilleniyor. En yakın koya kapıdan yalnızca birkaç düzine adım mesafe var; Angius V içindeki köşe konumu, eve çoğu komşudan daha geniş bir açık hava alanı kazandırıyor ve teras sabahtan akşama güneş alıyor. Teras zaten eşyalı ve bir barbeküsü var; cam teras ise kışın da kullanılabilen ikinci bir salon işlevi görüyor. İçeride düzen basit: aydınlık bir salon ve ayrı TV köşesi, filtreli içme suyu sistemli, tam donanımlı bir mutfak, üç yatak odası ve iki banyo. Çamaşır odası/depo, sahil yaşamının kendiliğinden yarattığı pratik dağınıklığı, plaj malzemeleri, bisikletler, bavullar, içinde barındırıyor. 120 m² alanıyla ev, bir aileye, sık misafir ağırlayan bir çifte ya da yılın bir bölümünü kiraya veren bir ev sahibine uygun. Site güvenlikli; her birinde açık duşlar bulunan üç ortak havuzu var; en yakını cam terasa yaklaşık beş metre mesafede. Olanaklar birkaç yüz metre içinde toplandığından günlük işler için araç şart değil, yine de en yakın hastane 11 km uzaklıkta. Sezon dışında ritim yavaşlıyor ve oturanlarla tatil kiracıları arasındaki denge değişiyor, kıyının bu bölümü için normal bir durum. Düz arazi (plaja %0,0 eğim, 22 m rakım) yürüme ve bisikleti gerçekçi alternatifler hâline getiriyor.
Yakın çevre kentsel ve yürünebilir. Bir süpermarket kapıdan 335 metre, bir eczane 614 metre mesafede; ikisi de beş-on dakikalık yürüme mesafesinde. İki kilometre içinde 56 restoran, 17 kafe, altı eczane, altı banka ve dört diş hekimi var, günlük ihtiyaçlar, dışarıda yemek ve hizmetler için nadiren araç gerektiren bir yoğunluk. Restoranları ve eğlence yerleriyle Cabo Roig Strip hemen yakında. Plajlar belirleyici özellik: Playa Cala la Caleta kuş uçuşu 77 metre mesafede ve 137 metrede ikinci bir giriş noktası var; Playa Fósil (491 m) ve Playa Cala Capitán (0,9 km) koy seçeneklerini genişletiyor. Plaja eğim düz ve rakım yalnızca 22 metre; yürüyüşte tırmanış yok. Golfçüler kısa bir sürüşle üç sahaya ulaşıyor: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ve Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), hepsi kuş uçuşu mesafede. İki marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) ve Real Club Náutico (7,9 km), denizcilik ilgi alanlarına hizmet veriyor. Elektrikli araç sahipleri 1,3 km içinde Iberdrola ve Ionity noktaları dâhil üç şarj seçeneğine sahip. En yakın hastane 11 km uzaklıkta; kalıcı sakinler için dikkat edilmesi gereken başlıca pratik mesafe bu.
Harita, gayrimenkulü Cabo Roig'deki güvenlikli Angius V sitesi içinde, kıyı şeridinin hemen doğusunda olacak şekilde gösteriyor. Playa Cala la Caleta kuş uçuşuyla yaklaşık 77 metre uzakta; süpermarket, eczane ve Cabo Roig Strip'in restoran kümesi kısa bir yürüme mesafesi içinde. Üç golf sahası batıda görünüyor; gösterilen tüm mesafelerin kuş uçuşu olduğunu, bu yüzden karayoluyla gerçek seyahatin biraz daha uzun süreceğini unutmayın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, Alicante ilinin en güneydeki sahil şeridi olan Orihuela Costa üzerinde, Murcia bölgesi sınırına yakın bir konumda yer alıyor. Gayrimenkulün konumu, koydan 77 metre, kuzeyde Torrevieja ile güneyde Mar Menor arasında orta noktada, onu Costa Blanca'nın en yürünebilir bölgelerinden birine yerleştiriyor. Bölgesel çekim merkezleri orta mesafede çevreleniyor: Murcia (kuş uçuşuyla 37 km, yaklaşık 463.000 nüfus), Elche (38 km, 235.000) ve Cartagena (43 km, 219.000). 15.750 €'luk il medyan geliri yerel fiyat seviyelerine bağlam sağlıyor. Kuş uçuşuyla 44 km uzaklıktaki Alicante-Elche havalimanı ise başlıca uluslararası giriş kapısı.
Ev, Playa Cala la Caleta'ya kuş uçuşuyla yaklaşık 77 metre mesafede bulunuyor; bu, sahil bölgesinde bir alıcının karşılaşabileceği en kısa plaj mesafelerinden biridir ve deniz suyu yılda yaklaşık beş ay boyunca yüzmek için yeterince sıcaktır. Alicante-Elche havalimanı (ALC) kuş uçuşuyla yaklaşık 44 km uzaklıktadır; gerçek karayolu transferi daha uzun süreceğinden, havalimanından geliş yolculuğu yarım saatten fazla süren bir sürüşü kapsıyor. Valencia (176 km) ve Málaga (361 km) yalnızca bölgesel anlamda alternatif oluşturuyor. Toplu taşıma, bölgedeki 50 duraklı on hattan oluşuyor ve bu da gayrimenkulün yerel yolculuklar için arabasız kullanılabilir olmasını sağlıyor. Bölgesel şehirler, Murcia (37 km), Elche (38 km) ve Cartagena (43 km, tamamı kuş uçuşu), daha geniş etki alanını çerçeveliyor. İki kilometre içindeki pratik hizmetler yoğun: 56 restoran, 17 kafe, altı eczane ve altı banka. Spor tesisleri arasında Sport Center Montepiedra (2,6 km) ve bir kilometre içindeki iki havuz kompleksi yer alıyor. Iberdrola (1,0 km) ve Ionity La Zenia'daki (1,3 km) elektrikli araç şarj noktaları elektrikli araç kullanımını karşılıyor ve güvenlikli site içindeki otopark açık havada kullanılabiliyor.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir güney Costa Blanca profilini işaret ediyor: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C'den yaz zirvesinde 27°C'ye kadar değişiyor ve yıllık ortalama 18,9°C. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu aylar, yaklaşık beş ay sürüyor, yani denizde yüzmek gerçekte mayıstan ekime kadar bir aktivite. Camlı veranda, kullanılabilir açık hava yaşamını yılın daha serin yarısına taşıyor. Arazi temelde düz: rakım deniz seviyesinden 22 metre ve plaja doğru eğim %0,0, yani ev ile kıyı arasında hiçbir merdiven veya yokuş yok. Yakın kıyı şeridi, açık kumlu plajlar yerine bir dizi kayalık koydan oluşuyor ve bu hem manzarayı hem de yüzme koşullarını şekillendiriyor. İç kesimde, 3,8–4,6 km mesafedeki üç golf sahası yeşil alan sağlıyor ve daha geniş Orihuela Costa şeridi kentsel gelişimi bu peyzajlı bölgelerle harmanlıyor. Yaz sıcağına duyarlı alıcılar, 27°C'lik aylık ortalamanın bölgedeki turizm zirve sezonuyla çakıştığını not etmeli.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi bu konumun en güçlü kozu. Playa Cala la Caleta, Cabo Roig plajı olarak da bilinir, gayrimenkulden kuş uçuşuyla yaklaşık 77 metre mesafede, sokak ağı üzerinden kabaca yedi dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor. Playa Fósil (491 m) ve Playa Cala Capitán (0,9 km) alternatifler sunarak bir kilometre içinde üç koy oluşturuyor. Havuzu tercih eden yüzücüler için Costa Marina (0,9 km) ve Swimming Pool La Caleta (1,0 km) yürüme mesafesinde; ayrıca Angius V sitesinin kendisindeki üç ortak havuz da mevcut. Golf, yerel boş zaman sunumunun ikinci direği: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ve Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), araçla on dakikalık ulaşım süresi içinde üç saha; kuş uçuşu mesafelerinin karayoluyla biraz daha uzun olacağını unutmayın. Villamartin Golf ayrıca 3,9 km'de bir spor merkezi olarak işletiliyor. Sahil rekreasyonu iki marinaya uzanıyor: 2,3 km'de Puerto Deportivo Miguel Caballero ve 7,9 km'de Real Club Náutico. Sport Center Montepiedra (2,6 km) kapalı alan fitness ihtiyacını karşılıyor. İki kilometre içinde 56 restoranla akşam eğlencesi nadiren planlama gerektiriyor, Cabo Roig Strip'in yemek sahnesi bölgenin belirleyici özelliği.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.2°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.7°C | 37 mm |
| Aralık | 12.2°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL537084
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID