Готова до заселення кутова вілла типу таунхауса в закритому житловому комплексі Angius V у Кабо-Роїзі, на південному Коста-Бланці. Нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 120 м² житлової площі, розподіленої між світлою вітальнею з окремою телевізійною зоною, повністю обладнаною кухнею та заскленою верандою з видом на спільний басейн приблизно за п'ять метрів. Кутова тераса отримує сонце протягом усього дня та має меблі та барбекю. Пляж Кала-ла-Калета знаходиться приблизно за 77 метрів по прямій, а магазини та ресторани, у пішій доступності. Заявлена ціна зафіксована на рівні 320 000 євро.
За фіксованою заявленою ціною €320 000 ця вілла займає окремий сегмент ринку південної Коста-Бланки. Найближчі порівнянні пропозиції, це новобудови-квартири, а не будинки: Palangre Beach у Торрев'єсі починається від €160 000, а Edificio Sun & Center, також готовий до заселення в Торрев'єсі,, від €169 000, тоді як Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Rasa (El Raso) починається від €227 000. Ці проєкти дають сучасне будівництво та спільні зручності за нижчим порогом входу, але вони пропонують життя в квартирі, спільні входи, без приватного саду чи тераси по периметру, і, як правило, коротший шлях до басейну, а не приватна ділянка. Що пропонує ця нерухомість натомість, це землю і безпосередність: кутову позицію зі значно більшим зовнішнім простором, ніж у сусідів, приватну терасу і сад, а також розташування за 77 метрів по прямій від бухти, ближче до піску, ніж більшість новобудов у Торрев'єсі чи Гуардамарі, які зазвичай розташовані за 500 метрів до кілометра і більше від берега. Рік будівництва 1970, це компроміс; покупці платять за якість реновації та позицію, а не за нову конструкцію і чинні будівельні норми. За розташуванням Кабо-Роїг конкурує з сусідніми Оріуела-Костою і Торрев'єхою за пішохідність і близькість до пляжу, а з Ла-Сенією та Кампоамором, за доступ до гольфу: тут три поля на відстані 3,8–4,6 км по прямій відповідають цій пропозиції. Туристична ліцензія додає орендний вимір, який багато комплексів новобудов обмежують. Покупці, які зважують вартість за квадратний метр, зауважать, що €320 000 за 120 м² відреставрованого будинку із зовнішнім простором порівнянні з приблизно €2 000–€2 300 за м² у згаданих квартирних проєктах, без урахування зовнішніх просторів, які є головним активом цієї нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міському прибережному районі Кабо-Роїзі, за 77 метрів по прямій від пляжу Кала-ла-Калета, з другим входом до тієї ж бухти за 137 метрів. Супермаркет знаходиться за 335 метрів, аптека, за 614 метрів, тому щоденні покупки цілком можна робити пішки. У навколишньому районі в межах двох кілометрів налічується 56 ресторанів та 17 кафе, а також банки та стоматологи.
Будинок пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 120 м² житлової площі, доповнені заскленою верандою, придатною для користування цілий рік, та кутовою терасою, залитою сонцем протягом усього дня. П'ять кондиціонерів, алюмінієві вікна з захисними решітками, витяжні вентилятори в обох ванних кімнатах та підсобне приміщення/комора покривають практичні потреби постійного або сезонного проживання. Диван-ліжко в телевізійній зоні додає гнучкий спальний простір.
Це не новобудова. Будинок було збудовано в 1970 році, і з того часу він пройшов масштабний ремонт до сучасного рівня. Він продається готовим до заселення, тобто ним можна скористатися одразу після покупки. Немає етапів будівництва, платіжних етапів чи графіків передачі; стан під час перегляду об'єкта є станом під час передачі.
Паркінг у закритому житловому комплексі відкритий, тому приватний гараж або закріплене паркомісце не входять у комплект. Басейн є спільним, а не приватним. Нерухомість мебльована лише частково. Туристичну ліцензію, згадану в оголошенні, нові власники повинні повторно оформити на себе, щоб вона була чинною. Лікарня знаходиться за 11 км, а найближчий аеропорт, приблизно за 44 км по прямій, що подовжує трансфери.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який назавжди переїжджає на Коста-Бланку і шукає прибережну базу з усього у пішій доступності, супермаркет, аптека та пляж у межах кількох сотень метрів, знайде щоденну логістику простою, чому сприяють рівна місцевість та десять ліній громадського транспорту з 50 зупинками в районі. Родині, якій потрібні три спальні та дві ванні кімнати, а також диван-ліжко для гостей, дістається практичне планування без тягаря догляду за великою приватною ділянкою. Покупцям другого житла вигідні закритий житловий комплекс, спільні басейни та характер житла з мінімальним доглядом в межах керованого комплексу; відкритий паркінг за воротами тримає все неформальним. Інвесторам варто звернути увагу на рівень ремонту, шлях отримання туристичної ліцензії (новий власник має сам повторно подати заявку на ліцензію перед легальною здачею в оренду) та пішу доступність до пляжу Ла-Калета, фактори, які формують попит на оренду в Кабо-Роїзі. Він підходить покупцям, які цінують життя на відкритому повітрі, сонце протягом усього дня на кутовій терасі та басейн за п'ять метрів від веранди є найсильнішими практичними перевагами. Він менше підходить тим, хто хоче приватний басейн, приватний гараж або абсолютно нову будівлю; рік будівництва 1970 та відкритий паркінг є чесними контраргументами щодо ціни.
Будинок датується 1970 роком, але був капітально відремонтований, і поточна специфікація є сучасною, а не застарілою. П'ять кондиціонерів розподіляють охолодження між житловими зонами та спальнями, що дозволяє користуватися будинком цілий рік, а не лише влітку. Вікна алюмінієві з захисними решітками, стандартне прибережне поєднання, яке балансує довговічність, вентиляцію та спокій під час відсутності. Підлога з білої плитки по всьому будинку, що практично в піщаному приморському середовищі та легко в обслуговуванні. Обидві ванні кімнати обладнані витяжними вентиляторами з контролем вологості, деталь, яка має значення в середземноморському кліматі, де управління вологістю продовжує життя ремонту. Вентиляцію продумано по всій нерухомості, а не лише у вологих приміщеннях. Кухня повністю обладнана та містить систему фільтрації питної води, зменшуючи залежність від бутильованої води. Просторе підсобне приміщення/комора додає практичної ємності. Засклена веранда функціонує як кліматичний буфер і додатковий житловий простір у холодніші місяці, з видом на спільний басейн. Ззовні кутова тераса вже мебльована, з встановленим барбекю. У вітальні є камін та окрема телевізійна зона з диваном-ліжком. Як і в будь-якій будівлі 1970-х, конструктивні елементи передують чинним будівельним нормам; рівень ремонту видно в оздобленні та інсталяціях, і покупцям, які перевіряють стан, слід, як завжди, покладатися на технічний огляд.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 320 000 євро за повну нерухомість у запропонованому вигляді; це існуючий будинок, а не комплекс із каталогом цін. Ціна відображає відремонтований, готовий до заселення будинок із трьома спальнями, двома ванними кімнатами, 120 м² житлової площі та більшою за середню кутовою ділянкою в закритому житловому комплексі з трьома спільними басейнами. Покупцям, які порівнюють регіональні альтернативи, варто зазначити, що квартири в новобудовах у Торрев'єсі наразі починаються приблизно від 160 000–169 000 євро, тоді як проект в Urbanización El Raso стартує від 227 000 євро, проте обидва варіанти є квартирами, а не будинками з приватними терасами та садами. Доступність є негайною після завершення стандартної процедури купівлі.
Повсякденне життя тут організоване навколо коротких відстаней. Найближча бухта, за кілька десятків кроків від вхідних дверей, а кутове розташування будинку в Angius V надає йому більшу ділянку відкритого простору, ніж у більшості сусідів, а кутова тераса ловить сонце з ранку до вечора. Тераса вже мебльована та має барбекю, а засклена веранда виконує роль другої вітальні, яка залишається придатною для користування взимку завдяки заскленню. Всередині планування просте: світла вітальня з окремою телевізійною зоною, повністю обладнана кухня із системою фільтрації питної води, три спальні та дві ванні кімнати. Підсобне приміщення/комора вбирає практичний безлад, який зазвичай породжує життя на узбережжі, пляжне приладдя, велосипеди, валізи. З 120 м² площі будинок підходить родині, парі з частими гостями або власнику, який здає його в оренду частину року. Сам житловий комплекс є закритим, з трьома спільними басейнами, кожен із вуличними душами; найближчий розташований приблизно за п'ять метрів від веранди. Оскільки об'єкти інфраструктури зосереджені в межах кількох сотень метрів, автомобіль для щоденних потреб необов'язковий, хоча найближча лікарня знаходиться за 11 км. Поза сезоном ритм уповільнюється, і баланс між мешканцями та відпочиваючими орендарями змінюється, нормальна картина для цієї частини узбережжя. Рівна місцевість (нахил 0,0% до пляжу, висота 22 м) робить прогулянки та велосипедні поїздки реалістичною альтернативою автомобілю.
Безпосередні околиці є міськими та придатними для прогулянок. Супермаркет розташований за 335 метрів від дверей, аптека, за 614 метрів, обидві в межах п'яти-десяти хвилин пішки. В межах двох кілометрів є 56 ресторанів, 17 кафе, шість аптек, шість банків та чотири стоматологи, така щільність означає, що щоденні потреби, харчування поза домом та послуги рідко потребують автомобіля. Набережна Cabo Roig Strip з ресторанами та розвагами, поруч. Пляжі є визначальною рисою: Playa Cala la Caleta за 77 метрів по прямій, з другим входом за 137 метрів; Playa Fósil (491 м) та Playa Cala Capitán (0,9 км) розширюють вибір бухт. Нахил до пляжу рівний, а висота становить лише 22 метри, тому прогулянка не передбачає підйому. Гольфісти досягають трьох полів за коротку поїздку автомобілем: Club de Golf Villamartín (3,8 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) та Real Club de Golf Campoamor (4,6 км), усі відстані по прямій. Дві марини, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 км) та Real Club Náutico (7,9 км), обслуговують любителів човнів. Власники електромобілів мають три варіанти заряджання в межах 1,3 км, включно з точками Iberdrola та Ionity. Найближча лікарня, за 11 км, і це головна практична відстань, яку слід врахувати постійним мешканцям.
Карта показує нерухомість у межах закритого комплексу Angius V у Кабо-Роїгу, з береговою лінією безпосередньо на сході. Плая-Кала-ла-Калета лежить приблизно за 77 метрів по прямій, а супермаркет, аптека та ресторанний кластер Cabo Roig Strip, у пішій доступності. Три поля для гольфу видно на заході; зверніть увагу, що всі показані відстані є прямими, тож фактична поїздка дорогою дещо довша.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо-Роїг розташований на Оріуела-Кості, найпівденнішій прибережній смузі провінції Аліканте, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Позиція нерухомості, 77 метрів від бухти, посередині між Торрев'єхою на півночі та Мар-Менором на півдні, розміщує її в одному з найбільш придатних для пішоходів куточків Коста-Бланки. Регіональні опорні міста оточують її на помірній відстані: Мурсія (37 км по прямій, близько 463 000 мешканців), Ельче (38 км, 235 000) і Картахена (43 км, 219 000). Медіанний дохід провінції в розмірі €15 750 дає контекст для місцевого рівня цін. Аеропорт Аліканте-Ельче, за 44 км по прямій, є головним міжнародним шлюзом.
Будинок розташований приблизно за 77 метрів по прямій від пляжу Плая-Кала-ла-Калета, це одна з найкоротших відстаней до пляжу, які може зустріти покупець на узбережжі, а вода залишається досить теплою для купання близько п'яти місяців на рік. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 44 км по прямій; фактичний трансфер дорогою буде довшим, тож прибуття займе добрих понад пів години. Валенсія (176 км) і Малага (361 км) є альтернативами лише в регіональному розумінні. Громадський транспорт складається з десяти маршрутів із 50 зупинками в районі, що робить нерухомість придатною для використання без автомобіля для місцевих поїздок. Регіональні міста, Мурсія (37 км), Ельче (38 км) і Картахена (43 км, усі відстані по прямій), формують ширшу зону охоплення. У межах двох кілометрів послуги розташовані щільно: 56 ресторанів, 17 кафе, шість аптек і шість банків. Спортивні об'єкти включають Sport Center Montepiedra (2,6 км) і два комплекси з басейнами в межах кілометра. Точки зарядки електромобілів Iberdrola (1,0 км) та Ionity La Zenia (1,3 км) покривають потреби електромобільного транспорту, а паркування всередині закритого житлового комплексу доступне без обмежень.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий профіль південної Коста-Бланки: середньомісячні температури коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 27°C у піку літа, при річній середній температурі 18,9°C. Сезон купання, місяці з температурою моря 20°C або вище, триває близько п'яти місяців, тож плавання в море справді можливе з травня по жовтень. Засклена веранда дає змогу продовжити життя на відкритому повітрі в холоднішу половину року. Рельєф фактично плоский: висота над рівнем моря становить 22 метри, а похил до пляжу, 0,0%, тож між будинком і берегом немає сходів чи схилів. Безпосередня берегова лінія, це низка скелястих бухт, а не відкриті дюнні пляжі, що формує як пейзаж, так і умови для плавання. У глибині суходолу три поля для гольфу на відстані 3,8–4,6 км забезпечують зелений простір, а ширша смуга Оріуела-Коста поєднує міську забудову з цими облаштованими анклавами. Покупцям, чутливим до літньої спеки, варто зазначити, що середня місячна температура 27°C збігається з піком туристичного сезону в районі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу, найсильніший козир цього розташування. Плая-Кала-ла-Калета, також відомий як пляж Кабо-Роїг, лежить приблизно за 77 метрів по прямій від нерухомості, це приблизно сім хвилин пішки вуличною мережею. Плая-Фосіль (491 м) і Плая-Кала-Капітан (0,9 км) пропонують альтернативи, даючи три бухти в межах кілометра. Для тих, хто надає перевагу басейнам, Costa Marina (0,9 км) і Swimming Pool La Caleta (1,0 км) обидва досяжні пішки, на додачу до трьох спільних басейнів у самому комплексі Angius V. Гольф є другою опорою місцевої пропозиції відпочинку: Villamartín (3,8 км), Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) і Real Club de Golf Campoamor (4,6 км), три поля в межах десяти хвилин на автомобілі; відстані по прямій, які дорогою будуть трохи довшими. Villamartin Golf також працює як спортивний центр за 3,9 км. Відпочинок на березі моря охоплює дві марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero за 2,3 км і Real Club Náutico за 7,9 км. Sport Center Montepiedra (2,6 км) покриває закриті фітнес-потреби. З 56 ресторанами в межах двох кілометрів вечірні розваги рідко потребують планування, гастрономічна сцена Cabo Roig Strip є визначальною рисою району.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.7°C | 37 mm |
| Грудень | 12.2°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL537084
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID